2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及支付方式3.1貸款利率3.2利息支付方式4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型5.房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.貸款用途6.1貸款用途概述6.2貸款用途明細(xì)7.合同生效條件7.1雙方簽署7.2相關(guān)文件審核7.3合同備案8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2拖欠利息8.3其他違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除11.3違約解除12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除生效12.3解除后的處理13.合同終止條件13.1貸款還清13.2合同到期13.3雙方協(xié)商終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款方：[借款方全稱]1.1.2貸款方：[貸款方全稱]1.2雙方地址1.2.1借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]1.2.2貸款方地址：[貸款方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1借款方聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人姓名]1.3.2借款方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]1.3.3貸款方聯(lián)系人：[貸款方聯(lián)系人姓名]1.3.4貸款方聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]2.貸款金額及期限2.1貸款總額：[貸款金額，例如：人民幣壹佰萬元整]2.2貸款期限：[貸款期限，例如：自合同生效之日起至[貸款到期日]，共計(jì)[貸款期限，例如：30]個(gè)月]2.3還款方式：[還款方式，例如：等額本息還款法或等額本金還款法]3.貸款利率及支付方式3.1貸款利率：[貸款利率，例如：年利率5.6%]3.2利息支付方式：[利息支付方式，例如：每月[支付日]前支付當(dāng)月利息]4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，例如：住宅、商業(yè)]5.房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保5.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額，例如：人民幣壹佰萬元整]5.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，例如：自合同生效之日起至[擔(dān)保到期日]，共計(jì)[擔(dān)保期限，例如：30]個(gè)月]5.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，例如：連帶責(zé)任擔(dān)保]6.貸款用途6.1貸款用途概述：[貸款用途概述，例如：用于購買[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)]6.2貸款用途明細(xì)：[貸款用途明細(xì)，例如：首付[金額]萬元，貸款[金額]萬元]7.合同生效條件7.1雙方簽署：[借款方]與[貸款方]雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2相關(guān)文件審核：[借款方]需提交相關(guān)證明文件，[貸款方]在收到文件后[審核期限，例如：7]日內(nèi)完成審核。7.3合同備案：本合同簽訂后，雙方需在[備案期限，例如：30]日內(nèi)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1借款方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付[逾期利率，例如：0.1%]的違約金。8.1.2逾期還款累計(jì)超過[天數(shù)，例如：30]天，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款方支付全部利息及違約金。8.2拖欠利息8.2.1借款方拖欠利息，每拖欠一日，應(yīng)向貸款方支付[拖欠利率，例如：0.1%]的違約金。8.2.2拖欠利息累計(jì)超過[金額，例如：貸款總額的5%]，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款。8.3其他違約行為8.3.1借款方有其他違約行為，貸款方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)，例如：5]年。10.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2法定解除：如遇法定解除情形，如法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無效，任何一方有權(quán)解除本合同。11.3違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除程序12.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限，例如：30]日書面通知對(duì)方。12.2解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。12.3解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。13.合同終止條件13.1貸款還清：借款方按照合同約定全部還清貸款，本合同終止。13.2合同到期：本合同約定的貸款期限屆滿，且借款方已還清全部貸款，本合同終止。13.3雙方協(xié)商終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)，例如：兩份]，借款方執(zhí)一份，貸款方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列示，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方與其他第三方的劃分16.4.1若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免責(zé)任交叉。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。17.3第三方接受邀請(qǐng)或指定，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.4第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方配合第三方工作。17.5第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款方身份證明文件要求：借款方提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款方的身份信息。2.附件二：借款方收入證明文件要求：借款方提供近三個(gè)月的工資單、銀行流水或收入證明等。說明：用于證明借款方的還款能力。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。說明：用于證明房地產(chǎn)開發(fā)商提供的信用擔(dān)保。5.附件五：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的付款憑證、還款憑證等。說明：用于證明合同履行情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。8.附件八：合同解除相關(guān)文件要求：提供合同解除的通知、解除協(xié)議等。說明：用于證明合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款方每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付[逾期利率，例如：0.1%]的違約金。示例：若借款方應(yīng)于每月5日還款，但實(shí)際于6日還款，則應(yīng)支付5日的違約金。1.2借款方拖欠利息責(zé)任認(rèn)定：借款方每拖欠一日，應(yīng)向貸款方支付[拖欠利率，例如：0.1%]的違約金。示例：若借款方應(yīng)于每月5日支付利息，但實(shí)際于6日支付，則應(yīng)支付5日的利息違約金。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款方支付擔(dān)保金額及相應(yīng)利息。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款方有權(quán)要求其支付100萬元擔(dān)保金額及利息。1.4第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若借款方泄露貸款方商業(yè)秘密，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.信用擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方責(zé)任6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.1開發(fā)商義務(wù)7.2開發(fā)商責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.4開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借方”指提供購房借款的一方。1.1.2本合同中“借款方”指從出借方處借款用于購房的一方。1.1.3本合同中“擔(dān)保方”指為借款方提供信用擔(dān)保的一方。1.1.4本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)商”指借款方所購房屋的開發(fā)建設(shè)單位。1.1.5本合同中“借款金額”指借款方從出借方處借款的總額。1.1.6本合同中“借款期限”指借款方應(yīng)向出借方償還借款的期限。1.1.7本合同中“利息”指借款方應(yīng)向出借方支付的利息。1.1.8本合同中“費(fèi)用”指與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.9本合同中“還款方式”指借款方償還借款的具體方式。1.1.10本合同中“還款計(jì)劃”指借款方按照約定時(shí)間償還借款的具體安排。1.1.11本合同中“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.12本合同中“爭議解決”指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。1.1.13本合同中“法律適用”指本合同適用的法律。1.1.14本合同中“管轄法院”指本合同爭議解決的管轄法院。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯(lián)系人：2.1.4出借方聯(lián)系電話：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方聯(lián)系人：2.2.4借款方聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱：2.3.2擔(dān)保方地址：2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系人：2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付方式4.2.1利息每月____日支付，逾期未支付按____%的逾期利率計(jì)收利息。4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.1.1還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月償還本金____元，利息____元；每月償還本金____元，利息____元；一月償還本金____元，利息____元。6.信用擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方責(zé)任6.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及違約金。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本金、利息及違約金全部清償之日止。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)出借方、借款方和擔(dān)保方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照解除前已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.1.1出借方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付____%的違約金。9.2借款方違約責(zé)任9.2.1借款方未按合同約定償還借款的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。9.2.2借款方逾期償還借款的，應(yīng)按逾期利率支付利息。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4開發(fā)商違約責(zé)任9.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的管轄法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地所在地人民法院。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：借款合同房地產(chǎn)買賣合同信用擔(dān)保合同12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：借款合同房地產(chǎn)買賣合同信用擔(dān)保合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出借方、借款方和擔(dān)保方以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因借款方或出借方要求提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)督；法律法規(guī)要求必須由第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1額外條款甲乙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方及第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如未約定，由甲乙方協(xié)商解決；第三方介入的期限由合同約定，如未約定，由甲乙方協(xié)商解決。16.2額外說明16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定，如未約定，由甲乙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與出借方：第三方作為出借方的代理人或顧問，協(xié)助出借方履行合同義務(wù)；第三方與借款方：第三方作為借款方的代理人或顧問，協(xié)助借款方履行合同義務(wù)；第三方與擔(dān)保方：第三方作為擔(dān)保方的代理人或顧問，協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商：第三方作為房地產(chǎn)開發(fā)商的代理人或顧問，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同義務(wù)。18.2劃分說明的具體內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，并與甲乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；18.2.3第三方不得利用其角色或信息優(yōu)勢(shì)，損害甲乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款方與出借方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)買賣合同是本合同的重要附件，明確了借款方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系。3.信用擔(dān)保合同詳細(xì)要求：信用擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方對(duì)借款方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：信用擔(dān)保合同是本合同的重要附件，明確了擔(dān)保方對(duì)借款方的擔(dān)保義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：付款憑證是本合同的輔助附件，用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。6.逾期還款通知書詳細(xì)要求：逾期還款通知書應(yīng)明確告知借款方逾期還款的事實(shí)、逾期利息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：逾期還款通知書是本合同的輔助附件，用于提醒借款方按時(shí)還款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的輔助附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借方違約行為未按時(shí)提供借款提供的借款金額與合同約定不符違反合同約定的利率責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。2.借款方違約行為未按時(shí)償還借款逾期還款提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。3.擔(dān)保方違約行為未履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。4.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為未按時(shí)交付房屋提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。5.第三方違約行為未履行職責(zé)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：借款方未按時(shí)償還借款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)____%的違約金。出借方未按時(shí)提供借款，延誤天數(shù)超過7天，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本情況1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.借款金額與期限2.1借款總額2.2借款期限2.3借款利率3.房地產(chǎn)開發(fā)商的信用擔(dān)保責(zé)任3.1信用擔(dān)保的范圍3.2信用擔(dān)保的方式3.3信用擔(dān)保的有效期4.借款用途與資金撥付4.1借款用途說明4.2資金撥付方式4.3資金撥付時(shí)間5.借款還款與支付方式5.1還款期限5.2還款方式5.3利息計(jì)算與支付6.違約責(zé)任與賠償6.1借款人違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3合同變更與解除8.4合同的生效與終止9.協(xié)議附件9.1房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保文件9.2借款合同9.3其他相關(guān)文件10.本協(xié)議的解釋與效力10.1解釋權(quán)歸屬10.2合同效力11.本協(xié)議的適用法律11.1適用法律11.2法律變更的適用12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1借款人簽字蓋章13.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章14.本合同目錄一覽的效力14.1目錄效力14.2目錄與的一致性第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本情況1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.2借款人住所地：_______1.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商住所地：_______1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______2.借款金額與期限2.1借款總額2.1.1借款總額為人民幣_(tái)______元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率2.3.1借款利率為_______%，按年利率計(jì)算。3.房地產(chǎn)開發(fā)商的信用擔(dān)保責(zé)任3.1信用擔(dān)保的范圍3.1.1乙方對(duì)甲方的借款提供全額信用擔(dān)保。3.2信用擔(dān)保的方式3.2.1乙方以抵押方式提供信用擔(dān)保。3.3信用擔(dān)保的有效期3.3.1信用擔(dān)保期限與借款期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.借款用途與資金撥付4.1借款用途說明4.1.1甲方借款用途為購買位于_______的房屋，房屋編號(hào)為_______。4.2資金撥付方式4.2.1乙方應(yīng)在甲方提交相關(guān)購房證明后，將借款一次性撥付至甲方指定的購房賬戶。4.3資金撥付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成資金撥付。5.借款還款與支付方式5.1還款期限5.1.1甲方應(yīng)按月分期償還借款本息。5.2還款方式5.2.1甲方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)期應(yīng)還本息足額存入指定的還款賬戶。5.3利息計(jì)算與支付5.3.1利息按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月還款日一并支付。6.違約責(zé)任與賠償6.1借款人違約責(zé)任6.1.1甲方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任6.2.1乙方如未履行信用擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知與送達(dá)8.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.3合同變更與解除8.3.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.4合同的生效與終止8.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2本協(xié)議在借款期限屆滿且甲方全部償還借款本息后終止。9.協(xié)議附件9.1房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保文件9.1.1乙方提供的信用擔(dān)保文件應(yīng)包括但不限于：抵押合同、抵押物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告等。9.2借款合同9.2.1本協(xié)議附件中的借款合同為本協(xié)議不可分割的一部分。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本協(xié)議的附件。10.本協(xié)議的解釋與效力10.1解釋權(quán)歸屬10.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。10.2合同效力10.2.1本協(xié)議符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。11.本協(xié)議的適用法律11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍適用原法律。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1借款人簽字蓋章13.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.1.2甲方公章：13.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽字蓋章13.2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.2.2乙方公章：14.本合同目錄一覽的效力14.1目錄效力14.1.1本合同目錄一覽為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2目錄與的一致性14.2.1本合同目錄一覽與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，與甲乙雙方存在合作關(guān)系或服務(wù)關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.1邀請(qǐng)第三方16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需書面通知對(duì)方。16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果。16.2授權(quán)第三方16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括抵押合同、抵押物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保人授權(quán)委托書等。說明：擔(dān)保文件需真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.房地產(chǎn)交易文件詳細(xì)要求：包括購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：交易文件需真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)有效，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書需對(duì)合同的法律效力、條款解釋等提供專業(yè)意見。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告需對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未能在_______年_______月_______日前償還_______元借款，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供信用擔(dān)?；蛭窗磿r(shí)撥付借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前提供信用擔(dān)?；蛭窗磿r(shí)撥付_______元借款，則應(yīng)賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未能在_______年_______月_______日前完成房地產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款、未按約定進(jìn)行通知與送達(dá)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.信用擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1開發(fā)商承諾6.2開發(fā)商義務(wù)7.信用擔(dān)保協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方：[貸款方全稱]1.1.2擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱]1.2雙方地址1.2.1貸款方地址：[貸款方詳細(xì)地址]1.2.2擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1貸款方法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]1.3.2擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1貸款方聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2擔(dān)保方聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款用途：用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[房產(chǎn)總價(jià)]元整。3.貸款期限與利率3.1貸款期限：自本合同簽訂之日起至[貸款到期日]，共計(jì)[貸款期限]年。3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：按月等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]5.信用擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至[擔(dān)保期限結(jié)束日]，擔(dān)保期限與貸款期限相同。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款方未按時(shí)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1開發(fā)商承諾：保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保購房者的合法權(quán)益。6.2開發(fā)商義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)，并協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.信用擔(dān)保協(xié)議的生效與解除7.1協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；7.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款方未按約定時(shí)間還款；8.1.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；8.1.4雙方違反保密條款；8.1.5雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1貸款方違約，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%；8.2.2擔(dān)保方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失；8.2.3開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%；8.2.4雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2本合同的具體內(nèi)容、條款等。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以郵寄、專人送達(dá)或通過電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1貸款方送達(dá)地址：[貸款方詳細(xì)地址]；11.2.2擔(dān)保方送達(dá)地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議的，應(yīng)以書面形式提出；12.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改本合同。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止與解除13.1終止條件13.1.1本合同約定的貸款期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.3本合同約定的解除條件成就。13.2解除條件13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力；14.2.2本合同及其他約定事項(xiàng)的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或同意第三方介入，以協(xié)助或監(jiān)督合同履行。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2程序16.2.1任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。16.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其職責(zé)范圍自行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；19.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與本合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與本合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同雙方之間的直接法律責(zé)任。20.1.2第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，不替代本合同雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)：20.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，行使相應(yīng)的權(quán)利。20.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，并對(duì)其違反義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方完成其職責(zé)，雙方無異議。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；22.附加條款22.1在第三方介入期間，本合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。22.2第三方介入的任何費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。22.3本合同及其他條款的效力不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同正本1.1詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)使用A4紙打印，雙面印刷，加蓋雙方公章和法定代表人簽字。1.2說明：合同正本為本合同的法律效力文件，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋公章。2.2說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方的法律主體資格。3.附件三：雙方法定代表人身份證明3.1詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.2說明：身份證復(fù)印件用于證明法定代表人的身份。4.附件四：貸款合同4.1詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，加蓋貸款方公章。4.2說明：貸款合同為本合同項(xiàng)下貸款的具體合同文件。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，加蓋雙方公章。5.2說明：房產(chǎn)買賣合同為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)購買的合同文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，加蓋雙方公章和第三方公章。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同項(xiàng)下第三方介入的具體協(xié)議文件。7.附件七：還款計(jì)劃表7.1詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表的電子版或打印版，加蓋雙方公章。7.2說明：還款計(jì)劃表為本合同項(xiàng)下還款計(jì)劃的詳細(xì)說明文件。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。8.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：銀行證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款方未按約定時(shí)間還款；1.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；1.3開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款方違約：2.1.1貸款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%。2.1.2貸款方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失，應(yīng)賠償擔(dān)保方的損失。2.2擔(dān)保方違約：2.2.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。2.3開發(fā)商違約：2.3.1開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%。2.3.2開發(fā)商因故意或重大過失導(dǎo)致購房者遭受損失，應(yīng)賠償購房者的損失。2.4第三方違約：2.4.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受損失的各方。2.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受損失的各方。3.違約示例說明：3.1貸款方在還款日當(dāng)天未將貸款本息足額劃入指定賬戶，構(gòu)成違約行為。貸款方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.2合同解釋的優(yōu)先順序2.貸款金額和利率2.1貸款本金金額2.2利率及其計(jì)算方法2.3利率調(diào)整機(jī)制3.貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保4.1信用擔(dān)保的形式4.2信用擔(dān)保的期限4.3信用擔(dān)保的解除條件5.貸款條件5.1貸款批準(zhǔn)條件5.2貸款使用條件5.3貸款用途限制6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1開發(fā)商信用擔(dān)保責(zé)任范圍6.2信用擔(dān)保責(zé)任的履行6.3信用擔(dān)保責(zé)任的終止7.貸款償還責(zé)任7.1借款人償還責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3借款人還款保障措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更和解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的一般規(guī)定10.2違約金的計(jì)算和支付10.3違約責(zé)任的免除11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3通知的生效時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的證明14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指本《2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“借款人”指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同的買方。1.1.3“貸款金額”指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)取得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。1.1.5“房地產(chǎn)開發(fā)商”指提供購房借款信用擔(dān)保的開發(fā)商。1.1.6“信用擔(dān)?！敝阜康禺a(chǎn)開發(fā)商為保證借款人按時(shí)償還貸款而提供的擔(dān)保。1.2合同解釋的優(yōu)先順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、相關(guān)法律法規(guī)。第二條貸款金額和利率2.1貸款本金金額貸款本金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2利率及其計(jì)算方法貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息，計(jì)算公式為：月利息=貸款本金×月利率。2.3利率調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整，貸款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第三條貸款期限和還款計(jì)劃3.1貸款期限貸款期限為20年。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.3還款計(jì)劃借款人每月還款額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），具體還款計(jì)劃詳見附件。第四條房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保4.1信用擔(dān)保的形式房地產(chǎn)開發(fā)商以房產(chǎn)抵押的方式提供信用擔(dān)保。4.2信用擔(dān)保的期限信用擔(dān)保期限與貸款期限相同，為20年。4.3信用擔(dān)保的解除條件4.3.1借款人按時(shí)償還全部貸款本金及利息。4.3.2借款人同意解除信用擔(dān)保。第五條貸款條件5.1貸款批準(zhǔn)條件5.1.1具有完全民事行為能力。5.1.2具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。5.1.3符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。5.2貸款使用條件借款人僅可使用貸款購買本合同約定的房產(chǎn)。5.3貸款用途限制借款人不得將貸款用于任何非法用途。第六條信用擔(dān)保責(zé)任6.1開發(fā)商信用擔(dān)保責(zé)任范圍房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2信用擔(dān)保責(zé)任的履行在借款人違約的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)通知后30日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3信用擔(dān)保責(zé)任的終止6.3.1借款人按時(shí)償還全部貸款本金及利息。6.3.2借款人同意解除信用擔(dān)保。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議：任何一方提出爭議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。8.2.3提起訴訟：如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同變更和解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的一般規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如未約定，比例為每日萬分之五）。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力的證明。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1提出終止：一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3.2確認(rèn)終止：雙方確認(rèn)終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知的送達(dá)方式12.2.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。12.2.2傳真：通過傳真方式送達(dá)，以傳真確認(rèn)頁的發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2.3電子郵件：通過電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。12.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。第十四條其他14.1合同附件14.1.1貸款合同14.1.2房產(chǎn)抵押合同14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。4.1.4第三方介入的時(shí)間、期限和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方合作協(xié)議9.1.2第三方服務(wù)報(bào)告9.1.3第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條第三方介入的合同解釋權(quán)10.1本合同及第三方介入的附加條款的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。10.2如第三方介入的附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.1本合同的第三方介入附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的第三方介入附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等，并由抵押人和貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)抵押合同是確保貸款安全的重要文件，是本合同的有效組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)的重要文件。4.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)過程、結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)第三方服務(wù)完成情況的重要文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因和影響，并由發(fā)生不可抗力事件的一方簽字（或蓋章）。說明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。2.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。3.2第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期簽訂購房合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2開發(fā)商信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算3.3借款期限4.還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.利息支付5.1利息支付時(shí)間5.2利息支付方式5.3利息計(jì)算公式6.房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金用途8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：購房借款合同13.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)商信用擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“借款金額”指借款人向開發(fā)商借款的具體金額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向開發(fā)商償還借款的期限。1.1.6“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。1.1.7“利息”指借款人應(yīng)支付給開發(fā)商的借款利息。1.1.8“保證金”指借款人向開發(fā)商支付的一定金額作為借款的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：_____________________2.1.2借款人住所地：_____________________2.1.3借款人法定代表人：_____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：_____________________2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商全稱：_____________________2.2.2開發(fā)商住所地：_____________________2.2.3開發(fā)商法定代表人：_____________________2.2.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：_____________________2.3.2擔(dān)保人住所地：_____________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：_____________________2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金為人民幣_(tái)_____________________元整。3.2利息計(jì)算3.2.1利息按年利率______________________%計(jì)算。3.2.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×（1+貸款期限/12）。3.3借款期限3.3.1借款期限為______________________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。4.還款方式4.1還款計(jì)劃4.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還借款。4.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款時(shí)間等。4.2還款時(shí)間4.2.1借款人應(yīng)于每月的________