2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設施維修服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設施維修服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理職責3.公共設施維修范圍與標準3.1維修服務范圍3.2維修服務標準3.3維修服務期限4.維修費用及支付方式4.1維修費用計算方法4.2維修費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量與監(jiān)督5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督機構與方式5.3質量投訴處理6.安全保障與應急處理6.1安全保障措施6.2應急處理預案6.3應急處理機構與職責7.物業(yè)管理費及公共設施維修費7.1物業(yè)管理費計算標準7.2公共設施維修費計算標準7.3費用調整機制8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責對甲方商業(yè)街范圍內的所有物業(yè)進行管理，具體包括但不限于：[具體物業(yè)管理區(qū)域]。2.2物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設施設備的更新、改造；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；（6）物業(yè)維修基金的管理和使用；（7）物業(yè)管理合同約定的其他事項。2.3物業(yè)管理職責（1）乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理職責；（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案；（3）乙方應定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（4）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。3.公共設施維修范圍與標準3.1維修服務范圍乙方負責對甲方商業(yè)街范圍內的公共設施進行維修，具體包括但不限于：[具體維修服務范圍]。3.2維修服務標準（1）乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行維修；（2）維修材料應選用合格產(chǎn)品，確保維修質量；（3）維修完成后，乙方應向甲方提供維修報告。3.3維修服務期限乙方應在接到維修通知后[具體時間]內完成維修工作。4.維修費用及支付方式4.1維修費用計算方法維修費用按照實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。4.2維修費用支付方式（1）甲方應在乙方完成維修工作后[具體時間]內支付維修費用；（2）維修費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.3費用支付時間維修費用支付時間為每月[具體日期]。5.服務質量與監(jiān)督5.1服務質量標準乙方應按照國家相關標準和服務質量規(guī)范提供物業(yè)管理及公共設施維修服務。5.2質量監(jiān)督機構與方式甲方設立物業(yè)管理委員會，對乙方提供的服務進行監(jiān)督。5.3質量投訴處理（1）甲方對乙方服務質量有異議，可向物業(yè)管理委員會投訴；（2）物業(yè)管理委員會接到投訴后，應在[具體時間]內進行調查處理；（3）乙方應在[具體時間]內對投訴進行處理，并向甲方反饋處理結果。6.安全保障與應急處理6.1安全保障措施（1）乙方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內安全；（2）乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.2應急處理預案（1）乙方應制定火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案；（2）應急預案應包括應急響應程序、應急組織機構、應急物資等；（3）乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。6.3應急處理機構與職責（1）乙方設立應急處理機構，負責應急事件的處理；（2）應急處理機構應明確各成員的職責和任務；（3）應急處理機構應在應急事件發(fā)生時，迅速采取有效措施，確保人員安全和財產(chǎn)安全。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止，為期[具體期限，如三年]。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應提前[具體時間，如一個月]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容即為本合同的組成部分。8.3合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間，如十五日]內仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.違約責任9.1違約情形及責任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費或維修費的，應按日向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方未按時完成維修任務的，應向甲方支付[具體金額]的違約金；（3）雙方其他違約情形及責任，按本合同約定執(zhí)行。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間，如六十日]內達成和解或提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件本合同履行期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在[具體時間，如十五日]內確認；（3）雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括：物業(yè)管理服務內容明細、維修服務項目清單、費用計算標準等。12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容雙方在本合同中未約定的其他事項，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項效力其他約定事項內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行質量、提高合同履行的效率、確保合同雙方權益得到保障。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍、時間及費用。3.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。4.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，由提出第三方介入的一方承擔。4.3第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其接受委托的范圍。5.2甲方或乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其履行合同義務。5.3第三方對合同履行的其他方不承擔責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的目的、程序、責任劃分及責任限額。6.1.2第三方費用條款：明確第三方介入產(chǎn)生的費用承擔方式。6.1.3第三方監(jiān)督條款：明確甲方或乙方對第三方的監(jiān)督責任。6.2.1甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其能夠履行合同義務。6.2.2甲方或乙方應配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件。6.2.3甲方或乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應按照本合同約定的合同變更程序進行。7.2第三方介入對合同履行的影響，應在合同變更中予以明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方無法履行合同義務；9.1.2第三方違反合同約定，造成嚴重后果；9.1.3發(fā)生不可抗力事件。9.2合同解除后，各方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的合同履行完畢10.1第三方介入后，合同履行完畢，各方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，各方應按照本合同約定進行結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出乙方提供的各項物業(yè)管理服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務內容的理解和執(zhí)行。2.維修服務項目清單要求：詳細列出乙方應承擔的維修服務項目，包括設施設備名稱、維修內容、維修標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修服務的具體內容和標準。3.費用計算標準要求：明確物業(yè)管理費、公共設施維修費的計費方式、計費周期、計費基數(shù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的計算方法和支付標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任劃分、費用承擔等內容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.質量監(jiān)督報告要求：記錄質量監(jiān)督機構對乙方服務的監(jiān)督檢查情況，包括檢查時間、檢查內容、檢查結果等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督乙方服務質量和履行情況。6.違約責任認定報告要求：記錄違約行為的認定過程、違約行為的具體情況、違約責任認定結果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付物業(yè)管理費或維修費責任認定：甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費，應向乙方支付每日[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時完成維修任務責任認定：乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在接到維修通知后[具體時間]內完成維修，應向甲方支付每日[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方未按委托協(xié)議完成服務，應賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定雙方約定的其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方違反保密協(xié)議，另一方有權要求賠償因其泄露信息而造成的損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設施維修服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語解釋2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2公共設施維修服務內容2.3特殊服務項目3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3續(xù)約條款4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4付款時間表5.物業(yè)管理職責5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3維護保養(yǎng)5.4業(yè)主投訴處理6.公共設施維修職責6.1設施檢查與保養(yǎng)6.2故障報修與處理6.3維修材料與設備6.4維修記錄與報告7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的使用與披露8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的責任與義務9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知方式與送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時間14.3合同副本及存檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2術語解釋（1）“物業(yè)管理服務”指乙方對甲方商業(yè)街的日常管理、維護、保養(yǎng)等服務。（2）“公共設施”指商業(yè)街內的電梯、消防設施、照明設備等。（3）“業(yè)主”指擁有商業(yè)街內商鋪或租賃空間的個人或單位。（4）“維修服務”指乙方對公共設施進行定期檢查、維護及故障排除的服務。第二條服務范圍2.1物業(yè)管理服務內容（1）安全巡邏，確保商業(yè)街內的安全秩序。（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。（3）綠化養(yǎng)護，保持商業(yè)街內綠化的美觀與整潔。（4）停車場管理，包括車輛引導、秩序維護等。2.2公共設施維修服務內容（1）公共設施的日常維護與保養(yǎng)。（2）公共設施故障的緊急搶修與定期檢修。（3）公共設施更新改造的建議與實施。2.3特殊服務項目（1）根據(jù)甲方需求，提供節(jié)日裝飾、活動策劃等專項服務。第三條服務期限3.1服務開始時間自本合同生效之日起開始提供服務。3.2服務結束時間本合同服務期限為[具體時間]，如無續(xù)約，服務期限自動終止。3.3續(xù)約條款雙方均有權在服務期限屆滿前[提前通知時間]向對方提出續(xù)約意向，續(xù)約條件參照本合同條款執(zhí)行。第四條服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式（1）乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交費用清單。（2）甲方應在收到費用清單后[具體日期]內支付相應費用。4.3費用調整機制如市場物價或相關收費標準發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整服務費用。4.4付款時間表（1）首付款：合同生效之日起[具體日期]內支付。（2）后續(xù)付款：每月[具體日期]支付。第五條物業(yè)管理職責5.1安全管理（1）負責商業(yè)街內的安全監(jiān)控，確保24小時巡邏。（2）制定并實施安全管理預案，應對突發(fā)事件。5.2環(huán)境衛(wèi)生（1）保持商業(yè)街內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔工作。（2）監(jiān)督業(yè)主維護其經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生。5.3維護保養(yǎng)（1）對商業(yè)街內的公共設施進行定期檢查與保養(yǎng)。（2）確保設施處于良好狀態(tài)，延長使用壽命。5.4業(yè)主投訴處理（1）設立投訴處理機制，及時回應業(yè)主訴求。（2）對業(yè)主投訴進行調查處理，并反饋處理結果。第六條公共設施維修職責6.1設施檢查與保養(yǎng)（1）定期對公共設施進行檢查，確保正常運行。（2）發(fā)現(xiàn)設施異常，及時報告并采取措施。6.2故障報修與處理（1）接受業(yè)主報修，及時響應并處理。（2）對維修情況進行記錄，確保維修質量。6.3維修材料與設備（1）儲備必要的維修材料與設備，確保維修工作順利進行。（2）合理使用維修材料，避免浪費。6.4維修記錄與報告（1）對維修工作進行詳細記錄，包括維修時間、原因、過程等。（2）定期向甲方提交維修報告，報告內容包括維修項目、費用等。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。8.3解除后的責任與義務（1）合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。（2）解除合同后的費用結算，按照實際發(fā)生的服務費用計算。第九條違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、未按時支付費用等。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過未履行部分服務費用的一倍。9.3違約賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和合理預期利益損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交書面爭議報告，列明爭議事實、理由及訴求。（2）人民法院受理后，依法進行審理，并作出裁決。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院合同履行地人民法院為本合同糾紛管轄法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除或終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有費用，并按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項13.1通知方式與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務費用清單、維修記錄等。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署程序（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助服務的個人或機構。第二條第三方介入的情形（1）需要進行專業(yè)評估、審計或鑒定。（2）需要市場調研、數(shù)據(jù)分析等第三方服務。（3）需要解決合同履行中的爭議。（4）需要實現(xiàn)合同目的的其他輔助服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為限。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方或乙方的合同責任。6.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方其他相關方（如業(yè)主、供應商等）接觸，應遵守甲乙雙方的規(guī)定和程序。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出引入第三方服務的意向，并書面通知對方。7.2雙方同意第三方介入，并簽訂三方服務協(xié)議。7.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應服務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2如無特別約定，第三方服務費用由提出方承擔。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。9.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和評估，并及時反饋服務情況。第十條第三方介入的終止10.1如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清相關費用，并按照約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2三方服務協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.物業(yè)管理服務費用清單6.公共設施維修服務費用清單7.第三方服務協(xié)議8.合同履行過程中的維修記錄9.合同履行過程中的業(yè)主投訴記錄10.合同履行過程中的安全事件記錄11.合同履行過程中的環(huán)境衛(wèi)生記錄12.合同履行過程中的綠化養(yǎng)護記錄13.合同履行過程中的停車場管理記錄14.合同履行過程中的特殊服務項目記錄15.合同履行過程中的爭議解決記錄16.合同履行過程中的費用結算報告17.合同履行過程中的通知送達憑證附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章。2.附件需與合同一致，如有變更，需提供變更后的附件。3.所有附件均為合同履行過程中的重要憑證，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時提供服務或未達到服務質量要求。（2）未按時支付服務費用。（3）違反合同約定，造成甲方或乙方損失。（4）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。（2）違約行為對甲方或乙方的損失進行評估。（3）根據(jù)違約行為嚴重程度和損失評估結果，確定違約責任。違約責任認定示例：（1）乙方未按時進行公共設施維修，導致設施損壞，甲方因此遭受損失。經(jīng)評估，乙方應承擔賠償甲方損失的責任。（2）甲方未按時支付服務費用，乙方因此產(chǎn)生利息損失。乙方有權要求甲方支付利息，并承擔違約責任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設施維修服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理標準3.公共設施維修服務內容3.1維修服務范圍3.2維修服務標準3.3維修服務流程4.維修服務費用及支付方式4.1維修服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算方式5.物業(yè)管理及維修服務期限5.1物業(yè)管理期限5.2維修服務期限6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2物業(yè)服務方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：公共設施維修服務內容明細12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2注冊地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2物業(yè)服務方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2注冊地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1商業(yè)街名稱：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域總面積：________平方米2.2物業(yè)管理內容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全管理2.2.3清潔衛(wèi)生管理2.2.4綠化管理2.2.5公共設施維護2.2.6客戶服務2.3物業(yè)管理標準2.3.1依照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行2.3.2依照雙方約定的服務內容與標準執(zhí)行3.公共設施維修服務內容3.1維修服務范圍3.1.1公共設施名稱：________3.1.2維修服務范圍：________3.1.3維修服務對象：________3.2維修服務標準3.2.1維修質量標準：________3.2.2維修時間標準：________3.2.3維修材料標準：________3.3維修服務流程3.3.1接到報修后的響應時間：________3.3.2維修過程及驗收：________3.3.3維修后的服務保障：________4.維修服務費用及支付方式4.1維修服務費用標準4.1.1維修服務費用構成：________4.1.2維修服務費用計價方式：________4.2費用支付方式4.2.1預付款比例：________4.2.2預付款支付時間：________4.2.3維修費用結算時間：________4.3費用結算方式4.3.1費用結算方式：________4.3.2費用結算賬戶：________5.物業(yè)管理及維修服務期限5.1物業(yè)管理期限5.1.1物業(yè)管理起始日期：________5.1.2物業(yè)管理終止日期：________5.2維修服務期限5.2.1維修服務起始日期：________5.2.2維修服務終止日期：________6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.1.1未按約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的違約責任。6.1.2未按約定提供維修服務的，應承擔相應的違約責任。6.2物業(yè)服務方違約責任6.2.1未按約定履行維修服務職責的，應承擔相應的違約責任。6.2.2維修服務不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起________日內提出書面解決方案。7.2.2如雙方在規(guī)定時間內未能達成一致，可提交仲裁機構仲裁。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成所有必要的準備工作。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿。8.2.2因物業(yè)管理方或物業(yè)服務方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.4合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應提前________日書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除程序9.2.1因一方違約導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。10.2送達地址10.2.1物業(yè)管理方送達地址：________10.2.2物業(yè)服務方送達地址：________11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.1.1物業(yè)管理服務項目清單11.1.2各項服務內容的詳細說明11.2附件二：公共設施維修服務內容明細11.2.1公共設施維修項目清單11.2.2各項維修服務的詳細說明12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________12.3簽署人12.3.1物業(yè)管理方代表：________12.3.2物業(yè)服務方代表：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1合同原件由________方保管。13.2.2合同副本由________方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.5本合同如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1中介機構15.1.2.2維修保養(yǎng)服務商15.1.2.3法律顧問15.1.2.4評估機構15.1.2.5技術支持服務商15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展其職責范圍內的工作。15.3.2第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時，甲方應提前________日向乙方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.4.2乙方應在________日內對甲方的申請進行審核，并決定是否同意第三方介入。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其行為負責。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質證明、服務內容等。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。16.2.2乙方應協(xié)助第三方解決其在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1因第三方責任導致的服務質量不合格，造成的直接經(jīng)濟損失。17.2.2因第三方責任導致的意外事故，造成的經(jīng)濟損失和人身傷害。17.3超出責任限額的損失，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的管理規(guī)定。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應監(jiān)督其服務質量。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的管理