2024版物流園區(qū)運(yùn)營管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流園區(qū)運(yùn)營管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的物2.1物流園區(qū)概況2.2物流園區(qū)運(yùn)營范圍2.3物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1運(yùn)營管理原則3.2運(yùn)營管理目標(biāo)3.3運(yùn)營管理期限4.運(yùn)營管理內(nèi)容4.1物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2物流園區(qū)安全保衛(wèi)4.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.4物流園區(qū)客戶服務(wù)4.5物流園區(qū)財(cái)務(wù)管理5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理責(zé)任主體6.2運(yùn)營管理責(zé)任范圍6.3運(yùn)營管理責(zé)任追究7.運(yùn)營管理監(jiān)督7.1運(yùn)營管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營管理監(jiān)督方式7.3運(yùn)營管理監(jiān)督結(jié)果8.運(yùn)營管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.運(yùn)營管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.運(yùn)營管理合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.運(yùn)營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.運(yùn)營管理合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.1.1物流園區(qū)運(yùn)營方：物流有限公司1.1.2物流園區(qū)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.3物流園區(qū)運(yùn)營方法定代表人：1.1.4物流園區(qū)管理方法定代表人：1.1.7物流園區(qū)運(yùn)營方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.8物流園區(qū)管理方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1物流園區(qū)概況2.2物流園區(qū)運(yùn)營范圍2.3物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備2.1.1物流園區(qū)名稱：物流園區(qū)2.1.2物流園區(qū)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.3物流園區(qū)功能：倉儲(chǔ)、配送、物流信息處理等2.2.1物流園區(qū)運(yùn)營范圍：包括但不限于貨物倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、裝卸、包裝等2.2.2物流園區(qū)運(yùn)營服務(wù)對(duì)象：國內(nèi)外各類企業(yè)及個(gè)人2.3.1物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備：包括倉庫、堆場(chǎng)、裝卸設(shè)備、搬運(yùn)車輛、信息管理系統(tǒng)等3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1運(yùn)營管理原則3.2運(yùn)營管理目標(biāo)3.3運(yùn)營管理期限3.1.1運(yùn)營管理原則：安全、高效、優(yōu)質(zhì)、環(huán)保3.2.1運(yùn)營管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)運(yùn)營管理規(guī)范化、精細(xì)化，提高物流效率，降低物流成本3.2.2運(yùn)營管理目標(biāo)：確保物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高客戶滿意度3.3.1運(yùn)營管理期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日4.運(yùn)營管理內(nèi)容4.1物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2物流園區(qū)安全保衛(wèi)4.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.4物流園區(qū)客戶服務(wù)4.5物流園區(qū)財(cái)務(wù)管理4.1.1物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修4.1.2物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)備完好4.2.1物流園區(qū)安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等4.2.2物流園區(qū)安全保衛(wèi)：制定并實(shí)施安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)安全4.3.1物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作4.3.2物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：制定并實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持園區(qū)整潔4.4.1物流園區(qū)客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴、建議等4.4.2物流園區(qū)客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶問題4.5.1物流園區(qū)財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)財(cái)務(wù)收支、成本核算、會(huì)計(jì)核算等工作4.5.2物流園區(qū)財(cái)務(wù)管理：制定并實(shí)施財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)合規(guī)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算5.1.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、財(cái)務(wù)管理費(fèi)等5.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算：每月底前，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確認(rèn)無誤后支付6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理責(zé)任主體6.2運(yùn)營管理責(zé)任范圍6.3運(yùn)營管理責(zé)任追究6.1.1運(yùn)營管理責(zé)任主體：物流園區(qū)運(yùn)營方6.2.1運(yùn)營管理責(zé)任范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有運(yùn)營管理工作6.3.1運(yùn)營管理責(zé)任追究：如因運(yùn)營方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營管理出現(xiàn)問題，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.運(yùn)營管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.1.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等情形8.2.1合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方8.2.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同期限、運(yùn)營管理內(nèi)容、費(fèi)用等9.運(yùn)營管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等情形9.2.1合同解除程序：違約方提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效9.3.1合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備等事宜10.運(yùn)營管理合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.1.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情形10.2.1合同終止程序：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止，書面通知對(duì)方10.3.1合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備等事宜11.運(yùn)營管理合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3.1爭議解決程序：按照雙方協(xié)商確定的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行12.運(yùn)營管理合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款符合法律法規(guī)12.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.1合同期限：自合同生效之日起至2027年12月31日13.運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件13.1.1附件一：詳細(xì)列明物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等13.2.1附件二：詳細(xì)列明運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算方式等13.3.1附件三：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同、文件等14.運(yùn)營管理合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.3.1合同份數(shù)及保管：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.1合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同有解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入情形15.3第三方介入目的15.1.1第三方定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1第三方介入情形：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供資金支持、解決爭議等。15.3.1第三方介入目的：確保合同有效履行，提高合同履行效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方合同簽訂16.1.1第三方選擇：由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.2.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額確定17.3責(zé)任限額調(diào)整17.1.1責(zé)任限額定義：指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力及合同約定等因素確定。17.3.1責(zé)任限額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.2第三方義務(wù)18.1.1第三方權(quán)利：包括但不限于獲得報(bào)酬、參與合同履行、提出建議等。18.2.1第三方義務(wù)：包括但不限于按照合同約定履行職責(zé)、保守商業(yè)秘密、維護(hù)合同各方合法權(quán)益等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方工作。19.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方管理，配合乙方工作。19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同履行。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.3第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行，如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.3.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.2合同終止程序21.3合同終止后果21.1.1合同終止條件：合同履行完畢、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情形。21.2.1合同終止程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方，合同終止。21.3.1合同終止后果：第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。2.附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生金額、支付方式、結(jié)算周期等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。4.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期、變更后的合同條款等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除程序、解除生效日期、解除后的處理事宜等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。合同一方未按照合同約定支付費(fèi)用。合同一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償項(xiàng)目延期造成的損失。甲乙雙方未按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲乙雙方支付滯納金。全文完。2024版物流園區(qū)運(yùn)營管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.運(yùn)營管理范圍3.1物流園區(qū)基本設(shè)施3.2物流園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.3運(yùn)營管理區(qū)域4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營方職責(zé)4.2物業(yè)方職責(zé)4.3運(yùn)營方與物業(yè)方合作義務(wù)5.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物流園區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)改進(jìn)與升級(jí)7.物流園區(qū)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.3環(huán)保責(zé)任9.運(yùn)營費(fèi)用與結(jié)算9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2結(jié)算方式與周期9.3逾期結(jié)算處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物流園區(qū)運(yùn)營管理的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保物流園區(qū)的高效、安全、環(huán)保運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共贏。2.定義與解釋2.1定義（1）“運(yùn)營方”指承擔(dān)物流園區(qū)運(yùn)營管理的甲方；（2）“物業(yè)方”指擁有物流園區(qū)產(chǎn)權(quán)的乙方；（3）“物流園區(qū)”指本合同約定的甲方運(yùn)營管理的區(qū)域；（4）“服務(wù)項(xiàng)目”指本合同約定的甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)；（5）“設(shè)施”指物流園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.2解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）合同條款之間應(yīng)相互解釋，相互補(bǔ)充；（3）合同條款與法律法規(guī)不一致時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.運(yùn)營管理范圍3.1物流園區(qū)基本設(shè)施運(yùn)營方負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)基本設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于道路、綠化、照明、消防、排水、供電等。3.2物流園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營方為乙方提供的物流園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：貨物倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、包裝、裝卸、信息處理等。3.3運(yùn)營管理區(qū)域運(yùn)營管理區(qū)域?yàn)橐曳綋碛械奈锪鲌@區(qū)產(chǎn)權(quán)范圍，具體以雙方約定的地圖為準(zhǔn)。4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營方職責(zé)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的運(yùn)營管理工作；（2）保障物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保園區(qū)安全、環(huán)保；（3）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足乙方需求；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)方職責(zé)（1）提供物流園區(qū)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物等；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）協(xié)助運(yùn)營方解決運(yùn)營過程中遇到的問題；（4）監(jiān)督運(yùn)營方履行合同義務(wù)。4.3運(yùn)營方與物業(yè)方合作義務(wù)（1）雙方應(yīng)相互支持、配合，共同確保物流園區(qū)的正常運(yùn)營；（2）運(yùn)營方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)方報(bào)告運(yùn)營情況，物業(yè)方應(yīng)給予必要的協(xié)助；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。5.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）運(yùn)營方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)因設(shè)施損壞、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與流程（1）設(shè)施維護(hù)應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）設(shè)施維護(hù)流程：發(fā)現(xiàn)問題→提出維修申請(qǐng)→維修作業(yè)→驗(yàn)收合格。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維護(hù)費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)；（2）大修、改造等費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。6.物流園區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）貨物倉儲(chǔ)；（2）運(yùn)輸；（3）配送；（4）包裝；（5）裝卸；（6）信息處理。6.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求，確保貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)；（3）服務(wù)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保服務(wù)效率。6.3服務(wù)改進(jìn)與升級(jí)運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，不斷改進(jìn)和升級(jí)服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。8.物流園區(qū)安全管理8.1安全管理制度（1）運(yùn)營方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、交通安全、防盜安全等；（2）物業(yè)方應(yīng)協(xié)助運(yùn)營方落實(shí)安全管理制度，保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全；（3）雙方應(yīng)定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2安全責(zé)任劃分（1）運(yùn)營方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常安全管理，包括人員管理、設(shè)備管理、作業(yè)管理等；（2）物業(yè)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施安全，包括消防設(shè)施、交通安全設(shè)施等；（3）雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，確保安全責(zé)任到人。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理（1）運(yùn)營方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施；（2）物業(yè)方應(yīng)配合運(yùn)營方實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全；（3）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求（1）運(yùn)營方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)污染物排放達(dá)標(biāo)；（2）運(yùn)營方應(yīng)采取有效措施，減少園區(qū)內(nèi)的噪音、粉塵等污染；（3）運(yùn)營方應(yīng)鼓勵(lì)使用環(huán)保材料和設(shè)備，降低對(duì)環(huán)境的影響。9.2環(huán)保設(shè)施與措施（1）運(yùn)營方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等；（2）運(yùn)營方應(yīng)采取綠化、節(jié)能減排等措施，改善園區(qū)環(huán)境；（3）物業(yè)方應(yīng)協(xié)助運(yùn)營方維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。9.3環(huán)保責(zé)任（1）運(yùn)營方對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任；（2）運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）物業(yè)方應(yīng)監(jiān)督運(yùn)營方履行環(huán)保責(zé)任。10.運(yùn)營費(fèi)用與結(jié)算10.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。10.2結(jié)算方式與周期（1）運(yùn)營費(fèi)用按月結(jié)算；（2）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）結(jié)算周期為每月五個(gè)工作日。10.3逾期結(jié)算處理（1）如乙方逾期支付運(yùn)營費(fèi)用，運(yùn)營方有權(quán)暫?；蛳拗埔曳皆趫@區(qū)內(nèi)的服務(wù)；（2）逾期支付部分應(yīng)支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）任何一方違反法律法規(guī)，給園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)造成損害的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)蓉?zé)任。11.3違約賠償（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送。14.2合同附件合同附件包括但不限于：物流園區(qū)平面圖、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；（3）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等非第三方原因造成的損失；（3）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的成果或報(bào)告，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或修正服務(wù)成果，第三方應(yīng)予以配合；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的成果或報(bào)告，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或修正服務(wù)成果，第三方應(yīng)予以配合；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖要求：清晰標(biāo)注園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化帶、設(shè)施設(shè)備等位置。說明：用于明確園區(qū)內(nèi)各區(qū)域的界限和設(shè)施分布。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和維護(hù)責(zé)任。4.安全管理制度要求：包括消防安全、交通安全、防盜安全等方面的制度。說明：用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)的安全管理工作。5.應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說明：用于指導(dǎo)園區(qū)內(nèi)人員在緊急情況下的應(yīng)對(duì)行動(dòng)。6.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的種類、數(shù)量、運(yùn)行狀況等。說明：用于明確園區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。7.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。說明：用于明確雙方在費(fèi)用結(jié)算方面的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。9.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；運(yùn)營方未按合同約定維護(hù)園區(qū)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；運(yùn)營方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若運(yùn)營方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貨物配送，乙方有權(quán)要求運(yùn)營方支付違約金，金額為合同約定配送服務(wù)費(fèi)的10%。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；物業(yè)方未按合同約定維護(hù)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；物業(yè)方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若物業(yè)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)內(nèi)道路維修，甲方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金，金額為合同約定維修服務(wù)費(fèi)的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的一倍。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；爭議解決機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若爭議解決機(jī)構(gòu)在仲裁過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求爭議解決機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的一倍。全文完。2024版物流園區(qū)運(yùn)營管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.物流園區(qū)概述3.1物流園區(qū)地理位置3.2物流園區(qū)設(shè)施3.3物流園區(qū)功能分區(qū)4.運(yùn)營管理內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理制度4.3運(yùn)營管理責(zé)任5.物流園區(qū)服務(wù)5.1物流園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.2物流園區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物流園區(qū)服務(wù)費(fèi)用6.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理方的責(zé)任6.2物業(yè)管理方的責(zé)任6.3物業(yè)使用方的責(zé)任7.運(yùn)營管理費(fèi)用7.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成7.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式7.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整8.運(yùn)營管理合同期限8.1合同期限8.2合同續(xù)簽9.運(yùn)營管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.運(yùn)營管理合同違約責(zé)任10.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3物業(yè)使用方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物流園區(qū)運(yùn)營管理制度12.2附件二：物流園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定14.合同簽署14.1運(yùn)營管理方簽署14.2物業(yè)管理方簽署14.3物業(yè)使用方簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立過程中，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確物流園區(qū)運(yùn)營管理方、物業(yè)管理方及物業(yè)使用方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物流園區(qū)的高效、安全、有序運(yùn)營。2.2本合同旨在規(guī)范物流園區(qū)運(yùn)營管理，提高物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。第三條合同當(dāng)事人3.1運(yùn)營管理方：指負(fù)責(zé)物流園區(qū)運(yùn)營管理的單位或個(gè)人。3.2物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.3物業(yè)使用方：指在物流園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。第四條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1本合同簽訂時(shí)間為2024年。4.2本合同簽訂地點(diǎn)為______。第五條定義與解釋5.1術(shù)語定義：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。5.2專用術(shù)語解釋：對(duì)于合同中未明確定義的專用術(shù)語，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其含義。第六條物流園區(qū)概述6.1物流園區(qū)地理位置：物流園區(qū)位于______，占地面積______平方米。6.2物流園區(qū)設(shè)施：物流園區(qū)內(nèi)包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)、停車場(chǎng)等設(shè)施。6.3物流園區(qū)功能分區(qū)：物流園區(qū)劃分為若干功能區(qū)域，包括倉儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等。第七條運(yùn)營管理內(nèi)容7.1.1物流園區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；7.1.2物流園區(qū)安全保衛(wèi)工作；7.1.3物流園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；7.1.4物流園區(qū)綠化工作；7.1.5物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備的更新改造；7.1.6物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務(wù)與協(xié)調(diào)；7.1.7物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐與退租；7.1.8物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合同簽訂與履行；7.1.9物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的糾紛調(diào)解；7.1.10物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的咨詢服務(wù)。7.2運(yùn)營管理制度：運(yùn)營管理方應(yīng)建立健全物流園區(qū)運(yùn)營管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第八條物流園區(qū)服務(wù)8.1.1倉儲(chǔ)服務(wù)：提供標(biāo)準(zhǔn)化倉庫租賃、倉儲(chǔ)管理、貨物保管等服務(wù)。8.1.2配送服務(wù)：提供貨物配送、快遞、快遞收發(fā)等服務(wù)。8.1.3裝卸服務(wù)：提供貨物裝卸、搬運(yùn)、包裝等服務(wù)。8.1.4物流信息咨詢服務(wù)：提供物流信息查詢、物流市場(chǎng)分析、物流咨詢服務(wù)。8.1.5安全保衛(wèi)服務(wù)：提供園區(qū)安全巡查、監(jiān)控、報(bào)警處理等服務(wù)。8.2物流園區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第九條運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)9.1運(yùn)營管理方的責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的協(xié)調(diào)與服務(wù)，維護(hù)園區(qū)秩序。9.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。9.2物業(yè)管理方的責(zé)任：9.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。9.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退租手續(xù)辦理。9.3物業(yè)使用方的責(zé)任：9.3.1遵守園區(qū)管理制度，合理使用園區(qū)設(shè)施。9.3.2保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。9.3.3配合園區(qū)管理方的各項(xiàng)工作。第十條運(yùn)營管理費(fèi)用10.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。10.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：采用月結(jié)或季結(jié)方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。10.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用。第十一條運(yùn)營管理合同期限11.1合同期限：本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。11.2合同續(xù)簽：合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條運(yùn)營管理合同解除12.1.1運(yùn)營管理方、物業(yè)管理方或物業(yè)使用方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條運(yùn)營管理合同違約責(zé)任13.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任：13.1.1運(yùn)營管理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2運(yùn)營管理方違反合同約定，造成物業(yè)使用方損失的，應(yīng)賠償損失。13.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：13.2.1物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2物業(yè)管理方違反合同約定，造成物業(yè)使用方損失的，應(yīng)賠償損失。13.3物業(yè)使用方違約責(zé)任：13.3.1物業(yè)使用方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2物業(yè)使用方違反合同約定，造成運(yùn)營管理方或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)賠償損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂合同或合同履行過程中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)物流園區(qū)設(shè)施、服務(wù)或運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3專業(yè)顧問：指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方。2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.1.2按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；4.1.3對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。5.1.2第三方的工作成果，甲方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。5.2.2第三方的工作成果，乙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與物流園區(qū)運(yùn)營管理方的劃分：5.3.1第三方與物流園區(qū)運(yùn)營管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。5.3.2第三方的工作成果，物流園區(qū)運(yùn)營管理方有權(quán)要求其履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，不得超過其接受委托時(shí)支付的報(bào)酬。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或物流園區(qū)運(yùn)營管理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)