2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律風(fēng)險提示）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律風(fēng)險提示）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式及時間4.3交易價格調(diào)整機制5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述5.2出賣人承擔(dān)稅費5.3買受人承擔(dān)稅費5.4稅費承擔(dān)爭議解決6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用及支付方式7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.2居間方違約責(zé)任8.3出賣人違約責(zé)任8.4買受人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.法律風(fēng)險提示11.1法律風(fēng)險概述11.2出賣人法律風(fēng)險11.3買受人法律風(fēng)險11.4居間方法律風(fēng)險12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________________1.3.2居間方負(fù)責(zé)人：_________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2.1權(quán)屬證書編號：_________________2.2.2權(quán)屬證書類型：_________________2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3.1房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.3.3房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：_________________2.4.2附屬設(shè)施：_________________3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易洽談3.1.2協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢3.2居間服務(wù)費用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費用：_________________元3.2.2支付方式：_________________3.3居間服務(wù)期限：_________________4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格：_________________元4.2交易價格支付方式及時間4.2.1首付款支付方式：_________________4.2.2首付款支付時間：_________________4.2.3尾款支付方式：_________________4.2.4尾款支付時間：_________________4.3交易價格調(diào)整機制：_________________5.交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述5.2出賣人承擔(dān)稅費5.2.1稅費種類：_________________5.2.2稅費金額：_________________5.3買受人承擔(dān)稅費5.3.1稅費種類：_________________5.3.2稅費金額：_________________5.4稅費承擔(dān)爭議解決：_________________6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程：_________________6.2過戶手續(xù)辦理時間：_________________6.3過戶手續(xù)費用及支付方式：_________________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.1.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________%。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1居間方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的一倍。8.3出賣人違約責(zé)任8.3.1出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。8.4買受人違約責(zé)任8.4.1買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)將已支付的房款及費用結(jié)算清楚。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。10.2.2爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。11.法律風(fēng)險提示11.1法律風(fēng)險概述11.1.1房地產(chǎn)交易涉及的法律風(fēng)險包括但不限于：權(quán)屬爭議、交易稅費、過戶手續(xù)等。11.2出賣人法律風(fēng)險11.2.1出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭議。11.3買受人法律風(fēng)險11.3.1買受人應(yīng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬及交易稅費，確保交易安全。11.4居間方法律風(fēng)險11.4.1居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，避免誤導(dǎo)雙方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3合同生效及終止后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將已支付的房款及費用結(jié)算清楚。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項內(nèi)容13.2.1如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)交易稅費繳納證明14.1.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方及居間方外的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣人、買受人或居間方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額概述16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額為交易價格的_________%。16.2.2第三方責(zé)任限額計算方式及賠償流程。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭議。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2第三方與買受人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人核實房地產(chǎn)權(quán)屬及交易稅費，確保交易安全。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。18.3第三方與居間方18.3.1第三方應(yīng)與居間方保持良好溝通，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更概述19.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。19.2第三方介入后的合同變更流程19.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決概述20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入后的爭議解決流程20.2.1合同雙方與第三方協(xié)商解決爭議。20.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除概述21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，可按照本合同約定的合同解除方式解除合同。21.2第三方介入后的合同解除流程21.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止概述22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，可按照本合同約定的合同終止方式終止合同。22.2第三方介入后的合同終止流程22.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面終止協(xié)議。22.2.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)證明文件。說明：用于證明交易稅費已繳納，明確雙方稅費承擔(dān)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的身份信息，確保交易真實有效。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格，保障雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供買受人申請貸款的合同文件。說明：用于明確買受人貸款事宜，確保交易資金來源。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：用于確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同有效。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：用于明確合同解除情況，保障雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：用于明確合同終止情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未能按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若未能按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.居間方未按約定履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的一倍。示例：居間方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，若未能履行，應(yīng)向雙方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方無需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。示例：雙方在協(xié)商一致的情況下解除合同，無需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的律師費、評估費等合理費用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律風(fēng)險提示）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買方和賣方配合事項3.3居間費用及支付方式4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.法律風(fēng)險提示6.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險6.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險6.3居間服務(wù)風(fēng)險7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3居間方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房地產(chǎn)他項權(quán)利：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：2.5.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：3.1.1搜集及提供房地產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2買方和賣方配合事項：3.2.1買方配合事項；3.2.2賣方配合事項；3.3居間費用及支付方式：3.3.1居間費用金額；3.3.2支付時間；3.3.3支付方式：4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格：4.2付款時間及方式：4.2.1首付款支付時間及方式；4.2.2尾款支付時間及方式；4.3付款憑證：4.3.1首付款支付憑證；4.3.2尾款支付憑證：5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2驗收程序；5.3驗收不合格的處理：5.3.1驗收不合格的處理措施；5.3.2責(zé)任承擔(dān)：6.法律風(fēng)險提示6.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險：6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；6.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；6.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險：6.2.1房地產(chǎn)交易價格波動；6.2.2房地產(chǎn)交易稅費；6.3居間服務(wù)風(fēng)險：6.3.1居間方服務(wù)不到位；6.3.2居間方泄露信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為【法院名稱】。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2居間服務(wù)費用已支付；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件；10.1.2其他權(quán)屬證明文件；10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單10.2.1稅費種類及金額；10.2.2支付時間及方式；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件；10.3.2其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；11.2合同保管11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由【甲方/乙方】保管；11.2.2合同副本由【甲方/乙方】留存。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容；12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；12.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自【年】月【日】起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為【地點】；13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：_______13.3.2賣方代表（簽字）：_______13.3.3居間方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方及居間方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如因法律、政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議的，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行相關(guān)的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估和鑒定；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、公正地履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；5.3第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲、乙雙方報告合同履行情況和爭議解決進(jìn)展。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；6.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任；7.2第三方與居間方的關(guān)系由雙方在居間服務(wù)合同中約定；7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行不受影響。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的情形及程序；8.1.2約定第三方介入的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；8.1.3約定第三方的責(zé)任限額；8.1.4約定第三方與其他各方的劃分說明；8.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.3甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓；9.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：明確交易稅費，便于雙方了解和計算。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易合法。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。說明：明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.居間服務(wù)合同要求：提供甲、乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)合同。說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中涉及的所有稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法。8.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供第三方或甲、乙雙方共同出具的房地產(chǎn)交付驗收報告。說明：證明房地產(chǎn)已按約定交付，無質(zhì)量問題。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：確保合同履行過程中涉及的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的【百分比】計算。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款【百分比】的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定交付時間延遲的天數(shù)計算。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付【金額】的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方部分居間服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定出具評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律風(fēng)險提示）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納地點5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點5.3履約方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方住所：1.3.3居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2用途描述：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2權(quán)屬證明文件：2.4.3權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2分期付款價格及比例：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：3.4.2余款支付地點：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1出賣人承擔(dān)稅費比例：4.2.2買受人承擔(dān)稅費比例：4.3稅費繳納時間4.3.1出賣人繳納稅費時間：4.3.2買受人繳納稅費時間：4.4稅費繳納地點4.4.1出賣人繳納稅費地點：4.4.2買受人繳納稅費地點：5.履約期限5.1履約期限5.1.1合同簽訂日期：5.1.2房地產(chǎn)交付日期：5.2履約地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點：5.3履約方式5.3.1交付方式一：5.3.2交付方式二：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式一：6.2.2繳納方式二：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：6.4保證金退還時間6.4.1退還時間一：6.4.2退還時間二：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假；8.1.4買受人未按約定辦理過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1返還買受人已支付的全部房款；8.2.1.2支付違約金，違約金為總房款的1%；8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金，違約金為總房款的1%；8.2.2.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付房款的雙倍賠償；8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額不得超過合同總價的10%；8.3.2違約賠償方式：8.3.2.1現(xiàn)金支付；8.3.2.2其他約定方式；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁；9.3.2仲裁審理；9.3.3仲裁裁決；10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易稅費繳納完畢；10.2合同生效時間10.2.1合同簽訂之日起生效；10.3合同生效地點10.3.1雙方約定的地點；11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告；11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議；11.3.2雙方身份證復(fù)印件；12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變動；12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方簽字確認(rèn)；12.3合同變更通知12.3.1以書面形式通知對方；13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1違約情形；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知；13.2.2雙方簽字確認(rèn)；13.3合同解除通知13.3.1以書面形式通知對方；14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同履行。2.第三方介入的條款及說明2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；2.2.3第三方的費用及支付方式；2.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；2.2.5第三方介入的時間及期限。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.1第三方介入的書面同意；3.1.2第三方介入的協(xié)議書或委托書；3.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；3.1.4第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；3.2.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確；3.2.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同履行的實際價值；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的總交易價格的一定比例；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2.1第三方提供的評估報告、審計報告等存在錯誤；4.2.2第三方未按照約定履行職責(zé)；4.2.3第三方違反保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同履行的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同之外的義務(wù)；5.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲方和乙方的內(nèi)部糾紛而免除；5.1.4第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`而免除。6.第三方介入的協(xié)議書或委托書6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；6.1.3第三方的費用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的時間及期限；6.1.6甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更及終止應(yīng)經(jīng)