2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3出借人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時還款5.2抵押物保管5.3不得擅自處置抵押物5.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.出借人義務(wù)與責(zé)任6.1按時放款6.2不得擅自提前收回借款6.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任7.1保管抵押權(quán)證書7.2不得擅自處置抵押物7.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2借款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：__________________________住址：_______________________________1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)證號：__________________________房產(chǎn)面積：___________________________房產(chǎn)評估價(jià)值：_______________________1.3出借人信息出借人姓名：________________________出借人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：__________________________住址：_______________________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：__________________________住址：_______________________________2.借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣________________元整2.2借款利率年利率：_________________%（以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）2.3借款期限借款期限：________________年2.4還款方式按月等額本息還款2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（具體還款金額、日期等）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物地址：__________________________抵押物證號：__________________________抵押物類型：__________________________3.2抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：人民幣________________元整3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為________________。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式以抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記證號：__________________________4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效。5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月足額償還借款本息。5.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處置抵押物。5.3不得擅自處置抵押物借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自將抵押物出租、出售、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。5.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.出借人義務(wù)與責(zé)任6.1按時放款出借人應(yīng)按照約定的借款金額和期限，將借款本金一次性或分批劃入借款人指定的賬戶。6.2不得擅自提前收回借款出借人未經(jīng)借款人同意，不得擅自提前收回借款。6.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任出借人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任7.1保管抵押權(quán)證書抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書，不得遺失、毀損或擅自轉(zhuǎn)讓。7.2不得擅自處置抵押物抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物。7.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任抵押權(quán)人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止并賠償出借人因此遭受的損失。8.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定放款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計(jì)算。8.2.2出借人擅自提前收回借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計(jì)算。8.2.3出借人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人未按約定保管抵押權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止并賠償借款人因此遭受的損失。8.3.3抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部償還完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約；10.3.2出借人嚴(yán)重違約；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件附于本合同之后。11.2借款合同附件借款合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物評估報(bào)告等。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字借款人代表簽字：________________________出借人代表簽字：________________________抵押權(quán)人代表簽字：________________________12.2雙方蓋章借款人蓋章：________________________出借人蓋章：________________________抵押權(quán)人蓋章：________________________12.3簽署日期簽署日期：________________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人和抵押權(quán)人之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯造成借款人、出借人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容應(yīng)與本合同不沖突。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行事，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2借款人、出借人和抵押權(quán)人的責(zé)任16.2.1借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。17.第三方介入時的額外條款17.1借款人額外條款17.1.1借款人同意第三方介入本合同，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時地提供專業(yè)服務(wù)。17.2出借人額外條款17.2.1出借人同意第三方介入本合同，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2出借人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時地提供專業(yè)服務(wù)。17.3抵押權(quán)人額外條款17.3.1抵押權(quán)人同意第三方介入本合同，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時地提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取借款人、出借人和抵押權(quán)人的相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。18.3借款人、出借人和抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)18.3.1借款人、出借人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2借款人、出借人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對其提供的服務(wù)予以認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件或復(fù)印件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：本附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。2.借款合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于還款計(jì)劃、借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充借款合同中的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)定提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與借款人、出借人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人、出借人和抵押權(quán)人的身份證原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明各方當(dāng)事人的身份，確保合同主體的合法性。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明借款人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明借款人對抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、還款證明等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若借款人逾期償還借款本金人民幣10萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.出借人違約行為違約行為：未按約定放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款本金每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若出借人未按約定在合同約定的放款日期內(nèi)放款人民幣10萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定保管抵押權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押權(quán)證書丟失，應(yīng)賠償借款人、出借人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其在合同中約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此給借款人、出借人或抵押權(quán)人造成的損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人收入及信用狀況1.4借款人抵押房產(chǎn)價(jià)值評估2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)3.4抵押登記手續(xù)辦理4.抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)人責(zé)任5.借款人權(quán)益5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人責(zé)任6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途6.2借款用途監(jiān)督6.3違規(guī)用途處理7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款處理7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證件號碼：[身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4住址：[住址]1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落]1.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]1.3借款人收入及信用狀況1.3.1借款人月收入：[月收入]1.3.2借款人信用記錄：[信用記錄]1.4借款人抵押房產(chǎn)價(jià)值評估1.4.1抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：[評估價(jià)值]1.4.2評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.4利率及計(jì)息方式：年利率為[年利率]%，計(jì)息方式為[計(jì)息方式，如按月計(jì)息、按日計(jì)息等]第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況：[抵押房產(chǎn)基本情況描述]3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明：[抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱及編號]3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)：[抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)文件名稱及編號]3.4抵押登記手續(xù)辦理：[抵押登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及日期]第四條抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利：包括但不限于對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)、對借款人違約行為的追償權(quán)等。4.2抵押權(quán)人義務(wù)：包括但不限于保證抵押登記手續(xù)的辦理、保證抵押物安全等。4.3抵押權(quán)人責(zé)任：對抵押物因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條借款人權(quán)益5.1借款人權(quán)利：包括但不限于按合同約定獲得借款、在合同期限內(nèi)使用借款等。5.2借款人義務(wù)：包括但不限于按時還款、保證借款用途合法等。5.3借款人責(zé)任：對違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條借款用途及監(jiān)督6.1借款用途：[借款用途描述，如個人消費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營等]6.2借款用途監(jiān)督：[借款用途監(jiān)督措施，如定期報(bào)告借款用途等]6.3違規(guī)用途處理：[違規(guī)用途的處理方式，如停止借款、提前收回借款等]第七條還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]7.2逾期還款處理：[逾期還款的處理措施，如逾期利息、催收程序等]7.3違約責(zé)任：[借款人違約時的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等]第八條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)范圍：借款人應(yīng)為其抵押房產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額確定。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失，抵押權(quán)人有權(quán)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠，借款人應(yīng)予以配合。第九條合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1借款人未按合同約定使用借款；9.2.2借款人未按合同約定還款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件：合同解除需滿足法定解除條件，并應(yīng)提前[解除提前通知期]天書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、借款結(jié)清證明等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式，如掛號信、特快專遞等]送達(dá)對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署人簽字蓋章借款人（簽字）：[借款人簽字]抵押權(quán)人（簽字）：[抵押權(quán)人簽字]見證人（簽字）：[見證人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保、評估抵押物價(jià)值等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.2引入程序：引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；17.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3在甲乙雙方出現(xiàn)爭議時，根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，協(xié)助解決爭議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的金額。18.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：19.1.1有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；19.1.3如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：19.2.1有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；19.2.3如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方之間，基于本合同和雙方協(xié)議，形成服務(wù)合同關(guān)系；20.1.2第三方與抵押權(quán)人之間，基于抵押合同，形成抵押權(quán)人與抵押物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.3第三方與債權(quán)人之間，基于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，形成債權(quán)人與債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除：如第三方違反本合同或雙方協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他23.1本條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。23.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押合同：明確抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.借款人收入證明：證明借款人具備償還借款的能力。5.信用報(bào)告：由信用機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。6.保險(xiǎn)合同：借款人購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.通知函：用于甲乙雙方之間的正式通知。9.簽字蓋章頁：包含甲乙雙方及見證人的簽字蓋章。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定使用借款；1.2借款人未按合同約定還款；1.3借款人提供虛假信息；1.4抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.4賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：1.借款人未按合同約定還款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約行為。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押消費(fèi)借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款方式5.1還款方式選擇5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)效力8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除后的其他約定14.3合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（出借人）：[乙方全稱]1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款金額及期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]個月。2.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式詳見附件一。第三條抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，其價(jià)值為人民幣[抵押物評估價(jià)值]元整。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押物登記期限]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第四條借款用途4.1借款用途說明甲方借款用途為[借款用途說明]，具體包括但不限于[具體用途]。4.2借款用途限制甲方承諾借款僅用于上述用途，不得用于其他任何非法或不正當(dāng)用途。第五條還款方式5.1還款方式選擇甲方同意采用[還款方式]進(jìn)行還款，具體還款方式為[具體還款方式]。5.2還款計(jì)劃[還款計(jì)劃表格]5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回借款本息。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于：[列出費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)]。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定方式為不動產(chǎn)抵押。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。7.3抵押權(quán)效力本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。8.2合同解除條件1.甲方未按約定用途使用借款；2.乙方未按約定提供借款；3.合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間或金額還款；2.乙方未按約定時間或金額放款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同附件一為本合同，包括本合同及所有附件。11.2附件二：抵押合同附件二為甲方與乙方簽訂的抵押合同，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款憑證、抵押物評估報(bào)告等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[合同訂立地點(diǎn)]。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.借款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的解押、剩余款項(xiàng)的退還等。第十四條其他約定14.1合同履行過程中的其他約定1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)；2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解除后的其他約定1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；2.合同解除不影響雙方之前已履行的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。1.合同簽訂過程中的見證；2.抵押物的評估與鑒定；3.合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；4.爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為上限。1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的信譽(yù)程度；3.合同的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及合同主體之外的其他第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照三方協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2如未在三方協(xié)議中約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并說明理由。7.2第三方的變更或退出不影響合同的有效性和履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方