2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求4.1房屋交易時(shí)限4.2交易進(jìn)度要求4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式6.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)期限7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接手續(xù)7.3房屋交接費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證費(fèi)用9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)支付期限11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（例如：框架結(jié)構(gòu)）2.4房屋用途房屋用途為：（例如：住宅）3.定金支付3.1定金金額定金金額為：（元）3.2定金支付方式定金支付方式為：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）3.3定金支付期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)支付定金。4.房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求4.1房屋交易時(shí)限房屋交易完成時(shí)限為：（具體日期）4.2交易進(jìn)度要求1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2）出賣(mài)人應(yīng)在交易時(shí)限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后：（具體日期）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：1）房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶；2）契稅繳納；3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限出賣(mài)人應(yīng)在交易時(shí)限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式1）查看房屋產(chǎn)權(quán)證；2）通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。6.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)期限買(mǎi)受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后：（具體日期）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為：（具體日期）7.2房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于：1）簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；2）辦理鑰匙交接；3）其他必要的手續(xù)。7.3房屋交接費(fèi)用房屋交接費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到：（具體質(zhì)量等級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：（具體時(shí)間，例如：自房屋交接之日起一年）8.3質(zhì)量保證費(fèi)用在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分1）房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；2）房屋在質(zhì)量保證期限外出現(xiàn)的一般性問(wèn)題，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修；3）房屋因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修期限維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的：（具體時(shí)間，例如：三天內(nèi)）內(nèi)完成。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)應(yīng)在：（具體日期）前由買(mǎi)受人支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的：（具體時(shí)間，例如：三十日內(nèi)）內(nèi)解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)：（具體方式，例如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）送達(dá)。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.6合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3）作為交易的中介人或見(jiàn)證人。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：（具體金額）元。2）第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額不得低于其違規(guī)行為造成的實(shí)際損失。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2）甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、房款等費(fèi)用；2）乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.合同變更與解除21.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。21.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋交接確認(rèn)書(shū)4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋維修責(zé)任書(shū)6.房屋交易合同7.定金收據(jù)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；b.出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定；c.買(mǎi)受人未按時(shí)支付定金或房款；d.買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；e.第三方服務(wù)不到位；f.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因延遲交付所造成的損失。b.出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因房屋不符合約定所造成的損失。c.買(mǎi)受人未按時(shí)支付定金或房款：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲收到款項(xiàng)所造成的損失。d.買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)所造成的損失。e.第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受人因服務(wù)不到位所造成的損失。f.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因延遲交付所造成的損失。2.出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定：出賣(mài)人提供的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人退還已支付的款項(xiàng)，并賠償因房屋不符合約定所造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3附件2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途3.5房屋維修情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求5.1房屋交易時(shí)限5.2房屋交易進(jìn)度要求5.3房屋交易流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間要求8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收流程9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款方式變更10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同修改14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“二手房購(gòu)房定金合同”是指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的二手房，按照約定的金額、方式、期限向賣(mài)方支付定金，賣(mài)方收到定金后同意將房屋出售給買(mǎi)方的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“定金”：指買(mǎi)方為保障買(mǎi)賣(mài)合同的履行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。1.2.2“房屋”：指賣(mài)方名下?lián)碛械模瑪M出售給買(mǎi)方的二手房。1.2.3“交易時(shí)限”：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后至房屋過(guò)戶登記完畢的時(shí)間段。1.3附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易流程圖、付款憑證等。2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2賣(mài)方信息：包括賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3雙方代表：如買(mǎi)方或賣(mài)方授權(quán)他人代為簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。3.房屋信息3.1房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.4房屋用途：房屋用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得改變房屋性質(zhì)。3.5房屋維修情況：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房屋維修情況，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、墻面、屋頂?shù)取?.定金條款4.1定金金額：雙方約定定金為人民幣萬(wàn)元整。4.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3.1賣(mài)方無(wú)法履行合同，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同解除；4.3.2買(mǎi)方在合同約定的交易時(shí)限內(nèi)，已按照合同要求辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。5.房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求5.1房屋交易時(shí)限：自買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢，不得超過(guò)個(gè)月。5.2房屋交易進(jìn)度要求：5.2.1雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.2.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明等材料提交給買(mǎi)方；5.2.3雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交易流程：本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易流程。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為萬(wàn)元整。6.3違約金：6.3.1因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；6.3.2因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間要求：雙方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買(mǎi)方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及房屋現(xiàn)狀。8.3房屋驗(yàn)收流程：8.3.1買(mǎi)方在收到賣(mài)方交付的房屋后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房屋的實(shí)體狀況、配套設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查；8.3.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后，向賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.付款方式及期限9.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。9.2付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。9.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定采用抵押、保證、質(zhì)押等方式進(jìn)行擔(dān)保。10.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款期限結(jié)束之日止。10.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。13.3合同修改：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。14.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3其他附件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、雙方身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：第三方介入旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.2引入方式：第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.2因買(mǎi)方、賣(mài)方或其他第三方的原因?qū)е碌呢?zé)任；18.2.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；19.1.3第三方不得利用買(mǎi)方信息從事與交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。19.2第三方與賣(mài)方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；19.2.3第三方不得利用賣(mài)方信息從事與交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)確保交易流程的合規(guī)性；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的額外條款：20.1.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；20.1.2第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方交易進(jìn)展；20.1.3第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自與第三方解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：20.2.1第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益受到本合同及服務(wù)協(xié)議的保護(hù)；20.2.2第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；20.2.3第三方介入期間，如買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同終止：第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地證等，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，注明日期和印章。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明：合同需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。4.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等，證明雙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明需復(fù)印并加蓋公章。5.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如一方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：委托書(shū)需注明授權(quán)范圍、委托期限等，并由授權(quán)人簽字（或蓋章）。6.交易流程圖詳細(xì)要求：繪制房屋交易流程圖，清晰展示交易各環(huán)節(jié)。說(shuō)明：流程圖需標(biāo)注時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方等關(guān)鍵信息。7.其他附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)交割單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：買(mǎi)方或賣(mài)方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為詳細(xì)要求：第三方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為詳細(xì)要求：買(mǎi)方或賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，逾期付款利息按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息。4.違約行為詳細(xì)要求：買(mǎi)方或賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付或過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋基本信息2.定金金額及支付方式2.1定金總額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式3.房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求3.1房屋交易時(shí)限3.2交易進(jìn)度要求3.3逾期處理4.房屋權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋權(quán)屬證明文件4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接流程7.3交接文件8.付款方式及時(shí)間8.1付款總額8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任9.2逾期付款違約責(zé)任9.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及效力14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1買(mǎi)方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省、市、區(qū)（縣）、街道（村）、門(mén)牌號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋結(jié)構(gòu)2.定金金額及支付方式2.1定金總額：人民幣_(tái)____元整2.2定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)2.3定金支付方式：2.3.1買(mǎi)方應(yīng)將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3.2買(mǎi)方支付定金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。3.房屋交易時(shí)限及進(jìn)度要求3.1房屋交易時(shí)限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.2交易進(jìn)度要求：3.2.1第____日：賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件3.2.2第____日：雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.3第____日：買(mǎi)方支付房屋尾款3.2.4第____日：房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢4.房屋權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋權(quán)屬證明文件：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)方式：雙方共同到相關(guān)部門(mén)查詢房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.2.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件5.2.2雙方共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.3辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.3.2賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議6.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞6.2.3房屋設(shè)施齊全，功能正常6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1雙方根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：買(mǎi)方支付房屋尾款后____日內(nèi)7.2房屋交接流程：7.2.1賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方7.2.2雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)7.2.3雙方共同確認(rèn)房屋交接清單7.3交接文件：7.3.1房屋交接單7.3.2房屋交接清單8.付款方式及時(shí)間8.1付款總額：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整，其中定金已支付_____元，剩余尾款為_(kāi)____元。8.2付款時(shí)間：8.2.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋后____日內(nèi)。8.3付款方式：8.3.1定金支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至賣(mài)方指定賬戶。8.3.2尾款支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至賣(mài)方指定賬戶，并需提供支付憑證。9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任：9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的____%作為違約金。9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付定金總額的____%作為違約金。9.2逾期付款違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方逾期支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的____%作為違約金。9.2.2賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付房屋總價(jià)的____%作為違約金。9.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任：9.3.1雙方任何一方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谑掷m(xù)費(fèi)的____%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。12.1.2定金已支付。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方約定的其他合同終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知方式：13.2.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明文件、房屋交接清單等。14.合同簽署及效力14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____14.3合同效力：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程，確保交易安全、高效、合規(guī)。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見(jiàn)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的溝通與交流。17.1.2提供市場(chǎng)行情分析、價(jià)格評(píng)估等咨詢服務(wù)。17.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。17.1.4監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收過(guò)程。17.2律師服務(wù)內(nèi)容：17.2.1審查房屋權(quán)屬證明文件，確保無(wú)法律瑕疵。17.2.2協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同條款。17.2.3提供法律咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：17.3.1對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，評(píng)估房屋的價(jià)值。17.3.2提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。17.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：17.4.1對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。17.4.2提供測(cè)繪報(bào)告。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣(mài)方之間的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗的，賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與買(mǎi)方之間的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2買(mǎi)方應(yīng)配合第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗的，買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條