2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2貸款人2.3監(jiān)督服務提供方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值5.貸款合同履行監(jiān)督服務內(nèi)容5.1監(jiān)督服務范圍5.2監(jiān)督服務方式5.3監(jiān)督服務期限6.監(jiān)督服務費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：監(jiān)督服務方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的權(quán)利人，“貸款人”指提供貸款的個人或機構(gòu)，“監(jiān)督服務提供方”指提供貸款履行監(jiān)督服務的企業(yè)或個人。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的名稱、地址等信息詳見附件一。2.2貸款人貸款人的名稱、地址等信息詳見附件一。2.3監(jiān)督服務提供方監(jiān)督服務提供方的名稱、地址等信息詳見附件三。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止。3.3利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)街道號房屋。4.2抵押物地址抵押物地址為市區(qū)街道號。4.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，認定價值為人民幣萬元整。5.貸款合同履行監(jiān)督服務內(nèi)容5.1監(jiān)督服務范圍監(jiān)督服務提供方應監(jiān)督貸款人按照貸款合同約定的還款計劃按時還款，并確保貸款資金用于約定的用途。5.2監(jiān)督服務方式監(jiān)督服務提供方通過電話、短信、電子郵件等方式對貸款人的還款情況進行實時跟蹤。5.3監(jiān)督服務期限監(jiān)督服務期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.監(jiān)督服務費用6.1費用金額監(jiān)督服務費用為人民幣萬元整，一次性支付。6.2費用支付方式監(jiān)督服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息詳見附件三。6.3費用支付期限監(jiān)督服務費用應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。7.保密條款7.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、貸款人信息、抵押物信息、監(jiān)督服務內(nèi)容等。7.2保密義務合同雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形若任何一方未履行本合同約定的義務，構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：貸款人未按約定還款；監(jiān)督服務提供方未按約定提供監(jiān)督服務；雙方未按約定支付費用；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任對守約方因此遭受的直接損失進行賠償；按照合同約定的違約金支付違約金；若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應承擔相應的刑事責任。8.3爭議解決若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在個月內(nèi)解決爭議。若超過此期限，爭議解決程序自動啟動。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件貸款全部還清；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更通知任何一方對合同變更內(nèi)容有異議，應在收到變更通知之日起日內(nèi)提出。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：監(jiān)督服務方案13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。13.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的情形貸款審批過程中需要第三方提供評估、擔保等服務；合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；合同雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方職責評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保貸款的安全；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文件等服務；中介方：協(xié)助合同雙方達成協(xié)議，促成交易；其他第三方：根據(jù)具體委托事項履行相應職責。15.4第三方權(quán)利收取約定的服務費用；根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和信息；依法維護自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方之間的關系基于委托合同或相關法律文件，與合同本身無關；第三方對合同雙方的責任和義務僅限于其委托事項，對合同其他條款的履行不承擔責任；合同雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責，不受合同雙方的影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款提供第三方所需的相關資料和信息；配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務質(zhì)量。16.2乙方的額外條款乙方有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；乙方應向第三方支付約定的服務費用；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；服務費用的金額；合同雙方的風險承受能力；相關法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額的適用第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失的，應根據(jù)責任限額進行賠償，超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。17.4責任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后調(diào)整責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面通知對方，并自通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同履行的基礎文件，明確了貸款的具體條款。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物的名稱、地址、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等內(nèi)容。說明：抵押合同是本合同履行的重要文件，確立了抵押物的權(quán)利和義務。3.附件三：監(jiān)督服務方案詳細要求：包含監(jiān)督服務的內(nèi)容、方式、期限、費用等內(nèi)容。說明：監(jiān)督服務方案是本合同履行的重要文件，明確了監(jiān)督服務的具體安排。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：第三方評估報告是本合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：包含擔保金額、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：第三方擔保合同是本合同履行的重要文件，確保貸款的安全。6.附件六：第三方律師事務所出具的法律意見書詳細要求：包含對合同條款的法律評價、風險評估等內(nèi)容。說明：法律意見書是本合同履行的重要文件，確保合同的法律有效性。7.附件七：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：中介服務協(xié)議是本合同履行的重要文件，明確中介方的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按約定還款；監(jiān)督服務提供方未按約定提供監(jiān)督服務；第三方未按約定履行職責；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接損失；違約方應支付合同約定的違約金；違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.示例說明：貸款人未按約定還款，導致銀行遭受利息損失，貸款人應賠償銀行的利息損失，并支付約定的違約金。監(jiān)督服務提供方未按約定提供監(jiān)督服務，導致貸款人遭受經(jīng)濟損失，監(jiān)督服務提供方應賠償貸款人的經(jīng)濟損失，并支付約定的違約金。第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致貸款人遭受經(jīng)濟損失，評估機構(gòu)應賠償貸款人的經(jīng)濟損失，并支付約定的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明4.借款人義務4.1按時還款4.2維護抵押物4.3提供相關資料5.貸款人權(quán)利5.1監(jiān)督借款人履行合同5.2依法處置抵押物5.3享有其他合法權(quán)益6.履行監(jiān)督服務內(nèi)容6.1監(jiān)督借款人還款情況6.2審查抵押物狀況6.3提供風險評估報告7.履行監(jiān)督服務期限7.1服務起始日期7.2服務終止日期8.服務費用及支付方式8.1服務費用總額8.2支付方式8.3付款時間9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3履行監(jiān)督服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物評估報告12.2借款人身份證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：借款人全稱（2）乙方：貸款人全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月2.3貸款利率：年利率為%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：具體地址詳見附件一3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X4.借款人義務4.1按時還款：借款人應按照約定的還款計劃，在每月的還款日向貸款人支付當期貸款本息4.2維護抵押物：借款人應妥善維護抵押物，確保抵押物價值不受損害4.3提供相關資料：借款人應按照貸款人要求，及時提供相關資料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等5.貸款人權(quán)利5.1監(jiān)督借款人履行合同：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同，包括但不限于審查借款人還款情況、抵押物狀況等5.2依法處置抵押物：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)5.3享有其他合法權(quán)益：貸款人享有合同約定的其他合法權(quán)益6.履行監(jiān)督服務內(nèi)容6.1監(jiān)督借款人還款情況：乙方應定期向甲方報告借款人還款情況，包括但不限于還款金額、還款日期等6.2審查抵押物狀況：乙方應定期對抵押物進行現(xiàn)場檢查，確保抵押物價值穩(wěn)定6.3提供風險評估報告：乙方應定期向甲方提供風險評估報告，包括但不限于借款人信用狀況、抵押物價值變化等7.履行監(jiān)督服務期限7.1服務起始日期：自本合同生效之日起7.2服務終止日期：貸款到期日或合同解除之日8.服務費用及支付方式8.1服務費用總額：人民幣萬元整，包含但不限于監(jiān)督費用、評估費用、報告費用等8.2支付方式：（1）甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的%（2）剩余服務費用在貸款發(fā)放后，根據(jù)實際服務情況分期支付8.3付款時間：（1）首次付款：年月日（2）后續(xù)付款：根據(jù)乙方提交的付款申請，甲方應在收到通知后個工作日內(nèi)支付9.違約責任9.1借款人違約責任：（1）借款人未按約定還款的，應向貸款人支付%的逾期利息（2）借款人未按時支付服務費用的，應向乙方支付%的滯納金9.2貸款人違約責任：（1）貸款人未按約定提供貸款資金的，應向借款人支付%的違約金（2）貸款人未按約定履行監(jiān)督職責的，應向借款人支付%的違約金9.3履行監(jiān)督服務方違約責任：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付%的違約金（2）乙方提供虛假報告或評估結(jié)果的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：（1）貸款到期或全部還清（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1抵押物評估報告：詳見附件一12.2借款人身份證明：詳見附件二12.3其他相關文件：詳見附件三13.合同簽署13.1雙方簽署日期：年月日13.2雙方簽署地點：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同解除之日起失效14.5本合同如有修改，以雙方書面協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入范圍（1）第三方可參與抵押物的評估、貸款的審查、借款人的信用調(diào)查等工作。（2）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見或建議。15.4第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的評估報告、意見或建議不準確或錯誤而導致的損失。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。（2）第三方有權(quán)按照約定收取相應的服務費用。15.6第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。（2）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。（2）乙方應確保第三方按照約定收取的服務費用合理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在隸屬關系，雙方權(quán)利義務由書面協(xié)議約定。（2）甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在隸屬關系，雙方權(quán)利義務由書面協(xié)議約定。（2）乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.3第三方與合同履行（1）第三方參與本合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。（2）第三方的工作成果應經(jīng)甲乙雙方確認后，才能作為合同履行的依據(jù)。17.4第三方與其他第三方（1）第三方之間相互獨立，各自承擔相應的責任。（2）第三方之間因相互關系而產(chǎn)生的爭議，應各自解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括抵押物的市場價值、使用狀況、潛在風險等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，應真實、客觀、公正。2.借款人身份證明詳細要求：借款人提供的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等，應真實、有效。說明：身份證明文件用于確認借款人的身份信息，確保貸款安全。3.借款人收入證明詳細要求：借款人提供的收入證明文件，包括工資單、稅單等，應真實、有效。說明：收入證明用于證明借款人有償還貸款的能力。4.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，應明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應真實、有效。說明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況提供，以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間還款或未足額還款。責任認定標準：借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為%。示例說明：若借款人未在還款日支付當月貸款本息，則應從次日起按日計算逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。示例說明：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則應向借款人支付貸款金額%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供評估報告、意見或建議。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，則應向甲乙雙方支付服務費用總額%的違約金。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1貸款合同履行監(jiān)督2.2抵押物管理2.3信息收集與分析3.服務期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務費用4.1費用總額4.2支付方式4.3付款期限5.貸款合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督范圍5.2監(jiān)督內(nèi)容5.3監(jiān)督方式6.抵押物管理6.1抵押物評估6.2抵押物維護6.3抵押物處置7.信息收集與分析7.1信息收集內(nèi)容7.2信息分析內(nèi)容7.3信息報告8.風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押物清單14.3服務費用清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（貸款合同履行監(jiān)督服務提供方）之間簽訂的關于2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務協(xié)議的書面文件。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款合同”指甲方與借款人之間簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同；（2）“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)；（3）“貸款合同履行監(jiān)督”指乙方對甲方貸款合同履行情況進行監(jiān)督、管理和服務；（4）“服務期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段；（5）“服務費用”指乙方為提供貸款合同履行監(jiān)督服務所收取的費用。2.服務內(nèi)容2.1貸款合同履行監(jiān)督（1）監(jiān)督借款人按時足額償還貸款本息；（2）監(jiān)督借款人按照貸款合同約定使用貸款；（3）監(jiān)督借款人遵守貸款合同約定的其他義務。2.2抵押物管理（1）核實抵押物真實、合法、有效；（2）對抵押物進行定期檢查，確保其安全、完好；（3）在抵押物出現(xiàn)損害、滅失等情況時，及時通知甲方。2.3信息收集與分析（1）分析借款人信用狀況變化；（2）分析貸款合同履行過程中的風險因素；（3）根據(jù)分析結(jié)果，向甲方提出改進建議。3.服務期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年。3.2結(jié)束日期本合同服務期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)期一年。4.服務費用4.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣元。4.2支付方式甲方應按照本合同約定，于每月日支付乙方當月服務費用。4.3付款期限甲方支付服務費用的付款期限為自服務費用發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)。5.貸款合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督范圍乙方對甲方貸款合同履行情況進行監(jiān)督，監(jiān)督范圍包括但不限于借款人信用狀況、貸款使用情況、還款情況等。5.2監(jiān)督內(nèi)容（1）借款人信用報告；（2）借款人貸款使用情況；（3）借款人還款記錄；（4）抵押物狀況。5.3監(jiān)督方式（1）查閱借款人相關資料；（2）實地考察借款人經(jīng)營狀況；（3）定期與借款人溝通，了解貸款使用情況。6.抵押物管理6.1抵押物評估乙方應對抵押物進行評估，評估內(nèi)容包括但不限于抵押物價值、市場狀況等。6.2抵押物維護乙方應確保抵押物安全、完好，對抵押物進行必要的維護。6.3抵押物處置在借款人無法履行貸款合同約定的還款義務時，乙方應按照貸款合同約定處置抵押物。8.風險控制8.1風險識別乙方應識別貸款合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、信用風險、操作風險等。8.2風險評估乙方應定期對識別出的風險進行評估，包括風險發(fā)生的可能性和潛在影響。8.3風險應對措施針對評估出的風險，乙方應制定相應的應對措施，包括預防措施和應急措施。9.保密條款9.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的所有信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）貸款合同及抵押物相關信息；（3）服務過程中產(chǎn)生的所有文件和資料；（4）雙方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知與送達（1）通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物清單、服務費用清單等。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。修改內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1貸款合同附件一：貸款合同14.2抵押物清單附件二：抵押物清單14.3服務費用清單附件三：服務費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)需要邀請第三方提供評估、咨詢、見證等服務；（2）在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，并說明具體需求和理由；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，并盡到專業(yè)、謹慎的義務；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，免責。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方在提供本合同項下的服務時，有權(quán)按照約定收取服務費用。17.2知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利第三方在履行本合同時，對其所提供的專業(yè)意見、報告等知識產(chǎn)權(quán)享有相應的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行本合同，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙