2024年版商務(wù)樓宇租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商務(wù)樓宇租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓層為____層，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（如：全新、裝修完好、需要翻新等），符合承租人的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租人應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于____（如：辦公、生產(chǎn)、展示等）目的，不得擅自改變用途。5.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如租賃物出現(xiàn)正常磨損外的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面征求出租人的同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租對象的資質(zhì)及用途。第九條合同的終止9.1合同終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止通知期限雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為____市。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送簽收日期為準(zhǔn)。12.2通知期限通知期限以常規(guī)郵遞時(shí)間計(jì)算，自通知發(fā)送之日起算，常規(guī)郵遞時(shí)間為____個(gè)工作日。第十三條合同的變更13.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate檢查機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，租賃過程中如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用。2.2甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保其具備合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。2.3甲乙雙方應(yīng)將與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議內(nèi)容告知對方，并確保第三方服務(wù)提供商遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限制除非本合同有明確規(guī)定，第三方服務(wù)提供商對甲乙雙方的責(zé)任限額為每月服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。3.3第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條第三方服務(wù)范圍的變更5.1甲乙雙方同意，如需要變更第三方服務(wù)范圍，應(yīng)書面通知對方并協(xié)商一致。5.2變更第三方服務(wù)范圍不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)提供商的更換6.1如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方更換第三方服務(wù)提供商。6.2更換第三方服務(wù)提供商不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。7.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的賠償責(zé)任，甲乙雙方相互之間不承擔(dān)對方與第三方服務(wù)提供商之間的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)提供商的合同及有關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第八條第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)8.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2第三方服務(wù)提供商違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用____國法律。9.2因本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條其他10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同附件（如有）均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：租賃物面積測量報(bào)告提供官方認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的租賃物面積測量報(bào)告。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證明。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理并生效。附件七：轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息和轉(zhuǎn)租期限等。附件八：維修服務(wù)合同如有約定，提供與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本。附件九：第三方服務(wù)提供商合同與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，擅自改變用途。3.未按約定維護(hù)和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。4.提前解除合同或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償責(zé)任。3.違約方在收到對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，每逾期一天違約金為應(yīng)付租金的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方：指除甲乙雙方外，