2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物基本情況2.2抵押額度2.3抵押期限2.4抵押物處置方式3.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標準3.4服務(wù)費用4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估報告5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記手續(xù)6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)實施7.1服務(wù)實施時間7.2服務(wù)實施地點7.3服務(wù)實施人員8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1抵押物價值減損責(zé)任9.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量問題責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合同13.2附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同13.3附件三：抵押物價值評估報告14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營地。乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營地。1.2合同訂立時間本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同簽訂地點本合同在甲方住所地/乙方住所地簽訂。第二條房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于__省__市__區(qū)__路__號__棟__單元__室房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__。2.2抵押額度抵押額度為人民幣__萬元整。2.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至__年__月__日止。2.4抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。第三條室內(nèi)空氣凈化服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，包括但不限于甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)的檢測與治理。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__年__月__日止。3.3服務(wù)標準服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達到__級標準。3.4服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣__萬元整，支付方式為__。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為__。4.2評估時間評估時間為__年__月__日。4.3評估報告評估報告應(yīng)于評估時間后__日內(nèi)出具，并由甲方提供。第五條抵押登記5.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)為__。5.2抵押登記時間抵押登記時間為__年__月__日。5.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價值減損，導(dǎo)致抵押擔(dān)保的債權(quán)無法實現(xiàn)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起__日內(nèi)。第七條室內(nèi)空氣凈化服務(wù)實施7.1服務(wù)實施時間服務(wù)實施時間為__年__月__日至__年__月__日。7.2服務(wù)實施地點服務(wù)實施地點為甲方名下抵押房產(chǎn)內(nèi)。7.3服務(wù)實施人員服務(wù)實施人員為乙方指派的專業(yè)人員。第八條質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限室內(nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量保證期限為自服務(wù)完成之日起__個月。8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行定期檢測；（2）對空氣凈化設(shè)備進行定期維護；（3）對用戶進行使用指導(dǎo)；（4）對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行及時處理。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式為：電話__、郵箱__。第九條違約責(zé)任9.1抵押物價值減損責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量問題責(zé)任如因乙方原因?qū)е率覂?nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金金額的__%。乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的__%。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)；（4）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合同13.2附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同13.3附件三：抵押物價值評估報告第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同約定的其他原因，需要引入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等；（2）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題；（3）在必要時，提供法律意見或技術(shù)建議。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需求，獲取必要的信息和資料；（2）要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的報酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）對于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為__元；（2）對于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為__元；（3）對于第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或另行簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方予以配合；（4）第三方完成職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第八條第三方介入的變更8.1在合同履行過程中，如需變更第三方的職責(zé)或權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢；（4）合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合作協(xié)議或合同約定解決。11.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，抵押物詳細信息，抵押額度，抵押期限，抵押物處置方式等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了抵押擔(dān)保的具體條款。2.附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)標準，服務(wù)費用，質(zhì)量保證與售后服務(wù)等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的具體條款。3.附件三：抵押物價值評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)名稱，評估時間，評估方法，評估結(jié)果等。說明：本附件是本合同的核心附件，提供了抵押物價值的評估依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息，雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式，爭議解決機構(gòu)，爭議解決費用等。說明：本附件是本合同的核心附件，規(guī)定了爭議解決的途徑和費用。6.附件六：合同履行過程中的往來函件詳細要求：包括雙方之間的通信記錄，包括但不限于通知、確認函、協(xié)議等。說明：本附件是本合同的輔助附件，記錄了合同履行過程中的重要溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金金額的__%。乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的__%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還本金金額的1%。示例二：乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量未達到約定標準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的2%。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時，由于評估錯誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)期限3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保額度4.1最高擔(dān)保額度4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護責(zé)任6.3抵押物處置7.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費用8.付款方式8.1抵押物轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于支付8.2抵押權(quán)人收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得8.3其他付款方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物結(jié)構(gòu)：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置抵押物位于____________________，具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)面積抵押物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押物為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層，具體樓層為____________________層。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前為空置狀態(tài)，未進行裝修，無租賃合同，無抵押物權(quán)利負擔(dān)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)期限屆滿前將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。4.抵押擔(dān)保額度4.1最高擔(dān)保額度抵押物的最高擔(dān)保額度為人民幣____________________元。4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整如因抵押物價值變動或其他原因，抵押擔(dān)保額度需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由雙方共同認可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。5.2評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用____________________方法對抵押物進行評估。5.3評估結(jié)果抵押物評估結(jié)果為人民幣____________________元，雙方認可并以此作為抵押擔(dān)保額度的依據(jù)。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修。6.2抵押物維護責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或抵押人違約時，按照法定程序處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.付款方式8.1抵押物轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于支付抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。8.2抵押權(quán)人收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得，并在扣除相關(guān)費用后，將剩余款項支付給抵押人。8.3其他付款方式雙方可協(xié)商確定其他付款方式，包括但不限于分期付款、銀行貸款等。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失、停止不當行為等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒收；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)與本合同簽訂程序相同。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止的情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)價值評估；（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)顧問；（5）擔(dān)保機構(gòu)；（6）其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失或費用，其總額不得超過____________________元。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）如第三方服務(wù)直接導(dǎo)致合同雙方損失，責(zé)任限額以實際損失為限；（2）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，且第三方存在過錯，責(zé)任限額為第三方責(zé)任限額與實際損失中的較小者；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，但第三方無過錯，責(zé)任限額為第三方責(zé)任限額。17.第三方選擇與確認17.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.2第三方確認選擇的第三方應(yīng)在提供相關(guān)服務(wù)前，由甲方和乙方共同確認其資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合；（4）在責(zé)任限額內(nèi)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)配合。19.3利益劃分第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益歸甲方和乙方所有，但第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并確保新第三方符合合同要求。21.第三方終止21.1第三方終止條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致。21.2第三方終止程序第三方終止程序應(yīng)按照合同約定進行，包括但不限于通知對方、確認終止日期等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件，確保文件真實、有效。附件說明：本附件作為抵押物信息的附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本附件作為抵押物價值評估的附件，是確定抵押擔(dān)保額度的依據(jù)。3.附件三：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同詳細要求：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)提供商與甲方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等。附件說明：本附件作為室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同的附件，是雙方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件作為第三方資質(zhì)的附件，是確認第三方服務(wù)能力和資質(zhì)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單詳細要求：第三方提供服務(wù)時的費用清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式等。附件說明：本附件作為第三方服務(wù)費用的附件，是明確服務(wù)費用和支付方式的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件作為爭議解決協(xié)議的附件，是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議，包括變更條款、變更日期等。附件說明：本附件作為合同變更協(xié)議的附件，是明確合同變更內(nèi)容的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除內(nèi)容達成的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件說明：本附件作為合同解除協(xié)議的附件，是明確合同解除內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還抵押擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認定標準：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款期限償還債務(wù)，如未按時償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未能在約定的還款期限償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：抵押權(quán)人未按時實現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的期限實現(xiàn)抵押權(quán)，如未按時實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝藫p失、停止不當行為等。示例說明：若抵押權(quán)人未能在約定的期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人賠償損失人民幣____________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)，如未達到約定標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止不當行為等。示例說明：若第三方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，導(dǎo)致空氣質(zhì)量未達到約定標準，應(yīng)向甲方賠償損失人民幣____________________元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認定標準：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和資料，如未提供或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止不當行為等。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方賠償損失人民幣____________________元。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4債權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3逾期利息計算方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用及支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢測標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理流程7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3債務(wù)人違約責(zé)任7.4債權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]抵押權(quán)人身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]1.3債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：[債務(wù)人姓名]債務(wù)人身份證號碼：[債務(wù)人身份證號碼]債務(wù)人住址：[債務(wù)人住址]1.4債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：[債權(quán)人姓名]債權(quán)人身份證號碼：[債權(quán)人身份證號碼]債權(quán)人住址：[債權(quán)人住址]第二條抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]第三條抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：[抵押擔(dān)保金額]元3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自[抵押擔(dān)保起始日期]起至[抵押擔(dān)保終止日期]止3.3逾期利息計算方式逾期利息按年利率[逾期利率]%計算，自逾期之日起至債務(wù)清償之日止。第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分按抵押權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)人各自權(quán)利比例分配。第五條室內(nèi)空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍室內(nèi)空氣凈化服務(wù)范圍包括：[服務(wù)具體范圍]5.2服務(wù)標準室內(nèi)空氣凈化服務(wù)標準參照[相關(guān)標準或規(guī)定]執(zhí)行。5.3服務(wù)期限室內(nèi)空氣凈化服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。5.4服務(wù)費用及支付方式室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費用：[服務(wù)費用]元，支付方式為[支付方式描述]。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢測標準室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量檢測標準參照[相關(guān)標準或規(guī)定]執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證期限室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量保證期限：自服務(wù)完成之日起[保證期限]年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理流程如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知服務(wù)提供方，由服務(wù)提供方負責(zé)處理。處理流程為：[處理流程描述]。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施，追究其違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.4債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定履行債權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案及施工圖紙10.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]第十一條合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，應(yīng)妥善保管。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。[抵押人姓名（蓋章）][抵押權(quán)人姓名（蓋章）][債務(wù)人姓名（蓋章）][債權(quán)人姓名（蓋章）]簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方、檢測機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況界定。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估及抵押物價值確認；（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的實施及監(jiān)督；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）爭議解決過程中的鑒定和仲裁；（5）其他雙方約定的事項。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供真實、準確的服務(wù)報告或鑒定意見；（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議；（5）其他應(yīng)由第三方享有的權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素綜合確定。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。18.3獨立性第三方在合同履行