2024年標準版第三方商鋪租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版第三方商鋪租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條款2.2調(diào)整周期2.3調(diào)整方式3.租賃用途3.1用途限制3.2經(jīng)營范圍3.3變更用途4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2維修費用4.3保養(yǎng)周期5.保險責任5.1保險購買5.2保險金額5.3保險理賠6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.提前終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突10.3合規(guī)性11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1雙方聲明12.2保密條款12.3不可抗力13.簽署日期13.1簽署地點13.2簽署主體13.3簽字蓋章14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的約定第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同租賃的商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月每平方米人民幣_______元，租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的_______日。2.租金調(diào)整2.1調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行，調(diào)整周期為每_______年一次。2.2調(diào)整周期租金調(diào)整的周期為每_______年，調(diào)整時間為下一個租賃期開始時。2.3調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為按照市場行情和物價指數(shù)的變化進行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.租賃用途3.1用途限制承租方只限于將租賃商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他任何用途。3.2經(jīng)營范圍承租方的經(jīng)營范圍為_______，不得超出此范圍進行經(jīng)營活動。3.3變更用途承租方如需要變更經(jīng)營用途，必須提前_______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2維修費用維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.3保養(yǎng)周期商鋪的保養(yǎng)周期為每_______個月一次，具體保養(yǎng)時間由雙方協(xié)商確定。5.保險責任5.1保險購買承租方必須購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2保險金額保險金額不得低于租賃商鋪的實際價值。5.3保險理賠承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知如承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓商鋪，必須提前_______個月通知出租方，并經(jīng)出租方批準。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)承租方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，必須按照合同約定的程序進行，并將新承租方的相關(guān)信息告知出租方。8.違約責任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和對方因此造成的實際損失確定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。10.3合規(guī)性雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，確保合同的合規(guī)性。11.附件11.1商鋪平面圖附件一為租賃商鋪的平面圖，用以確認商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同附件附件二為租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、維修等。11.3其他相關(guān)文件附件三為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于商鋪的使用權(quán)證、經(jīng)營許可證等。12.其他條款12.1雙方聲明雙方聲明對本合同的內(nèi)容和條款已充分理解，并同意嚴格遵守。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.簽署日期13.1簽署地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。13.2簽署主體出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______13.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。14.3生效后的約定合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的具體位置、面積、形狀等信息，以便承租方了解租賃商鋪的具體情況。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用以確認商鋪的具體位置和面積，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細查看并確認商鋪平面圖。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金、維修等詳細條款，以便承租方了解租賃的具體條件和要求。附件說明：租賃合同附件是合同的核心部分，包含了租賃期限、租金、維修等關(guān)鍵條款，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱讀并理解租賃合同附件。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括商鋪的使用權(quán)證、經(jīng)營許可證等與合同相關(guān)的文件，以便承租方了解合同的法律效力。附件說明：其他相關(guān)文件是合同的補充部分，用以證明商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營許可等相關(guān)法律手續(xù)的完備性，承租方在簽訂合同前應(yīng)查看并確認其他相關(guān)文件的完備性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金：指承租方未按合同約定時間支付租金。未按約定使用商鋪：指承租方未按合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪。提前終止合同：指未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同。違約轉(zhuǎn)讓商鋪：指承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定：遲延支付租金的違約責任：承租方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金為遲延支付租金的1%。未按約定使用商鋪的違約責任：承租方應(yīng)承擔未按約定使用商鋪所造成的損失。提前終止合同的違約責任：承租方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。違約轉(zhuǎn)讓商鋪的違約責任：承租方應(yīng)承擔違約轉(zhuǎn)讓商鋪所造成的損失。示例說明：如果承租方遲延支付租金，那么出租方可以要求承租方支付遲延支付租金的違約金，違約金為遲延支付租金的1%。如果承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，那么承租方應(yīng)承擔商鋪損壞所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金給出租方的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠