2024年新一代房產繼承與分家析產綜合協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新一代房產繼承與分家析產綜合協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯系方式1.3房產基本信息2.房產繼承依據2.1繼承法律依據2.2繼承人名單及份額3.分家析產原則3.1分家析產的基本原則3.2分家析產的具體辦法4.房產評估與價值確認4.1評估機構選擇4.2評估程序及方法4.3評估結果確認5.房產分割方式5.1分割方式選擇5.2分割方案制定5.3分割實施6.費用承擔6.1評估費用6.2分割費用6.3其他相關費用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提供的文件資料8.3過戶費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產清單13.2附件二：繼承證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同文本效力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的財產處理14.5合同爭議解決地點14.6合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名（全名），身份證號碼：____________（2）乙方：姓名（全名），身份證號碼：____________1.2聯系方式（1）甲方聯系電話：____________，電子郵箱：____________（2）乙方聯系電話：____________，電子郵箱：____________1.3房產基本信息（1）房產地址：____________（2）房產證號：____________（3）房產面積：____________平方米（4）房產性質：____________2.房產繼承依據2.1繼承法律依據本合同依據《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)制定。2.2繼承人名單及份額繼承人名單如下：（1）甲方：份額為______%（2）乙方：份額為______%（3）其他繼承人：份額為______%3.分家析產原則3.1分家析產的基本原則分家析產遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分家析產的具體辦法分家析產的具體辦法如下：（1）房產評估后，根據繼承份額確定房產分割方案；（2）分割方案需經全體繼承人同意；（3）分割方案實施后，房產歸繼承人所有。4.房產評估與價值確認4.1評估機構選擇雙方同意選擇具有資質的評估機構進行房產評估。4.2評估程序及方法評估程序如下：（1）雙方共同選定評估機構；（2）評估機構根據相關規(guī)定進行實地勘察；（3）評估機構出具評估報告。4.3評估結果確認評估報告經雙方簽字確認后生效。5.房產分割方式5.1分割方式選擇房產分割方式為實物分割。5.2分割方案制定分割方案由雙方共同制定，確保公平合理。5.3分割實施分割方案實施后，房產歸繼承人所有。6.費用承擔6.1評估費用評估費用由雙方按照繼承份額承擔。6.2分割費用分割費用由雙方按照繼承份額承擔。6.3其他相關費用其他相關費用由雙方協商解決，協商不成，按法律規(guī)定承擔。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）評估費用：在評估報告出具后____個工作日內，由雙方按照繼承份額支付評估費用。（2）分割費用：在分割方案實施后____個工作日內，由雙方按照繼承份額支付分割費用。8.2付款期限（1）評估費用支付期限：自評估報告出具之日起____個工作日內。（2）分割費用支付期限：自分割方案實施之日起____個工作日內。8.3逾期付款處理（1）逾期支付評估費用：每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金。（2）逾期支付分割費用：每逾期一日，應向對方支付_____%的違約金。9.房產過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。9.2需提供的文件資料（1）房產證原件及復印件；（2）繼承證明文件；（3）身份證原件及復印件；（4）其他相關文件。9.3過戶費用承擔過戶費用按照國家規(guī)定和實際情況，由雙方按照繼承份額承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構（1）向房產所在地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機構將依法進行審理，雙方應積極配合。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定時間支付評估費用或分割費用；（2）一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行其他合同義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔由此產生的全部損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。11.3違約責任減免如違約情形系不可抗力因素導致，經雙方協商一致，可以減免違約責任。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定處理房產分割事宜；（2）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。13.合同附件13.1附件一：房產清單（1）房產地址；（2）房產證號；（3）房產面積；（4）房產性質。13.2附件二：繼承證明文件（1）繼承證明書；（2）其他相關繼承證明文件。13.3附件三：其他相關文件（1）評估報告；（2）分割方案；（3）其他相關文件。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式送達。14.2合同文本效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，必須經雙方書面同意。14.4合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余財產。14.5合同爭議解決地點本合同爭議解決地點為房產所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協助；（2）甲乙雙方在處理爭議時，需要第三方作為調解人或仲裁人；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任不得超過本合同約定金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總金額的_____%；（2）第三方責任限額最高不超過____元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權共同選擇第三方；（2）如雙方無法達成一致，由法院或仲裁機構指定。17.2第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協助；18.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，各自承擔相應的責任。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務（1）第三方應按照合同約定，履行服務或協助義務；（2）甲乙雙方應按照合同約定，支付服務費用；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔；（2）第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。20.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限為本合同約定的期限；（2）如需延長，甲乙雙方應書面同意。20.3第三方介入的終止（1）如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權終止第三方介入；（2）如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，按照本合同第10條爭議解決方式處理。23.第三方介入的其他約定23.1本合同第15條至第22條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。23.2如本合同與第三方介入附加條款存在沖突，以本合同第15條至第22條為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產清單要求：詳細列出房產的地址、房產證號、面積、性質等信息。說明：該清單為房產分割和過戶的重要依據。2.附件二：繼承證明文件要求：包括繼承人的身份證明、死亡證明、繼承關系證明等。說明：證明繼承人身份和繼承權的合法性。3.附件三：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產評估價值、評估依據和方法。說明：作為房產分割和價值確認的依據。4.附件四：分割方案要求：詳細說明房產分割的具體方案，包括分割方式、分配比例等。說明：雙方達成一致后的分割方案，作為實施分割的依據。5.附件五：房產過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：確保雙方按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.附件六：付款憑證要求：包括支付評估費用、分割費用等費用的憑證。說明：證明已履行付款義務。7.附件七：爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明：用于解決合同履行過程中出現的爭議。8.附件八：第三方介入協議要求：雙方與第三方就服務內容、費用、期限等達成的書面協議。說明：明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定時間支付評估費用或分割費用。責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金，并承擔由此產生的全部損失。示例：甲方應于評估報告出具后5個工作日內支付評估費用，如逾期支付，應向乙方支付評估費用_____%的違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：乙方應于分割方案實施后10個工作日內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向甲方支付律師費____元。3.違約行為：一方未按約定履行其他合同義務。責任認定：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：甲方未按照合同約定提供相關文件，導致乙方無法辦理房產過戶，甲方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定：第三方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例：評估機構出具評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應的違約責任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失并支付違約金____元。全文完。2024年新一代房產繼承與分家析產綜合協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2繼承人定義1.3分家析產定義1.4術語解釋2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權狀況2.5房產用途3.繼承人與被繼承人關系3.1繼承人名單3.2繼承順序3.3被繼承人身份信息4.繼承權益分配4.1繼承份額確定4.2繼承權益計算4.3繼承權益變更5.分家析產程序5.1分家析產申請5.2分家析產調解5.3分家析產判決5.4分家析產執(zhí)行6.房產評估與增值6.1房產評估機構選擇6.2房產評估程序6.3房產增值收益分配7.財務結算7.1財務結算方式7.2財務結算時間7.3財務結算內容7.4財務結算爭議解決8.房產使用權與居住權8.1房產使用權分配8.2房產居住權保障8.3房產使用權變更9.房產維修與保養(yǎng)9.1房產維修責任9.2房產保養(yǎng)責任9.3房產維修保養(yǎng)費用10.房產交易與轉讓10.1房產交易條件10.2房產轉讓程序10.3房產轉讓稅費11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2繼承人定義：繼承人指根據法律規(guī)定或被繼承人遺囑，享有房產繼承權的個人或單位。1.3分家析產定義：分家析產是指房產繼承后，各繼承人之間按照約定或法律規(guī)定對房產進行分割和分配的過程。1.4術語解釋：本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房產基本情況2.1房產名稱：[房產名稱]。2.2房產地址：[具體地址]。2.3房產面積：[房產面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。2.4房產產權狀況：房產產權清晰，無抵押、查封等限制。2.5房產用途：房產為居住用途。3.繼承人與被繼承人關系3.1繼承人名單：[繼承人名單]，包括姓名、身份證號碼、與被繼承人關系等信息。3.2繼承順序：繼承順序按照法定繼承順序確定，具體如下：1.第一順序繼承人：配偶、子女、父母。2.第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3.3被繼承人身份信息：[被繼承人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]。4.繼承權益分配4.1繼承份額確定：各繼承人的繼承份額按照法定繼承原則確定，具體分配方案如下：1.[繼承人姓名]：[繼承份額]。2.[繼承人姓名]：[繼承份額]。3.[繼承人姓名]：[繼承份額]。4.2繼承權益計算：繼承權益計算按照房產的市場價值及各繼承人的繼承份額進行。4.3繼承權益變更：如繼承人中有人放棄繼承，其繼承份額將按照其他繼承人實際繼承份額比例進行相應調整。5.分家析產程序5.1分家析產申請：繼承人應在[具體時間]前向[申請機構]提出分家析產申請。5.2分家析產調解：分家析產過程中，可由[調解機構]進行調解。5.3分家析產判決：如調解不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院作出判決。5.4分家析產執(zhí)行：分家析產判決生效后，各方應依法履行判決內容。6.房產評估與增值6.1房產評估機構選擇：房產評估由[評估機構]進行，具體評估費用由各方承擔。6.2房產評估程序：評估機構應按照國家相關評估規(guī)范進行評估，確保評估結果的客觀、公正。6.3房產增值收益分配：房產增值收益按照各方實際繼承份額進行分配。8.房產使用權與居住權8.1房產使用權分配：房產使用權按照各繼承人的繼承份額分配，具體使用權分配方案如下：1.[繼承人姓名]：享有[房產面積]的使用權。2.[繼承人姓名]：享有[房產面積]的使用權。3.[繼承人姓名]：享有[房產面積]的使用權。8.2房產居住權保障：各繼承人有權在房產內居住，任何繼承人不得擅自剝奪其他繼承人的居住權。8.3房產使用權變更：如需變更房產使用權，需經全體繼承人一致同意，并辦理相關手續(xù)。9.房產維修與保養(yǎng)9.1房產維修責任：房產的日常維修和保養(yǎng)責任由居住該房產的繼承人承擔。9.2房產保養(yǎng)責任：繼承人應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。9.3房產維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照各繼承人的實際使用面積比例分擔。10.房產交易與轉讓1.全體繼承人一致同意。2.交易價格不得低于房產評估價值。3.交易過程中產生的稅費由買賣雙方承擔。10.2房產轉讓程序：房產轉讓需按照國家相關法律法規(guī)和程序進行，包括但不限于簽訂轉讓合同、辦理產權過戶手續(xù)等。10.3房產轉讓稅費：房產轉讓過程中產生的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商、調解和訴訟。11.2爭議解決機構：協商和調解可在各方同意的地點進行，訴訟則向房產所在地人民法院提起。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，各方應友好協商解決；協商不成的，可申請調解或提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約賠償方式：違約賠償以實際損失為基礎，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.合同解除與終止1.雙方協商一致。2.出現不可抗力，導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行。13.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、直接交付等。14.2合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充：本合同的修改與補充需經各方協商一致，并以書面形式作出。14.5合同爭議解決法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要，被邀請或聘請介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢顧問、律師、仲裁機構等。2.第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意。2.第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入的事項與本合同內容相關。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為[金額]。2.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為[金額]。3.第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利1.收取合理的服務費用。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務1.按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.在合同期限內，不得泄露本合同內容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。2.第三方在合同執(zhí)行過程中，獨立承擔法律責任。3.第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。6.2第三方與房產的關系：1.第三方對房產無權進行任何形式的處置。2.第三方在介入房產相關事務時，應尊重房產的現狀和權益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協商一致后，與第三方簽訂委托協議或服務合同。2.第三方在收到甲乙雙方委托后，按照合同約定開展相關工作。3.第三方工作完成后，向甲乙雙方提交報告或成果。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于：1.咨詢費用。2.評估費用。3.訴訟費用。4.仲裁費用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入合同的解除與終止1.甲乙雙方協商一致。2.第三方因故無法繼續(xù)履行合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告：由第三方評估機構出具的房產評估報告，需包含房產市場價值、增值收益等內容。2.房產維修保養(yǎng)記錄：記錄房產維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。3.房產交易合同：房產買賣或轉讓的合同，需包含交易價格、付款方式、交房時間等條款。4.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同，需明確雙方的權利義務。5.爭議解決協議：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協議，需明確爭議解決方式和程序。6.財務結算清單：記錄房產交易、維修保養(yǎng)等費用的結算情況。7.房產使用權分配協議：明確各繼承人房產使用權的分配方案。8.房產維修保養(yǎng)費用分攤協議：明確各繼承人維修保養(yǎng)費用的分攤比例。9.合同修改與補充協議：甲乙雙方就合同內容進行修改或補充的書面協議。10.第三方責任限額協議：甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致意見的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：繼承人未按約定履行房產使用權，導致其他繼承人權益受損。責任認定標準：繼承人應承擔相應的違約責任，賠償其他繼承人因此遭受的損失。示例說明：繼承人A未按約定使用房產，導致繼承人B無法居住，繼承人A應賠償繼承人B因居住不便造成的損失。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方利益受損。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行財務結算義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：甲乙雙方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，違約方應支付違約金，并承擔相應的利息損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定解除合同，違約方應賠償守約方因合同解除造成的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償損失。全文完。2024年新一代房產繼承與分家析產綜合協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯系方式1.3雙方地址信息2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.繼承人名單及份額3.1繼承人身份證明3.2繼承人份額分配3.3繼承人權利義務4.分家析產原則及程序4.1分家析產原則4.2分家析產程序4.3分家析產時間5.房產評估及作價5.1房產評估機構及評估方法5.2房產評估報告5.3房產作價6.房產交易及過戶6.1房產交易方式6.2房產過戶手續(xù)6.3房產過戶稅費7.房產分割及交付7.1房產分割方式7.2房產分割比例7.3房產交付時間及方式8.房產維護與管理8.1房產維護責任8.2房產管理方式8.3房產維修費用9.房產收益分配9.1房產收益類型9.2房產收益分配比例9.3房產收益分配方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名、身份證號碼、性別、出生日期、民族、住址（2）乙方：姓名、身份證號碼、性別、出生日期、民族、住址1.2雙方聯系方式（1）甲方聯系電話：X（2）乙方聯系電話：X1.3雙方地址信息（1）甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號（2）乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產基本情況2.1房產權屬（1）甲方所擁有的房產證號：X（2）乙方所擁有的房產證號：X2.2房產位置（1）甲方房產位于：X省X市X區(qū)X街道X號（2）乙方房產位于：X省X市X區(qū)X街道X號2.3房產面積（1）甲方房產面積為：100平方米（2）乙方房產面積為：100平方米2.4房產結構（1）甲方房產為：多層住宅（2）乙方房產為：多層住宅2.5房產用途（1）甲方房產用途為：居?。?）乙方房產用途為：居住3.繼承人名單及份額3.1繼承人身份證明（1）甲方繼承人：姓名、身份證號碼、性別、出生日期、民族、住址（2）乙方繼承人：姓名、身份證號碼、性別、出生日期、民族、住址3.2繼承人份額分配（1）甲方繼承人份額：50%（2）乙方繼承人份額：50%3.3繼承人權利義務（1）甲方繼承人享有對房產的繼承權，承擔房產的維護義務。（2）乙方繼承人享有對房產的繼承權，承擔房產的維護義務。4.分家析產原則及程序4.1分家析產原則（1）公平、合理、自愿原則（2）依法進行原則4.2分家析產程序（1）協商一致（2）評估作價（3）簽訂協議（4）辦理房產過戶手續(xù)4.3分家析產時間（1）自本合同簽訂之日起30日內完成分家析產。5.房產評估及作價5.1房產評估機構及評估方法（1）評估機構：X房地產評估有限公司（2）評估方法：市場法5.2房產評估報告（1）評估報告日期：2024年X月X日（2）評估報告編號：X5.3房產作價（1）甲方房產作價：500,000元（2）乙方房產作價：500,000元6.房產交易及過戶6.1房產交易方式（1）房產無償贈與6.2房產過戶手續(xù)（1）雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理房產過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)由甲方負責辦理。6.3房產過戶稅費（1）過戶稅費由雙方按比例承擔。7.房產分割及交付7.1房產分割方式（1）房產分割為兩個獨立產權7.2房產分割比例（1）甲方房產分割比例：50%（2）乙方房產分割比例：50%7.3房產交付時間及方式（1）自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5日內，甲方將房產交付給乙方。8.房產維護與管理8.1房產維護責任（1）雙方共同負責房產的日常維護，包括但不限于房屋結構、設施設備等。（2）如遇重大維修或改造，需雙方協商一致，并承擔相應費用。8.2房產管理方式（1）設立房產管理委員會，由雙方繼承人代表組成，負責房產的管理決策。（2）管理委員會每年至少召開一次會議，討論房產管理事宜。8.3房產維修費用（1）維修費用根據實際情況按份額分擔。（2）小額維修費用可由個人承擔，大額維修需經管理委員會批準。9.房產收益分配9.1房產收益類型（1）房產出租收益（2）房產增值收益9.2房產收益分配比例（1）甲方繼承人享有50%的房產收益。（2）乙方繼承人享有50%的房產收益。9.3房產收益分配方式（1）每年收益按份額分配，具體分配時間由雙方協商確定。（2）收益分配后，各繼承人需及時提供相關稅務證明。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）友好協商原則（2）依法解決原則10.2爭議解決途徑（1）雙方協商解決（2）提交仲裁機構仲裁（3）向人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構（1）仲裁機構：X仲裁委員會（2）人民法院：X人民法院11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)（2）未按約定承擔房產維修費用（3）未按約定分配房產收益11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應承擔仲裁或訴訟費用。11.3違約賠償方式（1）賠償金額根據實際情況確定。（2）賠償方式為貨幣支付。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)履行合同（2）一方違約，經協商無法達成一致12.2合同終止條件（1）房屋全部售出（2）房屋被征收或征用12.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前30日通知對方。（2）雙方協商一致后，簽訂解除或終止合同協議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序（1）雙方協商一致（2）簽訂書面變更協議13.3合同生效時間（1）自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容（1）本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。（2）本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方協商一致。2.2第三方介入應當有助于合同的履行，提高合同效率，降低交易風險。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產評估（2）房產過戶手續(xù)辦理（3）法律咨詢（4）財務審計（5）其他雙方認為需要第三方介入的事項。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。（1）第三方提供的服務性質（2）第三方提供服務的專業(yè)程度（3）第三方承擔的責任范圍（4）法律法規(guī)的相關規(guī)定4.3第三方責任限額的最高額度為本合同房產作價總額的5%。5.第三方選擇及授權5.1甲乙雙方有權選擇第三方，并授權第三方履行相關職責。5.2第三方在接受授權后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。6.第三方與甲乙雙方的權利義務關系6.1第三方與甲乙雙方之間形成的權利義務關系，獨立于甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.第三方介入的具體條款7.1房產評估：（1）甲乙雙方同意聘請X房地產評估有限公司對房產進行評估。（2）評估費用由甲乙雙方按照份額分擔。（3）評估結果作為房產過戶的依據。7.2房產過戶手續(xù)辦理：（1）甲乙雙方同意聘請X律師事務所協助辦理房產過戶手續(xù)。