2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章操作指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.商品房信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2合同修改13.3合同解除后的處理14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的電子簽章合同。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：（全名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)/信用代碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）住址：（詳細(xì)地址）賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：（全名）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)/信用代碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）住址：（詳細(xì)地址）2.2代理人信息（如有）買(mǎi)方代理人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）賣(mài)方代理人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）3.商品房信息3.1房屋坐落（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）3.2房屋面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）3.5房屋權(quán)屬證明（房屋權(quán)屬證明文件類(lèi)型，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.收取房屋；2.享有房屋所有權(quán)；3.依法使用房屋；4.要求賣(mài)方履行合同義務(wù)。義務(wù)：1.按時(shí)足額支付購(gòu)房款；2.按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.收取購(gòu)房款；2.依法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；3.要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)。義務(wù)：1.按時(shí)交付房屋；2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.提供房屋權(quán)屬證明；4.不得隱瞞房屋瑕疵。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格（房屋成交價(jià)格，包括但不限于首付款、分期付款等）5.2付款方式及時(shí)間首付款：于合同簽訂后（具體時(shí)間）支付；分期付款：按照合同約定分（具體分期次數(shù)）次支付；尾款：于房屋交付前（具體時(shí)間）支付。5.3付款條件1.買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙；2.買(mǎi)方支付分期付款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)；3.買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝符合合同約定；2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；3.房屋無(wú)閑置、損壞、安全隱患。6.2房屋交付時(shí)間（具體交付時(shí)間）6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。7.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)1.過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間（具體過(guò)戶時(shí)間）8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，影響正常居住使用；4.買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋安全隱患；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；2.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款部分的萬(wàn)分之五的違約金；3.賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金；4.買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，買(mǎi)方應(yīng)按約定支付違約金。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。9.2解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理；3.合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決的，協(xié)商地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)為：（具體名稱(chēng)）；3.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟的，訴訟法院為：（具體法院名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋權(quán)屬證明齊全；3.合同簽訂地法律法規(guī)允許。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同（具體合同內(nèi)容）12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件）12.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶等事宜。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間（具體簽訂時(shí)間）14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；2.技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；3.咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；4.其他服務(wù)：第三方提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；2.第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定；3.如第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)在合同約定或服務(wù)協(xié)議的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用；3.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任，僅限于其在合同中或服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍，對(duì)買(mǎi)方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方與賣(mài)方的劃分：第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任，僅限于其在合同中或服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)范圍，對(duì)賣(mài)方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，則第三方、買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明1.甲方可選擇引入第三方提供中介、技術(shù)、咨詢等服務(wù)；2.甲方的選擇不影響其對(duì)本合同履行的最終責(zé)任；3.甲方可與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明1.乙方可接受第三方提供的中介、技術(shù)、咨詢等服務(wù)；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)；3.乙方接受第三方服務(wù)時(shí)，不影響其對(duì)本合同履行的最終責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方責(zé)任的明確1.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償責(zé)任，應(yīng)在合同中或服務(wù)協(xié)議中明確約定；2.如合同或服務(wù)協(xié)議未明確約定第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)一般過(guò)錯(cuò)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；2.第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方責(zé)任的承擔(dān)，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)對(duì)方的追償權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明材料。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方的證明材料。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決程序的文件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款或事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款部分的萬(wàn)分之五的違約金；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章操作指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)人信息1.2.買(mǎi)受人信息2.商品房基本情況2.1.房屋坐落2.2.建筑面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.過(guò)戶時(shí)間5.2.過(guò)戶費(fèi)用5.3.過(guò)戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施6.2.設(shè)備7.履約保證7.1.履約保證金7.2.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定條款12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：出賣(mài)人法定代表人：出賣(mài)人身份證號(hào)碼：出賣(mài)人住所地：1.2.買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：買(mǎi)受人法定代表人：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人住所地：2.商品房基本情況2.1.房屋坐落房屋地址：_______2.2.建筑面積建筑面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1.交易價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元整3.2.付款方式付款方式：_______3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。4.3.驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：買(mǎi)受人于房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______5.2.過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3.過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：由_______方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受人需提供相關(guān)資料。6.履約保證6.1.履約保證金履約保證金：_______元，于_______前支付，用于確保合同履行。6.2.保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)受人無(wú)違約行為。7.違約責(zé)任7.1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。7.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效日期合同生效日期：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定條款（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期簽署日期：_______13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3.簽署人簽字或蓋章出賣(mài)人（簽字/蓋章）：________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：________________14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)本合同共_______份，其中正本_______份，副本_______份。14.2.合同保存合同自簽署之日起，由雙方各自保存一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保存方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)合同雙方造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任賠償不超過(guò)_______元人民幣。16.2.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，基于合理判斷和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)合同雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)合同雙方的監(jiān)督權(quán)。17.2.第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與其他第三方的劃分若本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或缺失。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入條件（1）合同雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)與本合同相關(guān)。19.2.第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（3）合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更概述第三方介入后，若合同雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。20.2.合同變更程序（1）合同雙方提出合同變更建議；（2）第三方進(jìn)行審核，提出意見(jiàn)；（3）合同雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)正副本，須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)條款。說(shuō)明：此附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充，確保交易細(xì)節(jié)的清晰和明確。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，是解決交付爭(zhēng)議的重要證據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方履行付款義務(wù)的憑證。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已支付違約金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）第三方未履行服務(wù)職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；（2）買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；（4）第三方未履行服務(wù)職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。（2）買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。（3）若出賣(mài)人提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人_______元。（4）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章操作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋權(quán)屬4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付比例及時(shí)間4.3付款方式5.簽章流程及操作5.1簽章條件5.2簽章時(shí)間5.3簽章方式5.4簽章效力6.合同履行及交付6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行標(biāo)的7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶條件7.2過(guò)戶流程7.3登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。1.2合同性質(zhì)：本合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方信息2.1出售方信息：出賣(mài)方全稱(chēng)：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。2.2買(mǎi)受方信息：買(mǎi)受方全稱(chēng)：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。3.房屋基本情況3.1房屋位置：本房屋位于__________，具體地址：__________。3.2房屋面積：本房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋用途：本房屋用途為_(kāi)_________。3.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.5房屋權(quán)屬：本房屋權(quán)屬清晰，出賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款：本房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。4.2支付比例及時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，剩余總價(jià)款應(yīng)在__________內(nèi)支付完畢。4.3付款方式：買(mǎi)受方支付總價(jià)款可采用__________方式。5.簽章流程及操作5.1簽章條件：買(mǎi)受方支付首付款后，雙方可進(jìn)行電子簽章操作。5.2簽章時(shí)間：簽章時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。5.3簽章方式：雙方可通過(guò)__________平臺(tái)進(jìn)行電子簽章。5.4簽章效力：電子簽章與本合同具有同等法律效力。6.合同履行及交付6.1履行時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在__________日內(nèi)完成付款，出賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。6.2履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。6.3履行方式：出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)驗(yàn)收房屋并支付剩余款項(xiàng)。6.4履行標(biāo)的：本合同履行標(biāo)的為房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶條件：買(mǎi)受方支付完畢房屋總價(jià)款后，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶流程：出賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)受方要求，提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，買(mǎi)受方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；8.1.4出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.1出賣(mài)方違約：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；8.2.2買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；8.2.3其他違約：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1_______仲裁委員會(huì)；9.2.2_______人民法院。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.合同解除12.1解除條件：如出現(xiàn)第8.1條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：本合同規(guī)定的通知方式為書(shū)面形式，可以通過(guò)__________送達(dá)。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合同是基于本合同的需要或雙方協(xié)商一致。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%，超過(guò)該限額的部分，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同所提供評(píng)估報(bào)告的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________%，超過(guò)該限額的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%，超過(guò)該限額的部分，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。15.2.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在本合同中的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的__________%，超過(guò)該限額的部分，由法律顧問(wèn)自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)雙方同意，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)雙方同意，并與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)雙方同意，并與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.4法律顧問(wèn)介入：法律顧問(wèn)介入本合同，需經(jīng)雙方同意，并與法律顧問(wèn)簽訂法律咨詢合同，明確法律顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并按照擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。17.4法律顧問(wèn)：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用，并為雙方提供法律咨詢和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同履行。18.4法律顧問(wèn)：應(yīng)按照法律咨詢合同約定提供法律咨詢和協(xié)助，確保本合同的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣(mài)方：第三方僅在本合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，不參與本合同的簽訂和履行。19.2第三方與買(mǎi)受方：第三方僅在本合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，不參與本合同的簽訂和履行。19.3第三方與合同雙方：第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的