2024年度房屋交易見證服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易見證服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息1.3交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第二條協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的第三條交易見證服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交易見證服務(wù)范圍3.2房屋交易見證服務(wù)流程3.3房屋交易見證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條交易見證服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1交易見證服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2交易見證服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3交易見證服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條交易見證服務(wù)期限5.1交易見證服務(wù)期限起止時(shí)間5.2交易見證服務(wù)期限延長(zhǎng)及縮短第六條交易見證服務(wù)責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任6.3交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1通知送達(dá)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2房屋買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條協(xié)議簽訂背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于出賣方與買受方擬進(jìn)行房屋交易，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方責(zé)任，以確保交易順利進(jìn)行。第三條交易見證服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交易見證服務(wù)范圍本協(xié)議所述交易見證服務(wù)范圍為出賣方與買受方就房屋買賣事宜進(jìn)行見證。3.2房屋交易見證服務(wù)流程（1）出賣方、買受方及交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂本協(xié)議；（2）出賣方、買受方提交相關(guān)證明材料；（3）交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；（4）交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)出具見證意見；（5）出賣方、買受方按照見證意見辦理房屋交易手續(xù)。3.3房屋交易見證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、公正的交易見證服務(wù)。第四條交易見證服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1交易見證服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交易見證服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。4.2交易見證服務(wù)費(fèi)用支付方式出賣方、買受方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易見證服務(wù)費(fèi)用一次性支付給交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.3交易見證服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間交易見證服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_________年_________月_________日。第五條交易見證服務(wù)期限5.1交易見證服務(wù)期限起止時(shí)間交易見證服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2交易見證服務(wù)期限延長(zhǎng)及縮短如因特殊情況需延長(zhǎng)或縮短交易見證服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)。第六條交易見證服務(wù)責(zé)任6.1出賣方責(zé)任（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本協(xié)議約定，配合交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)完成見證工作；（3）按照本協(xié)議約定，支付交易見證服務(wù)費(fèi)用。6.2買受方責(zé)任（1）確保資金來源合法，無任何違法行為；（2）按照本協(xié)議約定，配合交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)完成見證工作；（3）按照本協(xié)議約定，支付交易見證服務(wù)費(fèi)用。6.3交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效、公正的交易見證服務(wù)；（2）對(duì)出賣方、買受方提交的證明材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整；（3）出具見證意見，確保見證意見客觀、公正。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起_________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件（1）交易見證服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.4合同終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清交易見證服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付交易見證服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行見證義務(wù)；（3）一方提供虛假證明材料；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易見證服務(wù)費(fèi)用的_________%；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。9.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）交易見證服務(wù)過程中獲取的出賣方、買受方及交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的信息；（2）本協(xié)議內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）除法律法規(guī)要求外，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________法院管轄。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）交易見證服務(wù)費(fèi)用已支付。12.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；（2）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條8.1。14.2合同解除程序同第八條8.2。14.3合同終止條件同第八條8.3。14.4合同終止程序同第八條8.4。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，除出賣方、買受方和交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入前，需獲得出賣方、買受方和交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的書面同意。第三條第三方責(zé)任（1）按照其專業(yè)領(lǐng)域提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)；（2）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求出賣方、買受方和交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)出賣方、買受方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重出賣方、買受方的意愿；（3）第三方與出賣方、買受方之間不存在利益沖突。6.2第三方與交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定；（3）第三方與交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)之間不存在利益沖突。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入前，出賣方、買受方和交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）出賣方、買受方或交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十條本合同對(duì)第三方介入的補(bǔ)充10.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響出賣方、買受方和交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同對(duì)第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的生效11.1本合同對(duì)第三方介入的約定自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的生效，需同時(shí)滿足本合同生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件出賣方、買受方及交易見證服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證3.房屋交易文件房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易見證服務(wù)費(fèi)用支付憑證交易見證服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議書第三方資質(zhì)證明文件6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或法院判決書說明要求：附件名稱應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于識(shí)別。附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由協(xié)議雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付交易見證服務(wù)費(fèi)用。一方未按約定履行見證義務(wù)。一方提供虛假證明材料。一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易見證服務(wù)費(fèi)用的_________%。違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。示例說明：出賣方未按約定支付交易見證服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為交易見證服務(wù)費(fèi)用的_________%。買受方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易見證服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2合同雙方定義1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延期條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁條款8.服務(wù)變更與終止8.1變更程序8.2終止條件8.3終止通知9.合同解除與違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除后的處理10.合同生效與修改10.1生效條件10.2修改程序10.3修改后的效力11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件列表12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任14.3復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同中“服務(wù)”是指甲方根據(jù)乙方提供的房屋交易見證服務(wù)相關(guān)資料，在房屋交易過程中為乙方提供的見證服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方了解交易流程、審查交易文件、參與交易談判等。1.2合同雙方定義甲方：指提供房屋交易見證服務(wù)的見證機(jī)構(gòu)。乙方：指委托甲方提供房屋交易見證服務(wù)的房屋買賣雙方或相關(guān)當(dāng)事人。1.3術(shù)語解釋（1）“房屋交易”指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更的交易活動(dòng)。（2）“見證服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方需求，在房屋交易過程中提供的見證、咨詢、審查等服務(wù)。（3）“交易文件”指房屋交易過程中涉及的相關(guān)法律文件、合同、協(xié)議等。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助乙方了解房屋交易流程及相關(guān)法律法規(guī)；（2）審查房屋交易文件的真實(shí)性、合法性、有效性；（3）參與房屋交易談判，提供專業(yè)建議；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。2.2服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍限于甲方所在地，超出服務(wù)范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。2.3服務(wù)提供方式甲方將通過線上、線下等多種方式提供見證服務(wù)，具體服務(wù)方式根據(jù)實(shí)際情況確定。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.4逾期付款處理若乙方逾期付款，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)開始時(shí)間為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。4.3服務(wù)延期條款如需延期服務(wù)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；（2）服務(wù)過程規(guī)范、高效；（3）服務(wù)結(jié)果符合法律法規(guī)及合同約定。6.2質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施甲方應(yīng)針對(duì)乙方提出的改進(jìn)意見，及時(shí)采取措施予以改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.服務(wù)變更與終止8.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件下列情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3終止通知任何一方?jīng)Q定終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。9.合同解除與違約責(zé)任9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付對(duì)方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3解除后的處理（1）乙方支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效與修改10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.3修改后的效力修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，任何一方均有權(quán)終止本合同。11.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件列表12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），乙方由法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和保密性。14.3復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但僅在雙方確認(rèn)無誤的情況下使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1介入條件（1）交易雙方根據(jù)交易需要，共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或交易規(guī)則要求引入第三方；（3）任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。15.2.2介入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)過程中的行為；（3）因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）因第三方行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違約導(dǎo)致的損失。15.3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同保障交易安全。16.2聯(lián)合責(zé)任甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)，如因共同行為導(dǎo)致第三方違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3獨(dú)立責(zé)任甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)，各自承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，第三方責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。17.第三方信息的保密17.1保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成或保密信息公開之日止。17.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1變更程序第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2退出條件（1）交易雙方同意；（2）法律法規(guī)或交易規(guī)則要求退出；（3）第三方自身原因。18.3退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。附件說明：本附件為合同的核心部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的具體保密義務(wù)。附件說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保交易安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。5.附件五：交易文件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等。附件說明：本附件用于確保交易文件完整，便于雙方核對(duì)和保管。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說明：本附件用于避免和解決交易過程中的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。附件說明：本附件用于界定不可抗力事件，明確其在合同履行中的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋交易見證服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。任何一方泄露本合同中涉及的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方交易延誤，乙方遭受額外費(fèi)用1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金100元。第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方評(píng)估費(fèi)用2000元。全文完。2024年度房屋交易見證服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4交易見證服務(wù)內(nèi)容1.5交易見證服務(wù)費(fèi)用2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂方式2.2合同生效條件2.3合同備案3.交易見證服務(wù)流程3.1交易雙方提交資料3.2交易見證機(jī)構(gòu)審核資料3.3交易見證機(jī)構(gòu)安排見證3.4交易見證機(jī)構(gòu)出具見證報(bào)告4.交易見證機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1交易見證機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.2交易見證機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1交易雙方的權(quán)利5.2交易雙方的義務(wù)6.交易見證服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同的生效與解釋12.1合同生效時(shí)間12.2合同解釋原則13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為甲方名下的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為______年。1.4交易見證服務(wù)內(nèi)容1.4.1見證機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行見證，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。1.4.2見證機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的完整性和真實(shí)性。1.4.3見證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等。1.5交易見證服務(wù)費(fèi)用1.5.1本合同約定的交易見證服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。1.5.2費(fèi)用支付方式：甲方于簽訂本合同當(dāng)日支付見證機(jī)構(gòu)人民幣_(tái)_____元，剩余______元于交易完成后支付。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。2.2合同生效條件2.2.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效。2.3合同備案2.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。3.交易見證服務(wù)流程3.1交易雙方提交資料3.1.1甲方應(yīng)向見證機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明材料。3.1.2乙方應(yīng)向見證機(jī)構(gòu)提交身份證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明材料。3.2交易見證機(jī)構(gòu)審核資料3.2.1見證機(jī)構(gòu)在收到交易雙方提交的資料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3交易見證機(jī)構(gòu)安排見證3.3.1見證機(jī)構(gòu)在資料審核通過后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)安排見證。3.4交易見證機(jī)構(gòu)出具見證報(bào)告3.4.1見證機(jī)構(gòu)在見證完成后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具見證報(bào)告。4.交易見證機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1交易見證機(jī)構(gòu)的權(quán)利4.1.1見證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易雙方提供的資料進(jìn)行審核。4.1.2見證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。4.2交易見證機(jī)構(gòu)的義務(wù)4.2.1見證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保見證過程的公正、公平、公開。4.2.2見證機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)交易雙方的隱私。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1交易雙方的權(quán)利5.1.1交易雙方有權(quán)要求見證機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、合法的見證服務(wù)。5.1.2交易雙方有權(quán)要求見證機(jī)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成見證工作。5.2交易雙方的義務(wù)5.2.1交易雙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、合法的資料。5.2.2交易雙方應(yīng)積極配合見證機(jī)構(gòu)完成見證工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部必要文件和資料。8.1.2乙方未能按時(shí)支付約定的購房款項(xiàng)。8.1.3見證機(jī)構(gòu)未能按照約定提供見證服務(wù)或服務(wù)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4任何一方違反合同約定，未履行其合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未能按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件或資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.3見證機(jī)構(gòu)未能提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的見證服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。8.2.4違反合同約定的任何一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金金額為合同總價(jià)款的______%。8.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提議修改本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。10.2合同補(bǔ)充程序10.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2.2合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明、付款憑證等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與解釋12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則12.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以本合同及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿且交易完成。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除條件13.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，見證機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或見證機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或選擇的，具有專業(yè)資質(zhì)或能力，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力；15.2.1.3第三方同意介入合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方和見證機(jī)構(gòu)應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)履行義務(wù)，包括但不限于：16.1.1對(duì)合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；16.1.3對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行調(diào)查和處理。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方、乙方和見證機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料；17.1.2要求甲方、乙方和見證機(jī)構(gòu)協(xié)助其履行職責(zé)；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%，且不超過人民幣_(tái)_____萬元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入本合同履行后，其職責(zé)范圍與甲方、乙方和見證機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分。1