2024年房屋買賣合同范本：二手房交易專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣合同范本：二手房交易專用本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3買賣雙方信息1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.4房屋價(jià)格與支付方式1.4.1房?jī)r(jià)1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5房屋交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間1.5.2過(guò)戶手續(xù)1.5.3過(guò)戶費(fèi)用1.6房屋現(xiàn)狀與瑕疵1.6.1房屋現(xiàn)狀1.6.2瑕疵責(zé)任1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9附加條款1.9.1裝修情況1.9.2家具家電清單1.9.3物業(yè)管理費(fèi)1.9.4戶口遷出1.10雙方簽字蓋章1.10.1賣方簽字1.10.2買方簽字1.10.3見(jiàn)證人簽字1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證1.11.2買賣雙方身份證明1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指賣方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房?jī)r(jià)并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)議。1.1.2房屋是指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。1.1.3賣方是指房屋的所有權(quán)人，即擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4買方是指愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)的自然人、法人或其他組織。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2.2房屋面積：____平方米，面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室，結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.3買賣雙方信息1.3.1賣方信息1.3.1.1賣方名稱：____1.3.1.2賣方地址：____1.3.1.3賣方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____1.3.2買方信息1.3.2.1買方名稱：____1.3.2.2買方地址：____1.3.2.3買方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____1.4房屋價(jià)格與支付方式1.4.1房?jī)r(jià)：____元整（大寫(xiě)：____元整），房?jī)r(jià)以人民幣計(jì)價(jià)。1.4.2付款方式：1.4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%。1.4.2.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余的房?jī)r(jià)。1.4.3付款時(shí)間：1.4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。1.4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。1.5房屋交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.5.2過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5.3過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.6房屋現(xiàn)狀與瑕疵1.6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀以買方實(shí)際查看的房屋為準(zhǔn)。1.6.2瑕疵責(zé)任：賣方保證房屋不存在重大瑕疵，若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任：1.7.1.1賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。1.7.1.2買方違約：買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)或未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。1.7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1.8.3合同終止：1.8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。1.8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止。1.8.3.3雙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。1.9附加8.附加條款8.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況以買方實(shí)際查看的房屋為準(zhǔn)。如有特殊裝修要求，雙方可在本合同附件中予以明確。8.2家具家電清單：房屋內(nèi)的家具、家電清單詳見(jiàn)本合同附件。買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)清單內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。8.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.4戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按約定遷出戶口，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字：9.1.1賣方單位（或個(gè)人）名稱：____9.1.2賣方授權(quán)代表簽字：____，日期：____9.2買方簽字：9.2.1買方單位（或個(gè)人）名稱：____9.2.2買方授權(quán)代表簽字：____，日期：____9.3見(jiàn)證人簽字：9.3.1見(jiàn)證人名稱：____9.3.2見(jiàn)證人簽字：____，日期：____10.附件10.1房屋所有權(quán)證：附件一，編號(hào)：____。10.2買賣雙方身份證明：附件二，買方身份證明編號(hào)：____，賣方身份證明編號(hào)：____。10.3其他相關(guān)文件：附件三，文件名稱：____，文件編號(hào)：____。11.其他約定11.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.合同簽訂地：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。13.2買方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供便捷、高效的金融服務(wù)，協(xié)助買方完成房屋購(gòu)買所需的金融手續(xù)。如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在本合同中約定。17.2如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，充分了解并確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以確保合同的公平、合理。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。其行為應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等是相互獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е轮薪榉?、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等未能履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與房屋：第三方不對(duì)房屋的實(shí)際狀況負(fù)責(zé)，房屋的實(shí)際狀況以甲乙雙方實(shí)際查看的為準(zhǔn)。第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2第三方介入的終止：第三方介入在本合同履行完畢后終止。如合同提前終止，第三方介入相應(yīng)終止。20.第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決20.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證書(shū)編號(hào)：____附件一.2證書(shū)有效期：____附件一.3房屋所有權(quán)人：____附件二：買賣雙方身份證明附件二.1買方身份證明附件二.1.1身份證號(hào)：____附件二.1.2護(hù)照號(hào)：____（如有）附件二.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____（如有）附件二.2賣方身份證明附件二.2.1身份證號(hào)：____附件二.2.2護(hù)照號(hào)：____（如有）附件二.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____（如有）附件三：其他相關(guān)文件附件三.1房屋評(píng)估報(bào)告附件三.1.1報(bào)告編號(hào)：____附件三.1.2報(bào)告日期：____附件三.2房屋買賣合同草稿附件三.2.1草稿編號(hào)：____附件三.2.2草稿日期：____附件三.3貸款合同（如有）附件三.3.1貸款合同編號(hào)：____附件三.3.2貸款銀行：____附件三.4其他文件（如有）附件三.4.1文件名稱：____附件三.4.2文件編號(hào)：____附件三.4.3文件日期：____說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.2買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的金額與合同約定的金額不符。2.3第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等）未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。3.2損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.3合同終止：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：4.1賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金。4.2買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，賣方要求買方支付違約金。4.3第三方（如中介方）未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方要求第三方支付違約金及損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1合同：本合同是指賣方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房?jī)r(jià)并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)議。3.2違約：違約是指合同一方未能履行合同約定