2024年河南省高校宿舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年河南省高校宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1宿舍的類型與數(shù)量1.2宿舍的設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買與責任第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2分租的條件與限制第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除與終止10.1合同的提前解除10.2合同的終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署方式與日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1宿舍的類型與數(shù)量甲方出租的宿舍為棟樓號房間，宿舍類型為標準間，共有床位個。1.2宿舍的設(shè)施與條件宿舍內(nèi)配備有床鋪、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。甲方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的設(shè)施完好，能夠滿足乙方正常的生活和學(xué)習(xí)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2025年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本宿舍的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)，向甲方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金的退還合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，于7個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用與維護5.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍，但不得將宿舍轉(zhuǎn)租、分租給他人，不得改變宿舍的使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施，并負責日常的維護和清潔工作。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任甲方負責對宿舍內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.2承租人的維修責任乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。合同到期或者提前解除合同時，乙方應(yīng)將宿舍交還給甲方，并負責修復(fù)因使用不當造成的損壞。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在合同期間內(nèi)不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因特殊情況需暫時離開宿舍，可與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，方可進行臨時轉(zhuǎn)租。臨時轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方原租賃期限的剩余期限。8.2分租的條件與限制乙方不得將宿舍分租給他人。如乙方因特殊情況需與他人合住，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方指定的方式進行分租。分租期間，乙方對宿舍的使用權(quán)不受影響，分租期限不得超過乙方原租賃期限的剩余期限。第九條違約責任9.1出租人的違約責任甲方未按照合同約定提供宿舍，或者提供的宿舍不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約責任乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用和維護宿舍的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。第十條解除與終止10.1合同的提前解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如甲方未按照合同約定提供宿舍，或者乙方未按照合同約定支付租金，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2合同的終止條件合同到期后，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為河南省鄭州市，爭議解決地點為鄭州市中級人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署方式與日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期為2024年8月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。在任何情況下，第三方介入均應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的限定第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任的限制除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方不承擔任何合同責任。甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方義務(wù)的確認第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方明確其義務(wù)和責任，并在合同中予以書面確認。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方和乙方的關(guān)系。除本合同另有約定外，第三方與甲方和乙方之間不存在任何合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時，應(yīng)確保其權(quán)益與甲方和乙方的權(quán)益相互獨立。除本合同另有約定外，第三方不對甲方和乙方承擔任何合同責任，甲方和乙方也不對第三方承擔任何合同責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入如有變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更介入事項。5.2第三方介入的解除第三方介入如有解除，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除介入事項。第六條第三方責任的承擔6.1第三方責任的承擔第三方介入時，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方責任的限制除本合同另有約定外，甲方和乙方不得要求第三方承擔超過其應(yīng)當承擔的責任范圍和限額。第七條第三方介入的合同補充7.1第三方介入的合同補充本合同未盡事宜，第三方介入時應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同修改本合同的任何修改和補充，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意。未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得擅自修改和補充涉及第三方介入的條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決本合同項下發(fā)生的任何涉及第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點涉及第三方介入的爭議解決地點為鄭州市中級人民法院。第九條法律適用與第三方介入9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及涉及第三方介入的爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的法律適用涉及第三方介入的法律適用，應(yīng)符合中華人民共和國法律和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條其他條款與第三方介入10.1其他條款的適用本合同的其他條款，除明確涉及第三方介入的條款外，均適用于甲方和乙方。10.2第三方介入的其他條款涉及第三方介入的其他條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍設(shè)施清單詳細列明宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器等。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：宿舍使用和維護手冊詳細說明乙方如何合理使用宿舍設(shè)施，以及日常維護和清潔工作的標準。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。附件六：保險購買證明乙方購買的宿舍保險的保單復(fù)印件。附件七：合同解除或終止協(xié)議合同提前解除或終止時，雙方簽署的解除或終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供宿舍。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用和維護宿舍。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)。責任認定：1.甲方未按照合同約定提供宿舍，甲方應(yīng)承擔違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定使用和維護宿舍，乙方應(yīng)承擔違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因未能提供宿舍而給乙方造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供宿舍的個人或法人。2.乙