2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同城市商業(yè)用地2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同城市商業(yè)用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓日期4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體5.2辦理流程5.3辦理時(shí)限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓限制8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2期限變更9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1終止條件9.2終止程序10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于：____________________2.2土地面積土地面積為：____________________平方米2.3土地用途土地用途為：城市商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)為：出讓性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：____________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元3.3轉(zhuǎn)讓日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：____________________4.2支付方式支付方式為：____________________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：____________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由：____________________辦理5.2辦理流程辦理流程為：____________________5.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限為：____________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為：____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括：____________________7.2轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓限制包括：____________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：____________________年8.2期限變更如需變更轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可生效。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，政府依法收回土地使用權(quán)；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條第（1）款至第（4）款。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同解除后的處理（1）返還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）提供土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)的第三方代理機(jī)構(gòu)；（3）提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的合規(guī)性；（3）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供融資服務(wù)，確保甲方有能力支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任總額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所列金額的1%；（2）代理機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的手續(xù)辦理失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任總額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致融資失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任總額不超過(guò)融資額的5%；（4）律師事務(wù)所：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或條款不合法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任總額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的30%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（2）代理機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得代理費(fèi)用；（3）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得融資費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律咨詢費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利保障第三方的權(quán)利保障如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用；（2）代理機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；（3）金融機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付融資費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：甲方應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)支付法律咨詢費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如政府機(jī)關(guān)）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.合同條款的補(bǔ)充與解釋16.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章及日期。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)屬于甲方。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，注明支付日期及金額。說(shuō)明：證明甲方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：文件應(yīng)完整、合法，經(jīng)相關(guān)政府部門蓋章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)具有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，注明評(píng)估日期及評(píng)估結(jié)果。5.第三方代理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確代理范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)范第三方代理行為。6.第三方融資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確融資金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：為甲方提供融資服務(wù)。7.第三方法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)具有律師事務(wù)所公章，注明咨詢內(nèi)容及法律意見。說(shuō)明：為合同條款的合法性和有效性提供法律保障。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，注明簽訂日期及補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，注明終止原因及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的處理方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，注明爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為解決合同爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%；乙方違約：未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致的手續(xù)辦理失誤的相應(yīng)責(zé)任；第三方違約：未按約定提供服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的20%；一方違約：違約金為實(shí)際損失金額的30%。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。（2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致的手續(xù)辦理失誤的相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同城市商業(yè)用地2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日期2.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地用途2.5土地使用權(quán)現(xiàn)狀2.6土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件3.2受讓方應(yīng)具備的條件3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料3.4受讓方提供的資料3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納地點(diǎn)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓方的權(quán)利6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓方的義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃7.1土地使用規(guī)劃原則7.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容7.3土地使用規(guī)劃審批程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用管理8.1土地使用管理規(guī)定8.2土地使用管理責(zé)任8.3土地使用管理監(jiān)督9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2受讓方：乙方，全稱：商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)1.2.1土地位于市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為20000平方米。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日期1.6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為2024年3月1日。2.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)為市土字第X號(hào)。2.2土地性質(zhì)2.2.1土地為城市商業(yè)用地。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限為40年，自2004年3月1日起至2044年3月1日止。2.4土地用途2.4.1土地用途為商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等綜合用途。2.5土地使用權(quán)現(xiàn)狀2.5.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀為已平整，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.6土地權(quán)屬證明文件2.6.1甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。3.1.2轉(zhuǎn)讓方須具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.2受讓方應(yīng)具備的條件3.2.1受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。3.2.2受讓方須具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力。3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料3.3.1轉(zhuǎn)讓方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證明、土地使用權(quán)證等文件。3.4受讓方提供的資料3.4.1受讓方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證明等文件。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.5.1雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付地點(diǎn)4.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓方的權(quán)利6.1.1受讓方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)在土地上從事商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等綜合用途。6.1.2受讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用。6.2.2受讓方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。6.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃7.1土地使用規(guī)劃原則7.1.1土地使用規(guī)劃應(yīng)遵循合理利用、節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境的原則。7.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容7.2.1土地使用規(guī)劃應(yīng)包括土地利用性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率等指標(biāo)。7.3土地使用規(guī)劃審批程序7.3.1土地使用規(guī)劃需經(jīng)甲方所在地的城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用管理8.1土地使用管理規(guī)定8.1.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。8.1.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地用途進(jìn)行土地開發(fā)利用。8.2土地使用管理責(zé)任8.2.1甲方對(duì)土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。8.2.2乙方對(duì)土地的使用和管理負(fù)有直接責(zé)任。8.3土地使用管理監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.1.2一方未按合同約定使用土地。11.1.3一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1違約責(zé)任追究程序應(yīng)遵循我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式同第九條。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序同第九條。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年3月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；15.2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；15.2.1.3法律咨詢及爭(zhēng)議解決；15.2.1.4資金擔(dān)保；15.2.1.5其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和市場(chǎng)慣例。16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入同意17.1.1任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。17.2第三方選定17.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定。17.2.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.3第三方協(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若第三方需要變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或騎縫章。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋