2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租賃用途2.免責(zé)任條款2.1房屋租賃期間的損壞責(zé)任2.2租賃期間的安全責(zé)任2.3房屋租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任2.4房屋租賃期間的公共設(shè)施使用責(zé)任3.免維修條款3.1房屋租賃期間的維修責(zé)任3.2房屋租賃期間的設(shè)施維修責(zé)任3.3房屋租賃期間的公共設(shè)施維修責(zé)任3.4房屋租賃期間的緊急維修責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息計(jì)算及支付6.租金支付6.1租金支付方式及時(shí)間6.2逾期支付租金的處理6.3租金調(diào)整及通知7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋租賃合同解除的條件及處理7.3違約金計(jì)算及支付8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及流程8.2合同解除的條件及流程8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定10.1房屋租賃合同附件10.2房屋租賃合同生效條件10.3合同未盡事宜的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住址：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：每月人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃該房屋僅用于____用途。2.免責(zé)任條款2.1房屋租賃期間的損壞責(zé)任2.1.1乙方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的正常磨損，甲方不予追究責(zé)任。2.1.2乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2租賃期間的安全責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地相關(guān)規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。2.3房屋租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.4房屋租賃期間的公共設(shè)施使用責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。2.4.2乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得影響他人正常生活。3.免維修條款3.1房屋租賃期間的維修責(zé)任3.1.1房屋租賃期間的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不予承擔(dān)維修責(zé)任。3.2房屋租賃期間的設(shè)施維修責(zé)任3.2.1房屋租賃期間的家具、家電等設(shè)施維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.2.2乙方不得擅自拆裝、改造房屋內(nèi)的設(shè)施。3.3房屋租賃期間的公共設(shè)施維修責(zé)任3.3.1公共設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司或相關(guān)部門承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司或相關(guān)部門進(jìn)行公共設(shè)施的維修工作。3.4房屋租賃期間的緊急維修責(zé)任3.4.1發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)處理。3.4.2若因甲方原因?qū)е戮o急維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。4.2.2驗(yàn)收流程：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。4.3.2甲方應(yīng)在接到整改要求后____日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣____元整。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及流程5.2.1乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2.2退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方在接到申請后____日內(nèi)退還保證金。6.租金支付6.1租金支付方式及時(shí)間6.1.1支付方式：按月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。6.1.2乙方應(yīng)在支付租金前向甲方提供付款憑證。6.2逾期支付租金的處理6.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。6.3租金調(diào)整及通知6.3.1若房屋租賃市場價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方后調(diào)整租金。6.3.2乙方有權(quán)在提前____日通知甲方后拒絕租金調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.1.4若甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2房屋租賃合同解除的條件及處理8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.3.2乙方未支付違約金的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件及流程9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及流程9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3嚴(yán)重違約行為發(fā)生，另一方有權(quán)解除合同。9.2.4合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方同意將爭議提交____人民法院管轄。11.其他約定11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2房屋租賃合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2本合同自____年____月____日起生效。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽署。12.3合同簽署雙方代表12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。14.房屋租賃合同的終止14.1合同終止時(shí)間14.1.1本合同租賃期滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交還房屋鑰匙及相關(guān)文件。14.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與方式16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見。16.2.2第三方可以作為調(diào)解人，協(xié)助解決甲乙雙方的爭議。16.2.3第三方可以作為仲裁人，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、方式、責(zé)任和權(quán)利。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋信息。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2第三方完成其介入職責(zé)，甲乙雙方無異議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2第三方介入費(fèi)用的支付22.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。22.2.2乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單、公共設(shè)施清單等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)無誤。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、甲方收款人信息等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并作為合同附件。4.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄解除的原因、雙方簽字蓋章、解除日期等。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、方式、責(zé)任和權(quán)利，雙方簽字蓋章。說明：當(dāng)引入第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、雙方簽字蓋章。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，此協(xié)議作為合同附件，指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個月，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。示例：若乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋租賃期滿后未搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日____元的滯納金，并承擔(dān)因占用房屋造成的損失。示例：若乙方租賃期滿后未搬離房屋，應(yīng)支付每日100元的滯納金。全文完。2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.免責(zé)任條款4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.免維修條款5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋設(shè)施的維護(hù)與使用7.1設(shè)施種類7.2維護(hù)責(zé)任7.3使用責(zé)任8.租賃房屋的維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2維護(hù)費(fèi)用支付方式9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在?。篲______所在市：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年份：_______2.4房屋用途使用性質(zhì)：_______是否允許轉(zhuǎn)租：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限開始日期：_______結(jié)束日期：_______3.2租金金額每月租金：_______元總租金：_______元3.3付款方式付款周期：_______付款時(shí)間：_______付款方式：_______4.免責(zé)任條款4.1出租方責(zé)任出租方對房屋的合法使用權(quán)、出租權(quán)無瑕疵；出租方對房屋的維修責(zé)任僅限于合同約定的范圍。4.2承租方責(zé)任承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的地方性法規(guī)。5.免維修條款5.1出租方維修責(zé)任出租方僅負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如地基、梁、柱、屋頂?shù)龋怀鲎夥截?fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、門窗、地板等；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾的維修，如墻面、吊頂?shù)取?.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅可使用房屋作為_______用途。6.2使用限制承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行_______活動；承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或增加房屋設(shè)施。6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)保證在租賃期間房屋的安全使用，不得造成他人損害；承租方應(yīng)合理使用房屋，不得浪費(fèi)能源。7.房屋設(shè)施的維護(hù)與使用7.1設(shè)施種類水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施門窗設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如水電、門窗、空調(diào)等。7.3使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得造成損壞；承租方應(yīng)遵守房屋設(shè)施的使用說明書，不得擅自改動或損壞。8.租賃房屋的維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由責(zé)任方支付；維護(hù)費(fèi)用支付方式為_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為_______元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。10.2違約責(zé)任賠償承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；出租方未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會等）。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。12.2合同附件合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、維修記錄等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問、保險(xiǎn)公司等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件出租方或承租方提出需要第三方介入的情況；第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垼浑p方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、維修等工作。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、維修等工作；乙方應(yīng)按照第三方的要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失；第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括間接損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元；若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е码p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、設(shè)施清單等。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等設(shè)施清單。3.維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。4.乙方入住確認(rèn)書乙方在入住房屋時(shí)確認(rèn)房屋狀況的書面文件。5.乙方退房確認(rèn)書乙方在退房時(shí)確認(rèn)房屋狀況的書面文件。6.第三方合作協(xié)議或委托書與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。7.補(bǔ)充協(xié)議因第三方介入或其他原因需要對合同進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.費(fèi)用支付憑證乙方支付租金、維修費(fèi)用等費(fèi)用的憑證。9.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方未合理使用房屋設(shè)施，造成損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為_______元/天。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。乙方未合理使用房屋設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。示例二：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失_______元。示例三：乙方在使用空調(diào)時(shí)，未關(guān)閉電源，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024版房屋租賃免責(zé)任及免維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋地址2.租賃房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款處理4.免責(zé)任條款4.1租賃期間房屋損壞責(zé)任4.2自然災(zāi)害及不可抗力責(zé)任4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任4.4乙方責(zé)任免除范圍5.免維修服務(wù)條款5.1乙方提供免維修服務(wù)內(nèi)容5.2乙方維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3乙方維修服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)5.4乙方維修服務(wù)責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2房屋使用注意事項(xiàng)6.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范6.4房屋內(nèi)禁止行為7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及分租審批流程7.3轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.1.5合同租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.租賃房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋為_______層_______室，建筑面積_______平方米，戶型為_______，裝修狀況為_______。2.2房屋設(shè)施清單：廚房設(shè)施：煤氣灶、抽油煙機(jī)、熱水器等。衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗漱臺、淋浴間等。室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子等。2.3房屋裝修情況：房屋裝修為_______，無違章搭建。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或合法使用權(quán)證明。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.3付款時(shí)間及期限：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。3.4逾期付款處理：若乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同終止后的_______個月租金作為違約金。4.免責(zé)任條款4.1租賃期間房屋損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2自然災(zāi)害及不可抗力責(zé)任：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。4.4乙方責(zé)任免除范圍：在正常使用范圍內(nèi)，乙方對房屋的損壞不承擔(dān)責(zé)任。5.免維修服務(wù)條款5.1乙方提供免維修服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供房屋的日常維修服務(wù)，包括但不限于水暖、電路、門窗等。5.2乙方維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。5.3乙方維修服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：乙方提供的免維修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4乙方維修服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制：乙方僅可將其用于居住用途，不得從事商業(yè)活動或違法活動。6.2房屋使用注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得損壞或擅自拆卸。6.4房屋內(nèi)禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：乙方未按時(shí)支付租金超過_______個月；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；房屋被查封、征收或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。8.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；甲方違反合同約定的維修服務(wù)義務(wù)；房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方解除合同，并要求乙方搬離房屋。8.2.2乙方解除合同：乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方解除合同，并保持房屋原狀。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿：合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。8.3.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿：合同到期后，乙方應(yīng)將房屋騰退給甲方。8.4.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致終止合同后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范。9.1.3乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施恢復(fù)原狀。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。9.3.2賠償損失：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除及終止11.3.1按照合同約定的解除及終止條件執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本。12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1相關(guān)法律法規(guī)文本。12.3其他附件12.3.1雙方身份證復(fù)印件。12.3.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：_______。13.3.2乙方簽署人：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立，提供居間、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1居間服務(wù)：第三方作為中介，為甲方和乙方提供信息溝通、協(xié)商促成租賃關(guān)系的服務(wù)。15.2.2代理服務(wù)：第三方受甲方或乙方委托，代表甲方或乙方處理租賃事宜。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲方和乙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供居間、代理、評估、擔(dān)保等過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞事實(shí)，不得違反法律法規(guī)。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞房屋瑕疵。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方提供必要的證明文件，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人或企業(yè)信息，不得故意隱瞞租賃目的。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的證明文件，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，最高不超過本合同租金總額的_______%。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三