2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)保密合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2保密信息1.3合同雙方第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的界定2.2保密信息的示例第三條保密義務(wù)與期限3.1雙方的保密義務(wù)3.2保密期限的界定第四條保密信息的利用與保護(hù)4.1保密信息的合理利用4.2保密信息的保護(hù)措施第五條保密信息泄露的后果5.1泄露保密信息的后果5.2泄露責(zé)任的分?jǐn)偟诹鶙l保密信息的共享與傳遞6.1保密信息的共享?xiàng)l件6.2保密信息的傳遞限制第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2賠償金額的計(jì)算第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄第十一條合同的生效與修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附加條款的說(shuō)明第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)界定14.2合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)為本合同所述的房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，是指甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依據(jù)乙方的委托，為乙方尋找合適的房地產(chǎn)買(mǎi)方或承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。1.2保密信息為本合同所述的保密信息，是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方在業(yè)務(wù)往來(lái)中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶(hù)資料、交易信息、商業(yè)計(jì)劃等。1.3合同雙方甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）和乙方（房地產(chǎn)買(mǎi)方/承租方）均為本合同的雙方，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的界定保密信息是指本合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶(hù)資料、交易信息、商業(yè)計(jì)劃等。2.2保密信息的示例保密信息的示例包括：客戶(hù)名單、客戶(hù)聯(lián)系方式、客戶(hù)購(gòu)房需求、房源信息、交易價(jià)格、交易策略等。第三條保密義務(wù)與期限3.1雙方的保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。3.2保密期限的界定本合同的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。第四條保密信息的利用與保護(hù)4.1保密信息的合理利用甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)合理利用保密信息，不得將保密信息用于合同之外的用途。4.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息泄露。第五條保密信息泄露的后果5.1泄露保密信息的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2泄露責(zé)任的分?jǐn)側(cè)缂滓译p方共同導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度，分擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保密信息的共享與傳遞6.1保密信息的共享?xiàng)l件甲乙雙方在必要時(shí)，可以相互共享保密信息，但需在共享前明確共享的范圍、目的和期限。6.2保密信息的傳遞限制甲乙雙方在傳遞保密信息時(shí)，應(yīng)采取加密、密封等安全措施，確保保密信息的安全。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件本合同在下列條件下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。8.2合同終止的程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決途徑甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄繼續(xù)解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與修改11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同生效后，如甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)的有效性通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到并理解通知內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方在其他方面如有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。13.2附加條款的說(shuō)明附加條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)界定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)對(duì)所持有的合同副本予以妥善保管，防止合同丟失或損壞。如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、交易對(duì)方、關(guān)聯(lián)企業(yè)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除非甲乙雙方另有約定，第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（2）第三方能夠提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入合同履行過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)本合同約定和要求，獲取相關(guān)資料、信息，并參與相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定履行合同；（2）保密甲乙雙方的保密信息；（3）不得將介入合同履行過(guò)程中的信息透露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。4.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為：（1）直接損失金額；（2）甲方和乙方的合理預(yù)期利益損失。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）第三方因法律法規(guī)或政策原因需退出。5.2第三方退出程序第三方退出本合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與交易對(duì)方的關(guān)系第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方與交易對(duì)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。交易對(duì)方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要修改合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2修訂協(xié)議的通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送修訂協(xié)議，通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。修訂協(xié)議的送達(dá)有效性參照本合同第十二條執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄繼續(xù)解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同及其修訂協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄本合同及其修訂協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與修改10.1合同的生效條件本合同及其修訂協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同及其修訂協(xié)議生效后，如甲乙雙方或第三方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方或第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)保密信息清單附件2：合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件3：房地產(chǎn)交易證明文件附件4：交易對(duì)方的資質(zhì)證明文件附件5：合同履行過(guò)程中的重要往來(lái)函件附件6：合同修訂協(xié)議附件7：第三方介入的確認(rèn)函附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件10：法律名詞及解釋清單附件1：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)保密信息清單本附件列明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于客戶(hù)資料、交易信息、商業(yè)計(jì)劃等。附件2：合同雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式本附件列明甲乙雙方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件3：房地產(chǎn)交易證明文件本附件包括房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易合同等。附件4：交易對(duì)方的資質(zhì)證明文件本附件包括交易對(duì)方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件5：合同履行過(guò)程中的重要往來(lái)函件本附件包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的重要往來(lái)函件，如通知、報(bào)告、審批文件等。附件6：合同修訂協(xié)議本附件用于記錄合同修訂的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件7：第三方介入的確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)第三方介入合同履行的事宜，包括介入的范圍、條件和期限等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件列明合同雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：法律名詞及解釋清單本附件列明本合同中涉及到的法律名詞及其解釋?zhuān)ǖ幌抻诤贤?、違約、賠償?shù)?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)信息或資料；（2）未按約定履行房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）泄露乙方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）未按約定履行購(gòu)房手續(xù)；（3）泄露甲方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供協(xié)助和服務(wù)；（2）未按約定履行合同義務(wù)；（3）泄露甲乙雙方的保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同及其修訂