2024年特色商業(yè)街租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5逾期付款違約責(zé)任4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任4.4報(bào)廢處理4.5裝修改造5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件5.4退還方式5.5違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：租賃物平面圖10.2附件二：租賃物裝修清單10.3附件三：其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除權(quán)11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4法律適用11.5合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.5電子郵箱甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物位置租賃物位置：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物裝修情況租賃物裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租金金額租金金額：_______元/月3.3付款方式付款方式：_______3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每月_______日前3.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：_______4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍使用范圍：_______4.2使用規(guī)范使用規(guī)范：_______4.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______4.4報(bào)廢處理報(bào)廢處理：_______4.5裝修改造裝修改造：_______5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2押金金額押金金額：_______元5.3退還條件退還條件：_______5.4退還方式退還方式：_______5.5違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償違約賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2合同終止條件合同終止條件：_______9.3解除及終止程序解除及終止程序：_______10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更條件合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同變更程序合同變更程序：_______11.合同附件11.1附件一：租賃物平面圖11.2附件二：租賃物裝修清單11.3附件三：其他附件11.3.1其他附件一：_______11.3.2其他附件二：_______11.3.3其他附件三：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同解除權(quán)合同解除權(quán)：_______12.3合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.5合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2范圍（1）提供租賃物的信息查詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）提供合同談判、起草、審核等服務(wù)；（3）提供租賃物的裝修、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供租賃物的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（5）提供合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督等服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1限額設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，按照一定的比例確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，考慮服務(wù)難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.第三方介入的合同變更5.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方同意變更服務(wù)協(xié)議。5.2變更程序（1）甲乙雙方共同提出變更請(qǐng)求；（2）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更后的服務(wù)協(xié)議；（3）變更后的服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的合同解除6.1解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除第三方介入。6.2解除程序（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出解除通知；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商解決因解除服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附有比例尺。2.附件二：租賃物裝修清單要求：詳細(xì)列明租賃物的裝修材料、施工工藝、工期等信息。說明：裝修清單用于記錄租賃物的裝修情況，確保雙方對(duì)裝修內(nèi)容有清晰的了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、計(jì)算方式、賠償程序等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于規(guī)范第三方在履行服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物；（4）逾期交付租賃物：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（5）擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：按照逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算違約金；（2）擅自改變租賃物用途：賠償甲方因改變用途造成的損失；（3）損壞租賃物：賠償甲方因損壞造成的維修費(fèi)用；（4）逾期交付租賃物：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金；（5）擅自解除合同：賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失_______元；（3）若乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因損壞造成的維修費(fèi)用_______元；（4）若甲方逾期交付租賃物，每日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（5）若任何一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失_______元。全文完。2024年特色商業(yè)街租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方名稱及法定代表人1.4.合同租賃物基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃結(jié)束日期2.3.租賃期限變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間3.4.違約金及滯納金4.租賃物使用4.1.租賃物用途4.2.使用范圍4.3.使用限制5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.維護(hù)費(fèi)用5.3.維護(hù)期限6.裝修與改造6.1.裝修改造申請(qǐng)6.2.裝修改造審批6.3.裝修改造費(fèi)用6.4.裝修改造期限7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.裝修改造方案11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出租方：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3承租方：________________________1.3.4法定代表人：____________________1.4合同租賃物基本信息：1.4.1租賃物名稱：____________________1.4.2租賃物位置：____________________1.4.3租賃物面積：____________________1.4.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.4.5租賃物現(xiàn)狀：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限變更：2.3.1變更條件：____________________2.3.2變更程序：____________________2.3.3變更通知：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額：____________________3.2支付方式：3.2.1預(yù)付租金：____________________3.2.2期間租金：____________________3.2.3結(jié)算方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________3.4違約金及滯納金：3.4.1違約情形：____________________3.4.2違約金比例：____________________3.4.3滯納金比例：____________________4.租賃物使用4.1租賃物用途：____________________4.2使用范圍：____________________4.3使用限制：4.3.1使用規(guī)則：____________________4.3.2使用禁止事項(xiàng)：____________________5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：5.1.1出租方責(zé)任：____________________5.1.2承租方責(zé)任：____________________5.2維護(hù)費(fèi)用：5.2.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.2.2費(fèi)用支付：____________________5.3維護(hù)期限：____________________6.裝修與改造6.1裝修改造申請(qǐng)：6.1.1申請(qǐng)條件：____________________6.1.2申請(qǐng)程序：____________________6.2裝修改造審批：6.2.1審批機(jī)構(gòu)：____________________6.2.2審批程序：____________________6.3裝修改造費(fèi)用：6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3.2費(fèi)用支付：____________________6.4裝修改造期限：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1解除情形：____________________7.1.2解除程序：____________________7.2合同終止條件：7.2.1終止情形：____________________7.2.2終止程序：____________________7.3解除與終止程序：7.3.1通知方式：____________________7.3.2解除與終止后的處理：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方逾期支付租金：____________________8.1.2承租方未按約定使用租賃物：____________________8.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)：____________________8.1.4合同約定的其他違約情形：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約責(zé)任：____________________8.2.2出租方違約責(zé)任：____________________8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2違約金支付時(shí)間：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3訴訟解決：____________________9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)商程序：____________________9.2.2仲裁程序：____________________9.2.3訴訟程序：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1協(xié)商期限：____________________9.3.2仲裁期限：____________________9.3.3訴訟期限：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件定義：____________________10.1.2不可抗力事件通知：____________________10.1.3不可抗力事件處理：____________________10.2合同生效：10.2.1生效條件：____________________10.2.2生效日期：____________________10.3合同附件：10.3.1附件一：租賃物清單10.3.2附件二：裝修改造方案10.3.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同附件11.1租賃物清單：11.1.1租賃物名稱：____________________11.1.2租賃物數(shù)量：____________________11.1.3租賃物規(guī)格：____________________11.1.4租賃物狀況：____________________11.2裝修改造方案：11.2.1改造目的：____________________11.2.2改造內(nèi)容：____________________11.2.3改造期限：____________________11.2.4改造費(fèi)用：____________________11.3其他相關(guān)文件：11.3.1合同簽訂證明11.3.2付款憑證11.3.3維修記錄12.合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的引入目的15.1.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.1.2.2提高合同執(zhí)行效率15.1.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇15.2.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方15.2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)15.2.2第三方的授權(quán)15.2.2.1合同雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)書15.2.2.2授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評(píng)估17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)書中體現(xiàn)17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入前或介入后，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知合同雙方和第三方18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1合同雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)19.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入范圍、介入期限等內(nèi)容19.2第三方介入審批19.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行審批19.2.2第三方審批通過后，應(yīng)向合同雙方發(fā)出介入通知19.3第三方介入執(zhí)行19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入通知，履行職責(zé)19.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除或終止20.1.3第三方職責(zé)完成20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入20.2.2第三方應(yīng)在終止通知后，完成現(xiàn)有職責(zé)并提交工作報(bào)告20.2.3第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的報(bào)酬及費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，并附有租賃物的照片或圖紙。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.裝修改造方案要求：包括改造目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用預(yù)算、施工圖等。說明：作為裝修改造的指導(dǎo)和審批的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的法律文件，如合同副本、簽字蓋章的合同文本等。說明：作為合同有效性的證明。4.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：作為租金和押金支付的證據(jù)。5.維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同雙方處理不可抗力事件依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方授權(quán)書要求：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若租金逾期10天未支付，每日滯納金為租金的1%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若租賃物出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)提交工作報(bào)告，每日應(yīng)支付違約金。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商決定維修費(fèi)用。5.合同解除或終止下的責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定提前解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年特色商業(yè)街租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2專有名詞的解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力的定義9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.附加條款11.1有關(guān)稅費(fèi)11.2保險(xiǎn)責(zé)任12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）本合同中“租賃物”是指出租方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的街道、商鋪等場(chǎng)所；（2）本合同中“租金”是指租賃方支付給出租方的費(fèi)用；（3）本合同中“租賃期限”是指租賃方使用租賃物的起止時(shí)間；（4）本合同中“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（5）本合同中“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。2.2出租方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于____________________，具體包括商鋪編號(hào)為____________________。3.2租賃物權(quán)屬出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自2024年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2支付時(shí)間及方式（1）租金支付時(shí)間為每月____日前；（2）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶：____________________。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗。租賃物如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及方式出租方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）租賃方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如有異議，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向出租方提出。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）租賃方未按約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞；（4）出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除的情形（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的情形（1）合同解除；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條附加條款11.1有關(guān)稅費(fèi)租賃期間，租賃方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為本合同租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付租賃方。第十二條合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及編號(hào)；（2）租賃物面積；（3）租賃物配套設(shè)施。13.2附件二：其他相關(guān)文件（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃物使用說明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供租賃物的評(píng)估報(bào)告；（2）提供租賃物的維修或保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）甲乙雙方有權(quán)各自選擇第三方，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲