2024版合伙購買房產(chǎn)租賃收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產(chǎn)租賃收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3合伙人住所地或經(jīng)營場所3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.租賃信息4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租賃用途5.收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：合伙人出資證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合伙人簽字或蓋章12.2日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于合伙購買房產(chǎn)租賃收益的分配關(guān)系，確保各合伙人權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：05678乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：0562.3合伙人住所地或經(jīng)營場所甲方住所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)乙方住所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓1單元202室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方名下，擁有獨立產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅4.租賃信息4.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年4.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10,000元，支付方式為每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3租賃用途租賃用途為居住5.收益分配5.1收益計算方法租賃收益按照實際收到的租金扣除房產(chǎn)稅、物業(yè)費、維修基金等費用后，按月計算5.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為5:55.3收益分配時間每月末結(jié)算當(dāng)月收益，并于次月首個工作日內(nèi)將收益分配至各合伙人賬戶6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)參與房產(chǎn)租賃收益的分配，并享有相應(yīng)的收益6.2合伙人義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用，并共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按時支付相關(guān)費用、未按約定進(jìn)行收益分配等，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期滿后自動終止，除非雙方另行協(xié)商延長租賃期限。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決，法院判決為終局判決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：合伙人出資證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合伙人簽字或蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________12.2日期甲方簽署日期：_________________________乙方簽署日期：_________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)至各方的住所地或約定的其他地址。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本合同約定或法律要求必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過其接受服務(wù)的報酬。16.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠滿足甲乙雙方的需求。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨立開展工作；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體職責(zé)和范圍；（2）第三方介入的報酬及支付方式；（3）第三方介入的時間期限。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為房產(chǎn)租賃的正式合同，是甲乙雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明甲方和乙方各自出資的金額、出資時間、出資方式等，并由出資人簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明合伙人出資情況，確保各合伙人的出資權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的購買價格，作為甲乙雙方達(dá)成購買協(xié)議的依據(jù)。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對合同合法性、風(fēng)險點等提供專業(yè)意見。說明：本附件用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。6.附件六：審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對合伙人出資、收益分配等進(jìn)行審計。說明：本附件用于監(jiān)督合伙人出資的真實性和收益分配的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）未按約定進(jìn)行收益分配；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）泄露商業(yè)秘密和隱私；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金或相關(guān)費用：按逾期天數(shù)計收滯納金，滯納金利率為年利率5%；（2）未按約定進(jìn)行收益分配：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配收益的10%；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）泄露商業(yè)秘密和隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他行為：按實際損失賠償，或由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金的0.75%；2.乙方未按約定進(jìn)行收益分配，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未分配收益的10%；3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；4.乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)租賃收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房款項及支付方式3.1購房總價3.2各合伙人出資比例3.3出資方式及時間3.4貸款事宜4.房產(chǎn)租賃事項4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租賃用途4.4租賃合同簽訂及備案5.收益分配方式5.1收益計算方式5.2分配比例及方式5.3分配時間及支付方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合伙人退出機(jī)制10.2轉(zhuǎn)讓事宜10.3其他約定11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2合伙人乙：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.3合伙人丙：姓名：，身份證號碼：05680，聯(lián)系方式：137xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為乙單人產(chǎn)權(quán)，已辦理房屋所有權(quán)證3.購房款項及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2各合伙人出資比例：甲、乙、丙出資比例為1:2:13.3出資方式及時間：甲于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元，乙于協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣20萬元，丙于協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元3.4貸款事宜：如需貸款，由乙負(fù)責(zé)辦理，貸款額度不超過購房總價的70%，貸款利息由各合伙人按出資比例分擔(dān)4.房產(chǎn)租賃事項4.1租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為3年4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月人民幣10,000元，每月一天前支付下月租金4.3租賃用途：僅限居住用途4.4租賃合同簽訂及備案：租賃合同由乙與承租人簽訂，并在簽訂后15個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案5.收益分配方式5.1收益計算方式：每月租金收入扣除物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費用及稅費后的凈收益5.2分配比例及方式：甲、乙、丙收益分配比例為1:2:1，每月底將收益按比例支付給各合伙人5.3分配時間及支付方式：每月收益分配于次月5日前支付至各合伙人指定賬戶6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修范圍：因房屋自然老化、合理使用等原因造成的損壞6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：維修費用按各合伙人出資比例分擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)：日常保養(yǎng)費用由各合伙人協(xié)商確定，并按出資比例分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行出資義務(wù)、未按時支付租金、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)等行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣10,000元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如經(jīng)協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：租賃期滿或因房屋損壞無法居住、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形10.其他約定事項10.1合伙人退出機(jī)制：合伙人退出需提前3個月書面通知其他合伙人，退出時按各合伙人出資比例退還其出資部分10.2轉(zhuǎn)讓事宜：未經(jīng)其他合伙人一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益10.3其他約定：如遇法律法規(guī)變動，本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他未約定事項由各方協(xié)商解決11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房發(fā)票等12.合同簽署12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人簽字或蓋章：甲、乙、丙三方均需簽字或蓋章確認(rèn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)房產(chǎn)管理局13.2備案手續(xù)：各合伙人需持身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，另一份由備案機(jī)關(guān)存檔14.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙、丙三方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍和期限。16.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并承諾遵守本合同的約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)手續(xù)；17.1.2提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)；17.1.3協(xié)調(diào)甲、乙、丙三方之間的關(guān)系，解決合同履行中的爭議。18.第三方權(quán)利18.1.1收取甲、乙、丙三方約定的服務(wù)費用；18.1.2在甲、乙、丙三方同意的情況下，有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件；18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.1.2按照甲、乙、丙三方的委托，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方有違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙、丙三方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在委托時協(xié)商確定，并在委托書中明確。20.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲、乙、丙三方，并經(jīng)三方一致同意。21.2第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)另行委托其他第三方繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲、乙、丙三方仍各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲、乙、丙三方之間的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。22.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同不構(gòu)成沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此合同為買賣雙方正式的房產(chǎn)交易文件，需由買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)（如有）共同簽署。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、租賃用途等條款。說明：此合同為租賃雙方正式的租賃文件，需由租賃雙方、中介機(jī)構(gòu)（如有）共同簽署。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，需在交易前核實無誤。4.土地證詳細(xì)要求：土地證原件，證明房產(chǎn)所占土地權(quán)屬清晰，無土地糾紛。說明：土地證是土地所有權(quán)的重要證明文件，需在交易前核實無誤。5.購房發(fā)票詳細(xì)要求：購房發(fā)票原件，證明房產(chǎn)交易已完成，可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠。說明：購房發(fā)票是房產(chǎn)交易的重要憑證，需在交易后妥善保管。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，需在交易前進(jìn)行評估。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方的權(quán)益。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的針對合同條款的法律意見書，確保合同合法有效。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況可能需要提供，以確保合同履行的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例說明：甲應(yīng)于2024年2月10日前支付10萬元，但未按時支付，則應(yīng)向乙支付1,000元違約金。2.違約行為：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例說明：乙應(yīng)于每月一天前支付租金，但未按時支付，則應(yīng)向甲支付1,000元違約金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如因丙未按時進(jìn)行房屋維修導(dǎo)致甲遭受損失，丙應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲的損失。4.違約行為：未按約定退出合伙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為退出時出資比例的1%。示例說明：如甲未按約定退出合伙，則應(yīng)向乙、丙支付其出資比例的1%違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如第三方泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)租賃收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資比例3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買價格3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.租賃信息4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃用途5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理12.2合同解釋12.3合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙各方在合伙購買房產(chǎn)并租賃過程中，關(guān)于房產(chǎn)租賃收益的分配方式、責(zé)任及義務(wù)。2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000012.3合伙人出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為住宅，用途為居住。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。3.4房產(chǎn)購買價格房產(chǎn)購買價格為200萬元人民幣。3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.租賃信息4.1租賃期限租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。4.2租金及支付方式租金為每月1萬元人民幣，按月支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，租賃期滿后可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。4.4租賃用途租賃用途為居住。5.收益分配5.1收益分配比例收益分配比例為：甲方60%，乙方40%。5.2收益分配方式收益分配方式為按月結(jié)算，每月末將收益分配至各合伙人指定的銀行賬戶。5.3收益分配時間每月10日前完成收益分配。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未支付金額的1%計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)全體合伙人一致同意后方可變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽署書面文件，并作為合同附件。8.3合同變更通知變更通知應(yīng)在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后立即送達(dá)其他合伙人。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知其他各方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除通知解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期，并作為合同附件。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）租賃合同；（4）合伙人身份證明復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.3合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。13.2合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署人甲方：乙方：14.合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）租賃合同；（4）合伙人身份證明復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為達(dá)成交易，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為履行合同，第三方提供履約保證；（3）為解決合同爭議，引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1引入第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費用在合同附件中列明。16.2第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方責(zé)任限制16.3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額按合同附件中約定的金額計算。16.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面合同變更文件。18.2合同變更通知合同變更文件應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書面同意。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第七條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。19.2第三方爭議處理若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條“爭議解決”中的約定提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要