2024版房屋租賃合同糾紛解決范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同糾紛解決范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)范6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.乙方入住及退房7.1乙方入住時(shí)間7.2乙方退房時(shí)間7.3退房手續(xù)及費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同簽訂證明14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024XH0011.2合同簽訂日期：2024年5月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）：姓名：；身份證號：05678；聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方（承租方）：姓名：；身份證號：05679；聯(lián)系電話：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等齊全，具體清單見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年5月2日3.2租賃結(jié)束日期：2026年5月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月初前支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4滯納金及違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋損壞賠償：如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單：詳見附件二6.2附屬設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明規(guī)范使用，不得擅自拆裝、改造或損壞6.3附屬設(shè)施損壞賠償：如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失7.乙方入住及退房7.1乙方入住時(shí)間：2024年5月2日7.2乙方退房時(shí)間：2026年5月1日7.3退房手續(xù)及費(fèi)用：乙方退房時(shí)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用；如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.1.2擅自改變房屋用途：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1未提供房屋或設(shè)施：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2未履行維修義務(wù)：甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁或訴訟申請。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二天。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃清單和附屬設(shè)施清單。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。12.3合同附件生效12.3.1合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：2024年5月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房屋價(jià)值、提供法律意見、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體目的和理由。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)給予書面同意或拒絕，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入的具體實(shí)施方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后15日內(nèi)支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于5年。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。20.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.3第三方介入的終止：任何一方有權(quán)在第三方介入期間終止第三方介入，但應(yīng)提前30日書面通知對方。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對房屋租賃合同的另一方承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與其他各方的責(zé)任：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和各自合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本清單作為房屋交付和退房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施，如家具、家電、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為附屬設(shè)施交付和退房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：本證明作為合同簽訂的正式文件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等信息。說明：本說明作為乙方使用附屬設(shè)施的指導(dǎo)文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生后的免責(zé)依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的門窗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未妥善保管附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。示例：若乙方損壞了家電，應(yīng)賠償相應(yīng)價(jià)值。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方參與租賃，視為違約。示例：若乙方引入第三方入住，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，押金全額無息退還。5.3押金退還方式：________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：________7.2設(shè)備使用規(guī)定：________7.3設(shè)備維修責(zé)任：________8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)繳納方式：由承租方自行繳納，每月結(jié)清。8.1.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：由承租方按月繳納，具體金額見附件。8.2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用繳納方式：按實(shí)際發(fā)生情況，由承租方自行繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；9.1.3承租方擅自改變房屋用途；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；9.2.2承租方造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1若因違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；10.1.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同解除后的處理10.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單13.1.2房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)13.2其他相關(guān)附件13.2.1其他相關(guān)附件根據(jù)實(shí)際情況添加。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份；14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立而提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：指為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評估方：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4擔(dān)保方：指為保證承租方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的流程17.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)出租方與承租方之間的合同責(zé)任。19.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤环綋p失的，該損失應(yīng)由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款20.1.1中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。20.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。20.2咨詢方條款20.2.1咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并保證咨詢意見的準(zhǔn)確性。20.3評估方條款20.3.1評估方應(yīng)遵循國家評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.4擔(dān)保方條款20.4.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格，并按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。20.4.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1第三方介入期間，如因故需要退出，應(yīng)提前通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照原協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。22.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單用于明確房屋設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時(shí)間等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式，確保雙方按照規(guī)定繳納費(fèi)用。3.房屋租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。附件說明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括水電費(fèi)的使用量、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等信息。附件說明：此明細(xì)用于記錄水電費(fèi)的使用情況，便于雙方核對。6.房屋租賃合同附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：此憑證作為違約金支付的證明，用于記錄違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備1.3承租方擅自改變房屋用途1.4承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)1.5出租方未按時(shí)交付房屋1.6出租方未提供合同約定的房屋設(shè)施1.7出租方擅自提高租金或增加額外費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額一般為每月租金的_____%。2.2損害賠償：違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3房屋修復(fù)：因違約行為導(dǎo)致房屋損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：如承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3承租方擅自改變房屋用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同糾紛解決范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用繳納8.3費(fèi)用繳納方式9.租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋退還13.3其他事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于____年____月____日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積：房屋總面積為____平方米，其中居住面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____室，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為____元。4.2租金支付方式：租金每月一付，支付至房東指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4違約金及滯納金：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____%的違約金及____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：本合同押金為____元。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知房東進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，房東應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅可使用房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3房屋損壞賠償：如房屋及附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如熱水器、空調(diào)等，承租人可正常使用。7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3附屬設(shè)施損壞賠償：如附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由承租人自行支付，每月____日前將費(fèi)用支付至指定水電公司或房東指定賬戶。8.2其他費(fèi)用繳納：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租人承擔(dān)，按物業(yè)公司或網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商的規(guī)定繳納。8.3費(fèi)用繳納方式：費(fèi)用繳納方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準(zhǔn)。第九條租賃合同變更9.1合同變更條件：在租賃期間，如遇房屋結(jié)構(gòu)、用途等重大變更，或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，可進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同附件。9.3合同變更通知：任何一方擬變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條租賃合同解除10.1.1房屋被依法查封、抵押或拍賣；10.1.2房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響居住安全的問題；10.1.3承租人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面通知，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1.1承租人未按時(shí)支付租金；11.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施；11.1.4承租人未遵守房屋使用規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償方式可采取現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十三條合同解除后的處理13.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金、押金及水電費(fèi)等費(fèi)用。13.2房屋退還：承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給房東。13.3其他事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，如違約責(zé)任、損害賠償?shù)?。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費(fèi)繳納明細(xì)等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3在必要時(shí)提出建議或意見。3.2.1依法履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)退出介入；6.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)履行；7.3第三方與其他各方（如業(yè)主、物業(yè)管理等）的劃分如下：7.3.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由第三方與業(yè)主另行協(xié)商確定；7.3.2第三方與物業(yè)管理之間的