2024版小區(qū)綠化用地購(gòu)買租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)綠化用地購(gòu)買租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.綠化用地基本信息2.1綠化用地位置2.2綠化用地面積2.3綠化用地權(quán)屬證明文件3.購(gòu)買租賃合同的主要內(nèi)容3.1綠化用地購(gòu)買價(jià)格或租賃價(jià)格3.2綠化用地購(gòu)買或租賃期限3.3綠化用地購(gòu)買或租賃方式3.4綠化用地使用目的4.綠化用地交付及驗(yàn)收4.1綠化用地交付時(shí)間4.2綠化用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.綠化用地使用及管理5.1綠化用地使用范圍5.2綠化用地管理責(zé)任5.3綠化用地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.綠化用地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓6.1綠化用地權(quán)屬變更條件6.2綠化用地轉(zhuǎn)讓條件6.3綠化用地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓程序7.綠化用地購(gòu)買或租賃費(fèi)用支付7.1購(gòu)買或租賃費(fèi)用支付方式7.2購(gòu)買或租賃費(fèi)用支付時(shí)間7.3違約責(zé)任及處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)條款12.3合同變更及解除條款12.4合同解除及終止后的處理12.5合同爭(zhēng)議解決條款13.合同解除及終止后的處理13.1綠化用地返還13.2購(gòu)買或租賃費(fèi)用退還13.3爭(zhēng)議解決后的處理14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.綠化用地基本信息2.1綠化用地位置綠化用地位于市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)，具體范圍為路以南、路以北、街以東、街以西。2.2綠化用地面積綠化用地總面積為10000平方米。2.3綠化用地權(quán)屬證明文件甲方提供綠化用地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)合同等。3.購(gòu)買租賃合同的主要內(nèi)容3.1綠化用地購(gòu)買價(jià)格或租賃價(jià)格綠化用地購(gòu)買價(jià)格為每平方米1000元，總計(jì)10000000元。3.2綠化用地購(gòu)買或租賃期限綠化用地購(gòu)買期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3綠化用地購(gòu)買或租賃方式綠化用地采用一次性支付全款方式進(jìn)行購(gòu)買。3.4綠化用地使用目的綠化用地主要用于小區(qū)居民的休閑、娛樂和健身活動(dòng)。4.綠化用地交付及驗(yàn)收4.1綠化用地交付時(shí)間綠化用地于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付乙方使用。4.2綠化用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法綠化用地交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式若綠化用地驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.綠化用地使用及管理5.1綠化用地使用范圍綠化用地僅限于小區(qū)居民使用，禁止任何非小區(qū)居民進(jìn)入。5.2綠化用地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綠化用地的日常維護(hù)和管理。5.3綠化用地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)綠化用地的日常保養(yǎng)和清潔工作。6.綠化用地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓6.1綠化用地權(quán)屬變更條件綠化用地權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2綠化用地轉(zhuǎn)讓條件綠化用地轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。6.3綠化用地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓程序綠化用地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）甲方將變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明文件交付乙方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）綠化用地因城市規(guī)劃需要被征收、征用或征購(gòu)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）綠化用地權(quán)屬證明文件；（2）綠化用地使用規(guī)劃圖；（3）合同雙方簽署的確認(rèn)函。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同在市簽署。11.2合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)條款除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更及解除條款合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于綠化用地的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同解除及終止后的處理13.1綠化用地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將綠化用地返還給甲方。13.2購(gòu)買或租賃費(fèi)用退還合同解除或終止后，如乙方已支付部分購(gòu)買或租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還相應(yīng)的費(fèi)用。13.3爭(zhēng)議解決后的處理仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。14.合同解除及終止后的處理14.1綠化用地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將綠化用地返還給甲方，并確保綠化用地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.2購(gòu)買或租賃費(fèi)用退還合同解除或終止后，如乙方已支付部分購(gòu)買或租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定退還相應(yīng)的費(fèi)用。14.3爭(zhēng)議解決后的處理仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的資料和便利；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額可以相應(yīng)提高。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方作為委托方，享有監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方作為受益方，享有使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中未提及的其他各方之間的關(guān)系，由各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)界定。19.第三方介入的合同附件19.1附件內(nèi)容（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議。19.2附件生效第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序本合同中第三方介入的條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效本合同中第三方介入的條款變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化用地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)合同等證明文件，證明甲方對(duì)綠化用地的合法權(quán)屬。2.綠化用地使用規(guī)劃圖要求：提供綠化用地的詳細(xì)規(guī)劃圖，標(biāo)明綠化用地的具體位置、面積、用途等信息。3.合同雙方簽署的確認(rèn)函要求：合同雙方簽署的確認(rèn)函，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。5.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方介入的合同附件要求：第三方介入的合同附件，包括資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付綠化用地購(gòu)買或租賃費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定交付綠化用地；（3）乙方未按合同約定使用綠化用地；（4）乙方未按合同約定維護(hù)綠化用地；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的通知送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用和損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的合理費(fèi)用和損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按合同約定支付綠化用地購(gòu)買費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。（2）乙方未按合同約定使用綠化用地，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版小區(qū)綠化用地購(gòu)買租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.綠化用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地現(xiàn)狀3.購(gòu)買租賃方式3.1購(gòu)買方式3.2租賃方式3.3購(gòu)買/租賃期限3.4租金/購(gòu)買價(jià)格4.用地使用范圍4.1綠化種植4.2公共設(shè)施4.3其他用途5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1用地使用權(quán)5.2使用權(quán)限制5.3違約責(zé)任6.租金/購(gòu)買價(jià)格支付6.1支付方式6.2支付期限6.3違約責(zé)任7.維護(hù)與管理7.1綠化維護(hù)7.2管理職責(zé)7.3維護(hù)費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1用地交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同終止后的處理12.1用地返還12.2資產(chǎn)清算12.3費(fèi)用結(jié)算13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓人：甲方，全稱為X公司，住所地為X，法定代表人為X。1.3.2受讓人：乙方，全稱為X公司，住所地為X，法定代表人為X。2.綠化用地概況2.1用地位置：綠化用地位于X市X區(qū)，具體坐標(biāo)為X。2.2用地面積：綠化用地總面積為X平方米。2.3用地性質(zhì)：綠化用地性質(zhì)為公共綠地，用于小區(qū)居民休閑、娛樂、觀賞等。2.4用地現(xiàn)狀：綠化用地現(xiàn)狀為荒地，已進(jìn)行初步清理，具備綠化種植條件。3.購(gòu)買租賃方式3.1購(gòu)買方式：乙方以一次性支付方式購(gòu)買甲方所擁有的綠化用地使用權(quán)。3.2租賃方式：乙方選擇租賃方式使用綠化用地，租賃期限為X年。3.3購(gòu)買/租賃期限：購(gòu)買/租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。3.4租金/購(gòu)買價(jià)格：租賃價(jià)格為每月每平方米人民幣X元，購(gòu)買價(jià)格為人民幣X萬元。4.用地使用范圍4.1綠化種植：乙方負(fù)責(zé)綠化用地的綠化種植和維護(hù)，確保綠化效果。4.2公共設(shè)施：綠化用地內(nèi)可設(shè)置公共設(shè)施，如座椅、垃圾桶等。4.3其他用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將綠化用地用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1用地使用權(quán)：乙方獲得綠化用地的使用權(quán)，包括但不限于種植、維護(hù)、使用等。5.2使用權(quán)限制：乙方在使用綠化用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租金/購(gòu)買價(jià)格支付6.1支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將租金/購(gòu)買價(jià)格一次性支付給甲方。6.2支付期限：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格。6.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。7.維護(hù)與管理7.1綠化維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)綠化用地的日常維護(hù)，確保綠化效果。7.2管理職責(zé)：乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)綠化用地的管理工作。7.3維護(hù)費(fèi)用：綠化用地的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.交付與驗(yàn)收8.1用地交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將綠化用地交付給乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到用地后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。8.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自乙方收到用地之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格、未經(jīng)許可擅自改變用地用途、損壞綠化設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2.1甲方未按合同約定交付綠化用地；11.2.2乙方未按合同約定支付租金/購(gòu)買價(jià)格；11.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止后的處理12.1用地返還：合同終止后，乙方應(yīng)將綠化用地返還給甲方。12.2資產(chǎn)清算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于綠化用地的植被、設(shè)施等。12.3費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)期限：通知應(yīng)在發(fā)送后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于用地交付清單、綠化維護(hù)方案等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任范圍、義務(wù)及權(quán)利，應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)參照合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。17.第三方介入條款17.1第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：17.2.1監(jiān)督和管理綠化用地的建設(shè)、維護(hù)及使用；17.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；17.2.3對(duì)綠化用地進(jìn)行定期檢查，確保綠化效果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按照本合同約定及合作協(xié)議或委托書執(zhí)行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成綠化用地的使用和維護(hù)工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。20.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)按合作協(xié)議或委托書約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.第三方介入的終止22.1.1第三方違反本合同約定，甲方或乙方提出終止請(qǐng)求；22.1.2第三方無法履行職責(zé)，甲方或乙方提出終止請(qǐng)求；22.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2終止程序：終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件：第三方介入終止后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。23.2解除程序：解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同終止24.1.1合同約定的購(gòu)買/租賃期限屆滿；24.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；24.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。24.2終止程序：合同終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括用地面積、位置、現(xiàn)狀描述、交付日期等。說明：用于記錄甲方交付給乙方的綠化用地情況。2.綠化維護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括綠化維護(hù)的具體措施、周期、責(zé)任人等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行綠化用地的維護(hù)工作。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)各方進(jìn)行解決。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.資產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括綠化用地內(nèi)的植被、設(shè)施等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說明：用于合同終止或解除時(shí)，進(jìn)行資產(chǎn)清算。7.通知與送達(dá)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期等。說明：用于記錄雙方之間的通知和送達(dá)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付綠化用地1.2乙方未按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格1.3乙方未經(jīng)許可擅自改變用地用途1.4乙方損壞綠化設(shè)施1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約：若甲方未按時(shí)交付綠化用地，導(dǎo)致乙方無法按期使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，并支付違約金。3.2乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。3.3第三方違約：若第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版小區(qū)綠化用地購(gòu)買租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.4乙方聯(lián)系方式1.5甲乙雙方住所地2.綠化用地基本信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金條款5.租賃用途5.1綠化用途5.2禁止用途5.3用途變更6.綠化維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1綠化用地平面圖12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)及效力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5甲乙雙方住所地：甲方住所地：市區(qū)街道號(hào)，乙方住所地：市區(qū)街道號(hào)2.綠化用地基本信息2.1用地位置：市區(qū)街道綠化帶2.2用地面積：1000平方米2.3用地性質(zhì)：綠化用地2.4用地權(quán)屬證明文件：市自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：因不可抗力或政策調(diào)整等原因，租賃期限可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100,000元/年4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金4.3租金支付時(shí)間：每年1月1日至1月10日4.4違約金條款：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金每日千分之二的違約金5.租賃用途5.1綠化用途：用于小區(qū)綠化，改善居住環(huán)境5.2禁止用途：禁止用作商業(yè)用途或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)5.3用途變更：如需變更用途，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)6.綠化維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)綠化用地的日常維護(hù)和管理，確保綠化效果6.2乙方責(zé)任：監(jiān)督甲方履行綠化維護(hù)和管理職責(zé)，確保綠化用地符合合同約定6.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.合同變更與解除7.1變更條件：因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容7.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3解除條件：在租賃期限屆滿前，如甲方或乙方有正當(dāng)理由，可提前解除合同7.4解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲付款所造成的損失。8.1.2如甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因延遲收款所造成的損失。8.2.2如乙方未履行綠化維護(hù)與管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的事項(xiàng)，包括但不限于租金結(jié)算、綠化移交等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字確認(rèn)或提供收件證明。12.合同附件12.1綠化用地平面圖附件一：綠化用地平面圖，標(biāo)注用地范圍、樹木種類及數(shù)量等。12.2相關(guān)證明文件附件二：甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。12.3其他附件如有其他附件，應(yīng)在合同中明確列明。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的程序甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本送交對(duì)方審核，經(jīng)雙方同意后生效。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)