2024年度購房居間服務(wù)糾紛處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房居間服務(wù)糾紛處理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛定義7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度購房居間服務(wù)糾紛處理合同》。1.1.2“甲方”指委托購房服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“乙方”指提供購房居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方指定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方尋找合適的購房項目并提供相關(guān)服務(wù)。1.1.5“糾紛”指甲方與乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生的任何爭議或矛盾。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的任何術(shù)語均應(yīng)按照通常的、一般的理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的購房項目。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供購房項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目位置、價格、配套設(shè)施等。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房項目開發(fā)商進(jìn)行洽談。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于甲方指定的購房項目。3.2.2乙方應(yīng)確保在服務(wù)范圍內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：____元5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)在完成居間服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付乙方剩余50%的服務(wù)費用。6.居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房項目信息。6.1.2甲方有權(quán)在居間服務(wù)過程中對乙方的工作提出意見和建議。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房項目信息。6.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛定義7.1.1糾紛指甲方與乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生的任何爭議或矛盾。7.2糾紛解決方式7.2.1甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限7.3.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。12.3.2合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方居間服務(wù)過程中，可能提供協(xié)助或參與服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與合同其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方介入的時間和期限；19.1.5第三方介入的費用和支付方式；19.1.6爭議解決方式。20.第三方介入的協(xié)議生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的協(xié)議變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的協(xié)議解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由協(xié)議約定，任何一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議。23.第三方介入的協(xié)議終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由協(xié)議約定，協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入時間和期限、費用及支付方式、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，旨在明確第三方在居間服務(wù)過程中的角色和責(zé)任。2.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證是證明甲方已支付服務(wù)費用的有效證據(jù)。3.居間服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、甲方反饋、乙方處理結(jié)果等。說明：居間服務(wù)記錄是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括糾紛發(fā)生時間、糾紛內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：糾紛處理記錄是雙方解決爭議的重要依據(jù)。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：第三方評估報告是解決糾紛和確定責(zé)任的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方修改合同條款的有效方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費用，但未支付，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方提供的信息導(dǎo)致甲方遭受2萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)。示例：若第三方介入?yún)f(xié)議約定責(zé)任限額為5萬元，但第三方違約導(dǎo)致?lián)p失10萬元，則第三方賠償5萬元，剩余5萬元由甲乙雙方各自承擔(dān)。全文完。2024年度購房居間服務(wù)糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供時間及期限2.3服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.糾紛處理原則4.1糾紛處理程序4.2糾紛處理方式4.3糾紛處理期限5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：購房居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知方式11.2終止合同通知方式12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]1.4.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.服務(wù)內(nèi)容2.1購房居間服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判2.1.3提供購房過程中的法律咨詢2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2服務(wù)提供時間及期限2.2.1服務(wù)開始時間：[具體日期]2.2.2服務(wù)結(jié)束時間：[具體日期]2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.3.1服務(wù)過程應(yīng)誠實守信，公正中立2.3.2服務(wù)結(jié)果應(yīng)達(dá)到買方滿意3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用：[具體金額]3.2費用支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用3.3費用支付時間3.3.1買方應(yīng)在服務(wù)完成后支付服務(wù)費用4.糾紛處理原則4.1糾紛處理程序4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛4.1.2若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁4.2糾紛處理方式4.2.1仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定及法律規(guī)定進(jìn)行裁決4.3糾紛處理期限4.3.1糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起[具體期限]5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件5.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除或終止后的處理5.3.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算5.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時履行合同約定的服務(wù)義務(wù)6.1.2提供的服務(wù)不符合合同約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算方法6.3.1違約金按合同約定比例計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起[具體期限]7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2仲裁費用包括但不限于仲裁員的費用、仲裁庭的行政費用等9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效9.2合同變更程序9.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等10.合同附件10.1附件一：購房居間服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議雙方的基本信息10.1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍10.1.3服務(wù)費用與支付方式10.1.4糾紛處理方式10.1.5合同生效及變更條款10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.2.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)10.2.2地方性政策文件10.2.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址11.2終止合同通知方式11.2.1通知應(yīng)包含解除或終止合同的原因11.2.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)12.合同附件清單12.1附件一清單12.1.1購房居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二清單12.2.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)12.2.2地方性政策文件12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[具體日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同副本僅供內(nèi)部查閱，不得用于對外公開或作為法律文件使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需引入第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可進(jìn)行第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：[具體金額]，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍、合同約定等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，與合同履行中的其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循原合同約定的變更程序。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除或終止合同。23.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算。24.第三方介入后的合同附件24.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議24.1.1第三方的基本信息24.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)24.1.3第三方責(zé)任限額24.2附件二：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）25.第三方介入后的合同生效及變更25.1第三方介入后的合同生效條件：甲乙雙方、第三方簽署書面協(xié)議并生效。25.2第三方介入后的合同變更：參照原合同變更程序執(zhí)行。26.第三方介入后的合同份數(shù)及保管26.1第三方介入后的合同份數(shù)：甲乙雙方、第三方各執(zhí)一份。26.2第三方介入后的合同保管：參照原合同保管方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)費用與支付方式、糾紛處理方式、合同生效及變更條款等。附件說明：此協(xié)議為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、地方性政策文件、其他相關(guān)文件。4.第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括變更后的合同條款、甲乙雙方和第三方的簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更后的內(nèi)容，確保各方對變更內(nèi)容有明確的了解。5.第三方介入后的合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有第三方介入后的合同附件名稱及說明。附件說明：此清單用于整理和匯總所有第三方介入后的合同附件。6.合同解除及終止通知詳細(xì)要求：包括解除或終止合同的原因、通知方式、通知送達(dá)地址。附件說明：此通知用于正式通知對方合同解除或終止的情況。7.第三方介入后的合同生效及變更通知詳細(xì)要求：包括合同生效或變更的內(nèi)容、通知方式、通知送達(dá)地址。附件說明：此通知用于正式通知對方合同生效或變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵。任何一方違反保密條款。任何一方未按照合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約方違約的事實和理由。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方法按合同約定比例或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，買方應(yīng)在服務(wù)完成后支付服務(wù)費用。若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，如未及時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的賠償金。全文完。2024年度購房居間服務(wù)糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)履行6.1服務(wù)履行方式6.2服務(wù)履行地點6.3服務(wù)履行期限7.糾紛處理機(jī)制7.1糾紛類型7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他事項14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語的定義1.1.1“居間服務(wù)”指甲方（購房方）委托乙方（居間服務(wù)方）在甲方購房過程中提供的信息搜集、推薦、談判、合同簽訂等全程服務(wù)。1.1.2“購房方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本《2024年度購房居間服務(wù)糾紛處理合同》。1.2術(shù)語解釋的優(yōu)先級1.2.1本合同中對同一術(shù)語的不同解釋，以最新解釋為準(zhǔn)。1.2.2如合同對某一術(shù)語未作定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1購房方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.1.2居間服務(wù)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.2聯(lián)系方式2.2.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的信息溝通暢通。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1購房方需求分析：了解購房方需求，提供合適的房產(chǎn)推薦。3.1.2房產(chǎn)信息搜集：搜集符合購房方需求的房產(chǎn)信息。3.1.3房產(chǎn)推薦：向購房方推薦合適的房產(chǎn)。3.1.4談判協(xié)助：協(xié)助購房方與房產(chǎn)方進(jìn)行談判。3.1.5合同簽訂：協(xié)助購房方簽訂購房合同。3.2居間服務(wù)范圍3.2.1居間服務(wù)范圍限于上海市行政區(qū)域內(nèi)。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照購房方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同服務(wù)開始時間為____年__月__日。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同服務(wù)結(jié)束時間為____年__月__日。第五條服務(wù)費用5.1費用總額5.1.1本合同居間服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式5.2.1購房方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付全額服務(wù)費用。5.3費用支付時間5.3.1購房方應(yīng)在服務(wù)期限開始前支付全部服務(wù)費用。第六條服務(wù)履行6.1服務(wù)履行方式6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)通過電話、電子郵件、短信等方式與購房方保持溝通，及時提供居間服務(wù)。6.2服務(wù)履行地點6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在上海市行政區(qū)域內(nèi)履行居間服務(wù)。6.3服務(wù)履行期限6.3.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第七條糾紛處理機(jī)制7.1糾紛類型7.1.1本合同糾紛包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符、服務(wù)期限延誤、費用爭議等。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。7.2.2如協(xié)商不成，可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。7.3糾紛處理流程7.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后__個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢觥?.3.2雙方應(yīng)自收到書面糾紛提出之日起__個工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商解決。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)居間服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)；b)購房方未按約定支付服務(wù)費用；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)方完成居間服務(wù)，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。9.3解除與終止程序9.3.1一方解除合同，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（__%）。10.3.2賠償損失的計算方式為：實際損失金額×賠償比例（__%）。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫停履行合同。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理合同履行事宜。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1雙方對本合同有特別約定的，應(yīng)在本合同中明確約定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方提出書面申請；2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及介入事項的性質(zhì)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)4.1.1對居間服務(wù)過程中涉及的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實；4.1.2對合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；4.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3收取約定的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方