2024年標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的通知期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1店面位置本合同所述店面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店面門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，該店面處于繁華商業(yè)區(qū)域，交通便利，人流量大。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)___平方米，具體布局和面積分配如下：店面展示區(qū)：____平方米辦公區(qū)：____平方米倉(cāng)庫(kù)區(qū)：____平方米1.3店面設(shè)施店面內(nèi)部設(shè)施包括：展示柜：____個(gè)貨架：____個(gè)辦公桌椅：____套倉(cāng)庫(kù)貨架：____個(gè)其他設(shè)施：____（具體列舉）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提前終止或續(xù)約，則租賃期滿日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限為_(kāi)___年，自租賃期滿之次日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，即每____個(gè)月支付租金一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一個(gè)工作日之前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將店面設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租人，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期如承租人符合押金退還條件，出租人最遲應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于____（具體用途）。5.2租賃物的使用限制____________（具體列舉）第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物及其內(nèi)的財(cái)物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供店面，或未履行合同約定的維修責(zé)任，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維修責(zé)任，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租人嚴(yán)重違約，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；出租人嚴(yán)重違約，承租人書(shū)面通知出租人解除合同。11.2提前終止合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更；其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租人嚴(yán)重違約，出租人書(shū)面通知解除合同；出租人嚴(yán)重違約，承租人書(shū)面通知解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：店面所有權(quán)證明文件租賃物清單保險(xiǎn)單副本其他相關(guān)文件（具體列舉）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面所有權(quán)證明文件內(nèi)容：證明店面所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明出租人對(duì)店面的所有權(quán)。說(shuō)明：店面所有權(quán)證明文件用于確認(rèn)出租人對(duì)店面的合法所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的店面。附件二：租賃物清單內(nèi)容：列明租賃店面內(nèi)的設(shè)施和物品，包括展示柜、貨架、辦公桌椅、倉(cāng)庫(kù)貨架等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，列明每一項(xiàng)設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：租賃物清單用于明確租賃店面的設(shè)施和物品，確保承租人了解并同意租賃物的狀況。附件三：保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：承租人為租賃物及其內(nèi)的財(cái)物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物價(jià)值相符。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于證明承租人已按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，保障租賃物及其內(nèi)的財(cái)物的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按合同約定提供店面或未履行維修責(zé)任。承租人未按合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為無(wú)法修復(fù)的，對(duì)方有權(quán)要求終止合同。違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人賠償因此造成的損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的自然人或法人。3.租賃物：指出租人出租的店面及其內(nèi)部的設(shè)施和物品。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。出租人和承租人是指本合同的一方，即租賃店面的所有者和使用者。租賃物指店面及其內(nèi)部的設(shè)施和物品，承租