2024年汕頭市金平區(qū)精致住宅租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭市金平區(qū)精致住宅租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還方式及時(shí)間第五條：房屋使用及維護(hù)5.1：房屋使用范圍5.2：房屋維護(hù)責(zé)任第六條：房屋維修6.1：維修責(zé)任方6.2：維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：合同變更7.1：合同變更條件7.2：合同變更程序第八條：合同解除8.1：合同解除條件8.2：合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用及爭議解決11.1：適用法律11.2：爭議解決方式第十二條：其他約定12.1：物業(yè)管理費(fèi)12.2：水電費(fèi)用承擔(dān)方式第十三條：雙方信息13.1：出租人信息13.2：承租人信息第十四條：合同附件14.1：房屋平面圖14.2：租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1：房屋地址：廣東省汕頭市金平區(qū)街道號房1.2：房屋面積：該房屋建筑面積為平方米1.3：房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起2.2：租賃結(jié)束日期：至YY年MM月DD日第三條：租金及支付方式3.1：租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元3.2：租金支付周期：租金每支付一次3.3：租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：第四條：押金4.1：押金金額：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元4.2：押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1：房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施5.2：房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、功能正常。第六條：房屋維修6.1：維修責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)6.2：維修費(fèi)用承擔(dān)方式：出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，但下列情況除外：（一）因承租人使用不當(dāng)、人為破壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成的損壞；（二）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第七條：合同變更7.1：合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)7.2：合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中注明。第八條：合同解除8.1：合同解除條件：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定提前解除合同的；（二）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。8.2：合同解除程序：（一）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（二）承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（三）出租人扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人；（四）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為：（一）承租人未按約定支付租金的；（二）出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的；（三）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：（一）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；（二）出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條：法律適用及爭議解決11.1：適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2：爭議解決方式：如雙方在合同中未作約定或約定不明確的，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1：物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：陸拾元整（小寫）：60.00元12.2：水電費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十三條：雙方信息13.1：出租人信息：名稱：X地址：廣東省汕頭市金平區(qū)街道第八條：合同解除8.1：合同解除條件（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按約定提前解除合同的；（二）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（三）出租人因房屋維修、改造等原因需要提前解除合同的；（四）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。8.2：合同解除程序（一）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（二）承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（三）出租人扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人；（四）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為（一）承租人未按約定支付租金的；（二）出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的；（三）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式（一）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；（二）出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院第十一條：法律適用及爭議解決11.1：適用法律本合同適用中華人民共和國法律11.2：爭議解決方式如雙方在合同中未作約定或約定不明確的，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1：物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：陸拾元整（小寫）：60.00元12.2：水電費(fèi)用承擔(dān)方式水、電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十三條：雙方信息13.1：出租人信息名稱：X地址：廣東省汕頭市金平區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2：承租人信息名稱（或姓名）：X地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條：合同附件14.1：房屋平面圖14.2：租賃合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度、維修服務(wù)指南等。附件應(yīng)由出租人提供，并確保內(nèi)容的完整性和適用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人逾期支付租金超過一個(gè)月，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及滯納金。如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)向承租人支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：出租人是指擁有租賃房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：承租人是指租