2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（綠色物業(yè)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（綠色物業(yè)）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)管理項(xiàng)目交接5.1物業(yè)管理項(xiàng)目交接時(shí)間及方式5.2物業(yè)管理項(xiàng)目交接內(nèi)容5.3物業(yè)管理項(xiàng)目交接責(zé)任6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)及考核6.3人員管理及獎(jiǎng)懲7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備維修及保養(yǎng)7.3設(shè)備更新及改造8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全隱患排查8.3應(yīng)急處理預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3綠化設(shè)施維護(hù)10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2客戶投訴處理10.3客戶滿意度調(diào)查11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）車輛停放管理；（5）安全保衛(wèi)、消防管理；（6）客戶服務(wù)、投訴處理。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3服務(wù)質(zhì)量考核雙方定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。第五條物業(yè)管理項(xiàng)目交接5.1物業(yè)管理項(xiàng)目交接時(shí)間及方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理項(xiàng)目交付乙方。5.2物業(yè)管理項(xiàng)目交接內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單；（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生狀況；（3）車輛停放管理情況；（4）安全保衛(wèi)、消防管理情況；（5）其他相關(guān)資料。5.3物業(yè)管理項(xiàng)目交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供完整的交接資料，乙方負(fù)責(zé)接收并妥善保管。第六條人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方要求，配備符合資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.3人員管理及獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的員工進(jìn)行處罰。第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)備維修及保養(yǎng)設(shè)備維修及保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)費(fèi)用納入服務(wù)費(fèi)用。7.3設(shè)備更新及改造設(shè)備更新及改造方案由雙方協(xié)商確定，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安防范、公共安全等方面。8.2安全隱患排查乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。8.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并定期進(jìn)行演練。第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。9.3綠化設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。第十條客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供熱情、周到、高效的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。10.2客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，對(duì)客戶投訴及時(shí)調(diào)查處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。10.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向甲方報(bào)告。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理項(xiàng)目涉及的專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、采購(gòu)及合同簽訂；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的糾紛調(diào)解；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的審計(jì)、評(píng)估等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的總額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其責(zé)任限額不低于甲乙雙方約定的數(shù)額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)；（2）按照合作協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的協(xié)調(diào)，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。（3）第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或其他用戶的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主或其他用戶的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任；（2）第三方按照合作協(xié)議約定，履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中約定。若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.4介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在介入期限內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入事項(xiàng)的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。19.3解除程序第三方介入解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）甲乙雙方就解除介入事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和期限。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時(shí)間和金額。3.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)人員的配置要求、培訓(xùn)內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、周期和標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出安全管理制度的各項(xiàng)內(nèi)容、應(yīng)急預(yù)案的具體措施和演練計(jì)劃。6.環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、實(shí)施計(jì)劃和目標(biāo)。7.客戶服務(wù)規(guī)范及投訴處理流程詳細(xì)列出客戶服務(wù)的規(guī)范、投訴處理流程和責(zé)任認(rèn)定。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。9.合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。10.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付2024年第二季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收取滯納金，并要求甲方承擔(dān)因催收產(chǎn)生的郵費(fèi)、電話費(fèi)等合理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：乙方未按時(shí)完成設(shè)備維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化效果不佳，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因綠化效果不佳導(dǎo)致的損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理項(xiàng)目交接資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理項(xiàng)目交接資料，乙方有權(quán)收取違約金，并要求甲方承擔(dān)因延誤交接造成的損失。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行客戶服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不佳導(dǎo)致的損失。示例：乙方未按照客戶服務(wù)規(guī)范處理投訴，導(dǎo)致客戶滿意度下降，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不佳導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（綠色物業(yè)）范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.3綠色物業(yè)管理特色3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理6.2設(shè)施設(shè)備管理6.3環(huán)境衛(wèi)生管理6.4安全保衛(wèi)管理7.綠色物業(yè)管理措施7.1節(jié)能減排措施7.2資源循環(huán)利用措施7.3環(huán)保材料使用措施8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.2合同履行監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后續(xù)處理12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容清單12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)與生效14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（綠色物業(yè)）范本”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為[具體日期]。1.4合同期限：合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.5合同雙方：2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1公共區(qū)域的管理與維護(hù)；2.1.2設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；2.1.4安全保衛(wèi)與消防管理；2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]。2.3綠色物業(yè)管理特色：2.3.1推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備；2.3.2優(yōu)化垃圾處理與資源回收；2.3.3增強(qiáng)綠色植被覆蓋與生態(tài)保護(hù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1公共區(qū)域保持整潔、有序；3.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于[具體百分比]；3.1.3環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；3.1.4安全保衛(wèi)實(shí)現(xiàn)[具體目標(biāo)]；3.2物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1報(bào)修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[具體小時(shí)數(shù)]；3.2.2報(bào)案處理時(shí)間不超過[具體小時(shí)數(shù)]；3.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：3.3.124小時(shí)安保巡邏；3.3.2消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1如物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，費(fèi)用可按政府規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：5.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量與安全；5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任：5.2.1配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；5.2.2及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方責(zé)任：5.3.1因第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)管理內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理：6.1.1保持公共區(qū)域清潔、整潔；6.1.2確保公共設(shè)施完好；6.2設(shè)施設(shè)備管理：6.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)；6.2.2確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；6.3環(huán)境衛(wèi)生管理：6.3.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔；6.3.2維護(hù)綠化帶及公共區(qū)域綠化；6.4安全保衛(wèi)管理：6.4.1實(shí)施24小時(shí)安保巡邏；6.4.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用；8.1.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況；8.2合同履行監(jiān)督方式：8.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)履行情況；8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁；9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議解決期限不超過[具體天數(shù)]。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2合同履行成為不可能或不必要；10.3合同變更與解除程序：10.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；10.3.2雙方簽署書面協(xié)議。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止；11.1.3合同解除；11.2合同終止程序：11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2清理合同終止后的遺留問題；11.3合同終止后續(xù)處理：11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的物業(yè)管理事務(wù)。12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容清單：12.1.1公共區(qū)域清潔服務(wù)；12.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；12.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；12.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)；12.2費(fèi)用明細(xì)表：12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成；12.2.2費(fèi)用支付周期；12.2.3費(fèi)用調(diào)整情況；12.3其他附件：12.3.1相關(guān)法律法規(guī)；12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同備案程序：13.2.1雙方將合同報(bào)相關(guān)部門備案；13.2.2備案完成后，合同正式生效。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后[具體天數(shù)]。14.2合同份數(shù)與生效：14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；16.2專業(yè)服務(wù)提供方：指提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、審計(jì)師等；16.3承包方：指在合同約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意；17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；18.2第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的本合同約定的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同約定的甲方或乙方的損失，賠償責(zé)任限額為[具體金額]；19.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。20.甲乙方額外條款及說明20.1甲方額外條款：20.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；20.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；20.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。20.2乙方額外條款：20.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；20.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)21.1第三方與甲方：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報(bào)告；21.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求；21.2第三方與乙方：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報(bào)告；21.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求；21.3第三方與其他第三方：21.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾；21.3.2各第三方之間應(yīng)就合同履行中的問題進(jìn)行協(xié)商解決。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；22.3仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確合同終止后的責(zé)任劃分；23.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的后續(xù)處理24.1第三方介入后，合同終止或解除，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同處理后續(xù)事宜；24.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已提供服務(wù)但未結(jié)算的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。要求：服務(wù)清單應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期、調(diào)整機(jī)制等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的類型、介入程序、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于后續(xù)查證。5.違約記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式、解決結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)反映爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)；1.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方違約行為：2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金；2.2甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任；2.3甲方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付[具體金額]的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付[具體金額]的違約金；2.5乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失；2.6乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，欠款達(dá)到[具體金額]，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（綠色物業(yè)）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理質(zhì)量控制措施4.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程5.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備管理5.1物業(yè)共用部位管理5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理5.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及運(yùn)作6.2業(yè)主大會(huì)召開及表決程序6.3業(yè)主投訴及建議處理7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)責(zé)任9.2違法違規(guī)行為處理9.3公共秩序維護(hù)措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后事項(xiàng)處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式甲方委托代理人：[甲方委托代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方委托代理人聯(lián)系電話]乙方委托代理人：[乙方委托代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方委托代理人聯(lián)系電話]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理保安、消防、環(huán)保等安全措施的實(shí)施業(yè)主公共活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)物業(yè)檔案管理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行達(dá)到綠色物業(yè)管理要求，注重節(jié)能減排確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目日常物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急事件處理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)綠化養(yǎng)護(hù)安全巡查客戶服務(wù)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法按照[計(jì)費(fèi)方式，如：建筑面積、套數(shù)等]和[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行達(dá)到綠色物業(yè)管理要求，注重節(jié)能減排確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2物業(yè)管理質(zhì)量控制措施建立健全質(zhì)量管理體系定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查及時(shí)處理業(yè)主投訴4.3物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)制定處理方案，并通知業(yè)主對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤反饋第五條物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備管理5.1物業(yè)共用部位管理定期對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行清潔、維護(hù)確保物業(yè)共用部位的安全、整潔、舒適5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立及運(yùn)作依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)業(yè)主利益的代表和維護(hù)6.2業(yè)主大會(huì)召開及表決程序定期召開業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)按照法定程序進(jìn)行表決6.3業(yè)主投訴及建議處理建立業(yè)主投訴及建議處理機(jī)制及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，妥善處理業(yè)主建議第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作乙方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施7.2安全防范措施建立健全安全防范制度定期進(jìn)行安全巡查加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力第八條環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)加強(qiáng)垃圾分類和回收利用，減少環(huán)境污染定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范進(jìn)行日常管理保證綠化植物的成活率及觀賞效果定期修剪、施肥、澆水，保持綠化帶的整潔美觀8.3環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境保護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)實(shí)施環(huán)境保護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)工作第九條公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定公共秩序維護(hù)管理制度乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行公共秩序維護(hù)工作9.2違法違規(guī)行為處理對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和糾正對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰9.3公共秩序維護(hù)措施加強(qiáng)門禁管理，控制外來人員進(jìn)出定期開展安全巡邏，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故加強(qiáng)社區(qū)宣傳，提高業(yè)主的安全意識(shí)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照法定程序進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿雙方同意終止合同11.3合同解除及終止程序提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方協(xié)商處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽署合同后，自[具體日期]起生效12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.3合同解除及終止后事項(xiàng)處理雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或終止協(xié)議處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)原狀采取補(bǔ)救措施賠償損失13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，獨(dú)立于甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)、法律、咨詢等；技術(shù)供應(yīng)商，如設(shè)備安裝、維修、改造等；服務(wù)供應(yīng)商，如清潔、綠化、安保等；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任的最高賠償限額；第三方責(zé)任的具體范圍；第三方責(zé)任的賠償方式。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入的程序：甲乙雙方共同決定需要第三方介入的事項(xiàng)；甲乙雙方協(xié)商確定第三方人選；甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方介入的條件：第三方具備完成相關(guān)工作的能力；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；第三方提供的報(bào)價(jià)合理。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告；甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告；