個人借款房屋抵押合同

個人借款房屋抵押合同合同編號：__________甲方（出借人）：____________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：____________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（出借人）為本合同提供借款的一方。1.2乙方：指乙方（借款人）為本合同接受借款的一方。1.3借款金額：指甲乙雙方約定的借款本金。1.4抵押物：指乙方為擔保借款所提供的房屋抵押物。第二章借款及抵押物2.1乙方因____________原因，向甲方借款人民幣【大寫】（【小寫】元），作為本次借款的借款金額。2.2乙方以其名下位于【省】（市）【區(qū)】（縣）【街道】（鎮(zhèn)）【小區(qū)名稱】的房屋（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔保。2.3抵押物的權屬證明文件為【房產(chǎn)證編號】：________________。第三章借款期限及還款方式3.1本合同項下的借款期限為【年】個月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2乙方應按照以下還款方式償還借款：（1）按月等額本息還款，每月還款金額為【大寫】（【小寫】元）；（2）乙方應在每月【日】前將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章抵押物的管理與處置4.1乙方應保證抵押物在抵押期間保持完好，并按照甲方的要求進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、設定抵押權等任何可能影響抵押物價值的行為。4.3如乙方未能按照本合同約定的還款方式按時足額償還借款，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息及相關費用。第五章違約責任5.1乙方未按約定用途使用借款或未按時足額償還借款本息的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×___%。5.2乙方在抵押期間未按照本合同約定對抵押物進行管理和保養(yǎng)，導致抵押物價值明顯降低的，應向甲方支付抵押物價值降低部分的賠償金。5.3甲方未按照本合同約定向乙方提供借款的，應向乙方支付逾期提供借款的違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×___%。5.4本合同項下任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六章借款的利息及費用6.1乙方借款的年利率為___%，利息按月計算。6.2利息的計算方式為：借款金額×年利率÷12個月。6.3乙方應在每月還款日同時支付當月利息。6.4乙方未按約定支付利息的，應自逾期之日起按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期利息×___%。6.5甲方為本次借款所產(chǎn)生的前期費用，包括但不限于評估費、律師費等，由乙方承擔。第七章抵押物的評估與登記7.1乙方應在本合同簽訂后___個工作日內，將抵押物相關資料提交給甲方指定的評估機構進行評估。7.2評估費用由乙方承擔，評估結果作為抵押物價值的參考。7.3乙方應在評估報告出具后___個工作日內，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給甲方。7.4乙方辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第八章借款及抵押物的保險8.1乙方應在本合同簽訂后___個工作日內，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期間不得短于借款期限。8.2保險單應明確甲方的利益，并將甲方列為保險受益人。8.3乙方應將保險單正本交付給甲方，并在保險期間內保證保險有效。8.4保險費用由乙方承擔。第九章借款及抵押物的變更與終止9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更借款金額、借款期限、還款方式等合同內容。9.2甲方同意提前收回借款的，應提前___個工作日書面通知乙方，并按照乙方實際借款天數(shù)計算利息。9.3乙方提前償還借款的，應提前___個工作日書面通知甲方，并按照剩余借款天數(shù)計算利息。9.4在借款期限內，如乙方轉讓其權利或義務，應事先征得甲方的書面同意。9.5在借款期限內，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要措施。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；如需變更或解除合同，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。10.5雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章通知與送達11.1雙方在履行本合同過程中，所有通知、函件等均應以書面形式送達對方。11.2通知、函件送達地址為雙方在合同首部所列明的聯(lián)系地址。11.3任何一方更改聯(lián)系地址的，應提前___個工作日書面通知對方。11.4通知、函件以郵遞掛號信、特快專遞或郵件形式發(fā)出，在送達對方指定的聯(lián)系地址后視為有效送達。第十二章保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。12.4保密義務在本合同終止或履行完畢后仍然有效。第十三章適用法律及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十四章合同的修改與補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改或補充本合同，應由雙方共同簽署書面文件。14.3本合同及其修改和補充協(xié)議的任何修改，均不得違反國家法律法規(guī)。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的終止條件為：（1）雙方按照約定履行完畢合同項下的權利義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止。15.3合同終止后，雙方應按照約定辦理善后事宜