2024年版城市改造項目整體拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市改造項目整體拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程拆除范圍1.4工程拆除內(nèi)容第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同生效條件2.4合同有效期第三條工程拆除要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除工程的進(jìn)度要求3.4拆除工程的施工質(zhì)量要求第四條承包方的義務(wù)及責(zé)任4.1承包方的施工義務(wù)4.2承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任4.3承包方的質(zhì)量保障責(zé)任4.4承包方的合同履行責(zé)任第五條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任5.1發(fā)包方的項目前期準(zhǔn)備5.2發(fā)包方的工程款支付責(zé)任5.3發(fā)包方的事中監(jiān)督管理責(zé)任5.4發(fā)包方的合同變更責(zé)任第六條工程拆除合同價款及支付6.1工程拆除合同總價6.2工程拆除合同價款的支付時間及方式6.3工程拆除合同價款的調(diào)整6.4工程拆除合同價款的結(jié)算第七條工程拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1雙方溝通協(xié)商機(jī)制7.2工程拆除過程中的變更處理7.3工程拆除過程中的爭議解決7.4工程拆除完成后的驗收及移交第八條違約責(zé)任及賠償8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約8.4違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降诰艞l合同爭議的解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止的條件及程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的簽署份數(shù)第十三條合同的簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程拆除項目的甲方城市改造項目管理部門。1.2承包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程拆除項目的乙方具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工企業(yè)。1.3工程拆除范圍：指本合同約定的需要進(jìn)行拆除的建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)設(shè)施的范圍。1.4工程拆除內(nèi)容：指本合同約定的拆除工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、管道、線路等。第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)雙方同意可以提前或者延后生效。2.4合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起至工程拆除項目完畢，并經(jīng)驗收合格之日起____日內(nèi)有效。第三條工程拆除要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保拆除工程的安全。3.2拆除工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保拆除工程的環(huán)保。3.3拆除工程的進(jìn)度要求：承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成拆除工程。3.4拆除工程的施工質(zhì)量要求：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保拆除工程的施工質(zhì)量。第四條承包方的義務(wù)及責(zé)任4.1承包方的施工義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定和發(fā)包方的要求，按時完成拆除工程。4.2承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。4.3承包方的質(zhì)量保障責(zé)任：承包方應(yīng)保證拆除工程的施工質(zhì)量，確保工程拆除后的場地符合相關(guān)要求。4.4承包方的合同履行責(zé)任：承包方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，確保合同的順利實施。第五條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任5.1發(fā)包方的項目前期準(zhǔn)備：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于拆除工程的審批、許可等。5.2發(fā)包方的工程款支付責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向承包方支付工程款。5.3發(fā)包方的事中監(jiān)督管理責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆除工程的事中監(jiān)督管理，確保工程按照合同約定進(jìn)行。5.4發(fā)包方的合同變更責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)合同變更的事宜，包括但不限于合同內(nèi)容的修改、合同價的調(diào)整等。第六條工程拆除合同價款及支付6.1工程拆除合同總價：本合同約定的工程拆除項目的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2工程拆除合同價款的支付時間及方式：發(fā)包方應(yīng)在本合同約定的工程拆除項目完成后____日內(nèi)，向承包方支付合同總價款的____%。6.3工程拆除合同價款的調(diào)整：合同價款可以根據(jù)雙方約定和實際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4工程拆除合同價款的結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行價款結(jié)算。第八條違約責(zé)任及賠償8.1承包方違約責(zé)任：如承包方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程拆除項目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：a)逾期完成工程拆除項目的，按照逾期天數(shù)每萬元人民幣支付違約金；b)工程拆除項目質(zhì)量不符合約定的，按照不合格部分的工程款金額支付違約金；c)工程拆除項目發(fā)生安全事故的，按照事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金。8.2發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按照合同約定的時間、方式支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：a)逾期支付工程款的，按照逾期天數(shù)每萬元人民幣支付違約金；b)未支付工程款的，應(yīng)按照合同約定的支付金額支付違約金。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.4違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞剑哼`約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的方式支付賠償金。第九條合同爭議的解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解未果，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟：如仲裁未果，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止的條件及程序：合同終止需符合合同約定和法律規(guī)定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起____年。11.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的附則12.1合同的附件：本合同的附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的簽署份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。13.2合同簽訂日期：____年__月__日。第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年__月__日14.2承包方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件及程序15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的爭議或者需要專業(yè)評估、鑒定的事宜，可以邀請第三方介入。15.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地評估、鑒定并給出意見。第十七條第三方評估、鑒定意見的采納17.1第三方評估、鑒定意見的采納：合同雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的評估、鑒定意見，并按照意見進(jìn)行協(xié)商解決。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費用的支付方式：第三方介入費用支付方式及時間由合同雙方約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的支付方式：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項，不代表甲乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保介入事項的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马椊鉀Q完畢，或者合同雙方達(dá)成一致意見時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序：合同雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：第三方介入事項解決后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響合同的效力，合同仍具有法律約束力。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如合同雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議或需要調(diào)整第三方介入事項的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入爭議的解決：如合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商未果，可以按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程拆除項目范圍及具體內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：安全防護(hù)措施方案附件三：環(huán)境保護(hù)措施方案附件四：工程拆除項目進(jìn)度計劃附件五：工程拆除項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同價款支付明細(xì)表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：工程拆除項目范圍及具體內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明需要進(jìn)行拆除的建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)設(shè)施的具體名稱、位置、面積等信息。附件二：安全防護(hù)措施方案本附件詳細(xì)描述在工程拆除過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、作業(yè)人員的安全培訓(xùn)等。附件三：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件詳細(xì)描述在工程拆除過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于廢棄物的分類處理、噪音和揚塵的控制等。附件四：工程拆除項目進(jìn)度計劃本附件詳細(xì)列出工程拆除項目的施工進(jìn)度計劃，包括但不限于各階段工作的開始時間、結(jié)束時間等。附件五：工程拆除項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出工程拆除項目的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、施工質(zhì)量等。附件六：合同價款支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出合同價款的支付時間、支付金額等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)等。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正。附件十：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于明確合同解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程拆除項目。2.發(fā)包方未能按照合同約定的時間、方式支付工程款。3.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變工程拆除范圍或內(nèi)容。4.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程拆除項目延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說明：如承包方未能按照合同約定的時間完成工程拆除項目，視為違約。發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行