城市房屋拆遷貨幣補償協議

城市房屋拆遷貨幣補償協議合同編號：__________甲方（拆遷人）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________聯系人：______________________乙方（被拆遷人）：______________地址：__________________________聯系方式：_____________________聯系人：______________________第一章總則1.1本協議依據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就城市房屋拆遷貨幣補償事宜達成如下協議。1.2甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人。甲方依法取得房屋拆遷許可證，對乙方所擁有的房屋進行拆遷。1.3本協議所述拆遷項目名稱：________________1.4本協議所述拆遷項目地點：________________第二章拆遷補償原則2.1甲方按照國家和地方有關拆遷補償政策，對乙方進行貨幣補償。2.2乙方同意甲方按照本協議約定的補償標準進行貨幣補償。2.3甲方應保證乙方在拆遷過程中享有合法權益，不得侵犯乙方的合法權益。第三章補償標準及計算方法3.1乙方房屋補償款計算方法：3.1.1房屋面積：________________平方米3.1.2房屋性質：________________3.1.3補償單價：________________元/平方米3.1.4乙方房屋補償款總額：________________元3.2乙方附屬設施補償款計算方法：3.2.1設施名稱：________________3.2.2設施數量：________________3.2.3補償單價：________________元/項3.2.4乙方附屬設施補償款總額：________________元第四章補償款支付及過渡期4.1甲方應在協議簽訂后______個工作日內，將乙方房屋補償款及附屬設施補償款支付給乙方。4.2乙方在收到補償款后，應按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。4.3乙方過渡期安置：________________4.4過渡期安置費用：________________元第五章法律責任及爭議解決5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反協議，應承擔相應的法律責任。5.2本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第六章補償款的支付方式與期限6.1甲方支付補償款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：6.1.1賬戶名稱：________________6.1.2賬戶賬號：________________6.1.3開戶行：________________6.2甲方應在協議簽訂后的____個工作日內，將協議約定的全部補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3乙方應在收到補償款后，向甲方提供相應的收款憑證。6.4若甲方未能按期支付補償款，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算標準為：______。第七章拆遷安置及過渡期服務7.1甲方負責為乙方提供過渡期安置服務，包括但不限于：7.1.1提供臨時住房：________________7.1.2提供臨時生活設施：________________7.1.3提供交通服務：________________7.2甲方應保證過渡期安置服務的質量，并保障乙方的正常生活不受影響。7.3過渡期服務期限自本協議生效之日起，至乙方房屋補償款全額支付之日止。7.4過渡期服務費用已包含在補償款中，不再另行計算。第八章房屋交付及驗收8.1乙方應在協議約定的補償款支付完成后，將房屋交付給甲方。8.2交付房屋時應保證房屋的完整性，包括但不限于：8.2.1房屋結構完整，無損壞。8.2.2房屋內部設施完好，能正常使用。8.2.3房屋相關附屬物及配套設施完整。8.3甲方應對乙方交付的房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。8.4驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交付確認書，作為交付完成的憑證。第九章權利義務的轉移9.1乙方在房屋交付后，其房屋所有權及相關權益轉移至甲方。9.2甲方應承擔房屋交付后的一切費用及法律責任。9.3乙方應協助甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。9.4權利義務轉移完成后，甲乙雙方應簽署權利義務轉移確認書。第十章違約責任與爭議解決10.1若甲方未能按照本協議約定支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。10.2若乙方未能按照本協議約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。10.3違約金的標準為：逾期金額的_____%。10.4本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.5爭議期間，除爭議事項外，本協議的其他條款繼續(xù)履行。第十一章補償款的追加與調整11.1若在拆遷過程中，發(fā)覺乙方房屋的實際面積或附屬設施的價值超出協議約定的范圍，甲方應根據實際情囅對補償款進行追加。11.2補償款的追加應在雙方達成一致意見后，以書面形式予以確認，并作為本協議的補充條款。11.3若乙方在協議簽訂后提供新的證據證明補償款低于市場價值，甲乙雙方應重新評估補償標準，并相應調整補償款。11.4補償款的調整應在評估完成后____個工作日內完成。第十二章拆遷過程中的安全與環(huán)保12.1甲方在拆遷過程中應嚴格遵守國家和地方的安全和環(huán)保法規(guī)，保證拆遷工作的安全和環(huán)保。12.2甲方應采取有效措施，減少拆遷過程中的噪音、粉塵等對周圍環(huán)境和居民的影響。12.3甲方應定期對拆遷現場進行安全檢查，保證施工現場的安全。12.4乙方有權對甲方在拆遷過程中的安全和環(huán)保措施進行監(jiān)督，并提出合理建議。第十三章信息披露與保密13.1甲乙雙方在協議執(zhí)行過程中應互相提供必要的信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。13.2除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，否則甲乙雙方應對在協議執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.3保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議項下義務全部履行完畢后____年。13.4任何一方違反保密義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章終止與解除14.1在協議有效期內，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協議。14.2若一方違反本協議且經另一方給予合理期限仍未糾正的，另一方有權終止本協議。14.3協議終止或解除后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，并結清所有未了事項。14.4協議終止或解除后，本協議的保密條款、違約責任條款繼續(xù)有效。第十五章其他條款15.1本協議未盡事宜，甲乙雙方應另行協商，并簽訂補充協議。15.2補充協議與本協議具有同等法律效力。15.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起