地址出租與轉(zhuǎn)讓合同

地址出租與轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租與轉(zhuǎn)讓方）基本信息：名稱：__________地址：__________乙方（承租與受讓方）基本信息：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：（1）“地址”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。（2）“出租”指甲方將地址提供給乙方使用的行為。（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將地址的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋本合同項下的條款及子條款的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及合同各方真實意愿。第二章：地址出租2.1出租范圍甲方同意將地址出租給乙方使用，具體出租范圍為地址的__________平方米。2.2出租期限本合同的出租期限自__________起至__________止。2.3出租費用乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付出租費用：（1）每月出租費用為人民幣__________元；（2）支付方式為每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。第三章：地址轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件在以下條件全部滿足的情況下，甲方同意將地址轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）本合同出租期限屆滿；（2）乙方按照本合同約定支付了出租費用；（3）乙方無違約行為。3.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時一次性支付給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地址轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用地址；（2）在轉(zhuǎn)讓條件滿足時，要求甲方辦理地址轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）享有地址的合法使用權(quán)。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付出租費用及轉(zhuǎn)讓費用；（2）合理使用地址，保證地址的完好；（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在地址內(nèi)從事違法活動。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取出租費用及轉(zhuǎn)讓費用；（2）監(jiān)督乙方合理使用地址；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)（1）保證地址的合法性，無權(quán)屬爭議；（2）在轉(zhuǎn)讓條件滿足時，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）及時解決地址在使用過程中出現(xiàn)的問題，保證乙方的正常使用。第六章：地址的使用與維護6.1使用規(guī)范乙方在租賃及轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)合理使用地址，不得改變地址的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何可能損害地址的行為。6.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)地址的日常維護和保養(yǎng)，保證地址及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3安全管理乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保證地址使用過程中的安全。第七章：違約責(zé)任7.1乙方違約乙方如未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期金額的每日千分之五。7.2甲方違約甲方如未按約定提供地址或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計算方式與乙方違約相同。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則變更無效。8.2合同解除以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1通知本合同項下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，持續(xù)有效至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自權(quán)利人所有。12.2使用權(quán)乙方在合同約定范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：合同終止14.1合同終止條件本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方行使解除權(quán)。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：（1）乙方將地址返還甲方；（2）雙方結(jié)算租金、轉(zhuǎn)讓費用等；（3）雙方互不追究合同終止前的違約責(zé)任。第十五章：簽字與蓋章15.1簽字與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（出租與轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________甲方蓋章：_____________