2024年版商城租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商城租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商城名稱1.2租賃方名稱1.3出租方名稱1.4法定代表人或負責人1.5聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1商城地址2.2商城面積2.3商城設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.商城使用與管理5.1商城用途5.2商城經(jīng)營時間5.3商城內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.4商城環(huán)境衛(wèi)生及安全責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約糾紛解決方式8.商城維修及保養(yǎng)8.1商城維修責任8.2商城保養(yǎng)責任8.3商城設(shè)施及設(shè)備維修費用承擔9.商城保險9.1保險種類及金額9.2保險責任9.3保險費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改及補充13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商城名稱：商城1.2租賃方名稱：有限公司1.3出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4法定代表人或負責人：、2.租賃標的物2.1商城地址：市區(qū)街道號2.2商城面積：200平方米2.3商城設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的1%支付違約金，超過30日未支付租金，出租方有權(quán)解除合同5.商城使用與管理5.1商城用途：商業(yè)零售5.2商城經(jīng)營時間：每日9:00至22:005.3商城內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用商城設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓5.4商城環(huán)境衛(wèi)生及安全責任：租賃方負責商城內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，確保經(jīng)營場所安全6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃方無違約行為，無欠繳租金及其他費用，經(jīng)出租方驗收合格后，無息退還保證金7.違約責任7.1租賃方違約責任：如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2出租方違約責任：如出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.商城維修及保養(yǎng)8.1商城維修責任：租賃期間，商城的日常維護保養(yǎng)由租賃方負責，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔、綠化等8.2商城保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)定期對商城進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因保養(yǎng)不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.3商城設(shè)施及設(shè)備維修費用承擔：商城的日常維修費用由租賃方承擔，重大維修或更換設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商確定責任方9.商城保險9.1保險種類及金額：租賃方需購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于商城內(nèi)設(shè)施設(shè)備價值的80%9.2保險責任：保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導致的財產(chǎn)損失9.3保險費用承擔：保險費用由租賃方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商城，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及保證金（如有）中的未到期部分11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?2.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商城租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等13.2合同修改及補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號商城會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行效率、確保工程質(zhì)量、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任由其合作協(xié)議約定，但不得免除或限制本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在第三方介入前，共同確定第三方的職責、權(quán)限和責任范圍。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，如有不符合約定的，有權(quán)要求第三方改正。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時提供所需資料。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作成果負責，如有不符合約定的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的責任范圍和賠償標準確定。17.1.2若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額最高不超過本合同租賃金額的10%。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方合作協(xié)議中約定責任限額的調(diào)整機制。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不影響甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不影響甲乙雙方的合同履行。18.3第三方與出租方和承租方的劃分18.3.1第三方與出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)合作協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合甲乙雙方的要求，并承擔相應(yīng)的責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。18.4.2各第三方應(yīng)確保其工作成果符合合作協(xié)議的約定，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商城租賃清單要求：詳細列出租賃商城的面積、設(shè)施設(shè)備、位置等信息。說明：租賃清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃標的物的重要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出商城內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租金支付憑證要求：提供租賃期間每月租金支付的相關(guān)憑證。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、責任范圍等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。6.保險合同要求：詳細列出保險種類、保險金額、保險責任等信息。說明：保險合同是租賃雙方在發(fā)生意外情況時，尋求保險理賠的重要依據(jù)。7.合同修改及補充協(xié)議要求：詳細列出合同修改或補充的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：合同修改及補充協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金擅自改變商城用途損壞商城設(shè)施設(shè)備違反商城管理規(guī)定責任認定標準：租賃方違反上述任一行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方違約行為未按時交付商城擅自改變商城用途損壞商城設(shè)施設(shè)備違反商城管理規(guī)定責任認定標準：出租方違反上述任一行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時交付商城，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議中的職責導致甲乙雙方損失違反相關(guān)法律法規(guī)責任認定標準：第三方違反上述任一行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未履行合作協(xié)議中的職責，導致租賃方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年版商城租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商城業(yè)主信息1.2商戶信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃標的物2.1商城具體位置及面積2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.使用及維護責任6.1商城設(shè)施使用規(guī)定6.2商城設(shè)施維護責任6.3禁止行為7.交付及驗收7.1商城交付時間7.2商城驗收標準7.3驗收程序及責任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商城產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商戶使用權(quán)范圍8.3商戶對商城的改造限制9.費用承擔9.1水電費承擔9.2公共設(shè)施維護費用9.3其他相關(guān)費用10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算及支付10.3違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商城業(yè)主信息1.1.1業(yè)主名稱：商城1.1.2業(yè)主法定代表人：1.2商戶信息1.2.1商戶名稱：店鋪1.2.2商戶法定代表人：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：商城辦公室2.租賃標的物2.1商城具體位置及面積2.1.1商城地址：市區(qū)路號2.1.2租賃面積：100平方米2.2租賃用途說明2.2.1商戶需將租賃的商城用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2025年1月31日3.3租賃期限變更及續(xù)約條款3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式4.2.1商戶應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金4.3.1如商戶未按時支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付每日千分之二的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的計算方法5.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的50%5.3租金調(diào)整的生效日期5.3.1租金調(diào)整自雙方達成一致并簽訂補充協(xié)議之日起生效6.使用及維護責任6.1商城設(shè)施使用規(guī)定6.1.1商戶需合理使用商城設(shè)施，不得損壞或擅自改動6.2商城設(shè)施維護責任6.2.1業(yè)主負責商城公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.2.2商戶負責其租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.3禁止行為6.3.1禁止商戶在商城內(nèi)進行違法活動或銷售違禁品6.3.2禁止商戶在商城內(nèi)進行影響商城形象或他人正常經(jīng)營的行為7.交付及驗收7.1商城交付時間7.1.1業(yè)主應(yīng)在合同約定的開始日期前將商城交付給商戶7.2商城驗收標準7.2.1商城應(yīng)達到可正常營業(yè)的狀態(tài)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施完備7.3驗收程序及責任7.3.1商戶應(yīng)在商城交付后五個工作日內(nèi)進行驗收7.3.2如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，商戶應(yīng)在驗收后三個工作日內(nèi)書面通知業(yè)主，由業(yè)主負責修復(fù)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1商城產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1商城擁有商城的完整產(chǎn)權(quán)8.2商戶使用權(quán)范圍8.2.1商戶僅獲得租賃期間內(nèi)商城特定區(qū)域的實際使用權(quán)8.2.2商戶不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃區(qū)域8.3商戶對商城的改造限制8.3.1商戶對租賃區(qū)域進行裝修或改造需事先獲得業(yè)主的書面同意8.3.2裝修或改造后，商戶應(yīng)恢復(fù)原狀或按業(yè)主要求進行相應(yīng)的整改9.費用承擔9.1水電費承擔9.1.1商城公共區(qū)域的水電費由業(yè)主承擔9.1.2商戶租賃區(qū)域的水電費由商戶承擔9.2公共設(shè)施維護費用9.2.1商城公共設(shè)施的維護費用由業(yè)主承擔9.3其他相關(guān)費用9.3.1除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，按相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商分擔10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1如商戶未按時支付租金，業(yè)主有權(quán)解除合同并要求賠償10.1.2如業(yè)主未按約定交付商城或提供必要設(shè)施，商戶有權(quán)要求賠償或解除合同10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按每日租金的1%計算10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)支付10.3違約責任的承擔10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除的程序12.2.1解除合同應(yīng)提前書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和相關(guān)事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理租賃物及相關(guān)費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等14.2通知送達方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入本合同的總費用中。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會對其正常經(jīng)營造成不利影響。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于直接損失和間接損失，均不得超過合同總金額的10%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額按上述規(guī)定執(zhí)行。17.2責任免除17.2.1如第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任免除。17.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方對合同履行的任何問題，應(yīng)向甲方承擔責任。18.3.2甲方和乙方對第三方的工作質(zhì)量有共同監(jiān)督權(quán)，但責任劃分以合同約定為準。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。19.2介入同意19.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.3介入執(zhí)行19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議執(zhí)行工作。19.4介入結(jié)束19.4.1第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和結(jié)算單，甲乙雙方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)進行審核和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃商城的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。要求：清單需有雙方簽字確認，作為合同附件。2.裝修圖紙及審批文件如商戶進行裝修，需提供裝修圖紙及相關(guān)部門的審批文件。要求：圖紙需符合安全標準，審批文件需齊全。3.租金支付憑證每次租金支付后，商戶需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：憑證需清晰可辨，注明支付金額和日期。4.商城設(shè)施維護記錄記錄商城設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括時間、項目、責任人等。要求：記錄需真實、完整，便于追蹤問題。5.爭議解決文件如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。要求：文件需注明日期，各方簽字確認。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.合同補充協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需簽署合同補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：協(xié)議需注明變更原因，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付商城或提供必要設(shè)施。乙方未按時支付租金。雙方未按約定進行裝修或改造。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金按每日違約金額的1%計算，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責任示例說明甲方未按時交付商城，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。雙方未按約定進行裝修或改造，導致商城設(shè)施損壞，雙方各自承擔相應(yīng)的維修責任。全文完。2024年版商城租賃條款2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立1.2合同生效2.租賃物描述2.1商城的具體位置2.2商城的面積及用途2.3商城的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方式5.3租金調(diào)整的通知6.商城使用及管理6.1商城的使用范圍6.2商城的管理責任6.3商城的安全責任7.商城設(shè)施及維護7.1商城設(shè)施的維護責任7.2商城設(shè)施的維修費用7.3商城設(shè)施的更新改造8.商城租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算方式9.3違約責任的承擔10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義及處理10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件及補充12.1合同附件的效力12.2合同補充的效力13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項14.1通知及送達14.2附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2024年__月__日共同簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物描述2.1商城的具體位置甲方出租的商城位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體地址為：__。2.2商城的面積及用途商城總面積為__平方米，主要用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等。2.3商城的裝修情況商城內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風格，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年__月__日起至__年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如無特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長租賃期限延長需提前__個月__書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣__元，每月租金為人民幣__元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整按市場租金水平及國家相關(guān)政策進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__個月__書面通知乙方。6.商城使用及管理6.1商城的使用范圍乙方僅可在商城內(nèi)進行與租賃用途相符的經(jīng)營活動。6.2商城的管理責任甲方負責商城的日常管理和維護，確保商城的正常運營。6.3商城的安全責任甲方負責商城的安全，確保商城內(nèi)的消防安全、用電安全等。7.商城設(shè)施及維護7.1商城設(shè)施的維護責任商城內(nèi)的設(shè)施由甲方負責維護，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2商城設(shè)施的維修費用商城設(shè)施的維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.3商城設(shè)施的更新改造在租賃期限內(nèi)，如需對商城進行更新改造，甲方應(yīng)提前__個月__書面通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費用承擔。8.商城租賃保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣__元。8.2保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。8.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方收到申請后__日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形及處理若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__%。9.3違約責任的承擔違約責任由違約方承擔，雙方另有約定的除外。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義及處理本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__仲裁委員會仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）商城因不可抗力導致無法正常運營；（3）商城所在區(qū)域被政府強制拆遷或改造；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前__日__書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補充12.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充的效力本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1通知及送達本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2附件（1）商城租賃合同；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）雙方身份證復(fù)印件。14.3合同解釋對本合同的解釋，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、保險或其他服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或雇員。2.第三方介入的情形2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限于其服務(wù)范圍和合同約定的責任。3.2第三方的責任限額為本合同金額的__%，且不超過人民幣__元。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容不包括但不限于：（1）合同訂立、履行、解除或終止；（2）合同爭議的解決；（3）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致。5.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。5.3第三方介入后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。6.第三方費用承擔6.1第三方費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。6.2第三方費用包括但不限于：（1）中介費；（2）咨詢服務(wù)費；（3）擔保費；（4）保險費；（5）其他相關(guān)費用。7.第三方責任免除7.1在第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或非其故意、重大過失導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或合同解除時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，雙方