2024年版?zhèn)€人借款抵押云服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人借款抵押云服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.2貸款人的定義與職責(zé)1.3借款人與貸款人之間的合作關(guān)系2.抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的價值評估與確認(rèn)2.3抵押物權(quán)屬證明與合法性驗(yàn)證3.借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定與執(zhí)行4.利率、費(fèi)用與還款責(zé)任4.1利率的確定與調(diào)整4.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3借款人不按時還款的責(zé)任與后果5.抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序與要求5.2抵押權(quán)的行使與優(yōu)先權(quán)5.3抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與消滅6.合同的變更、解除與終止6.1合同的變更程序與條件6.2合同的解除條件與后果6.3合同的終止條件與后續(xù)處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1借款人的違約行為與責(zé)任7.2貸款人的違約行為與責(zé)任7.3合同爭議的解決方式與途徑8.保密條款與信息保護(hù)8.1借款人與貸款人之間的保密義務(wù)8.2信息保護(hù)與隱私權(quán)的要求9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的司法管轄與法律適用10.其他條款與附件10.1合同其他條款的說明與補(bǔ)充10.2合同附件的說明與效力11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序與要求11.2合同生效的條件與時間12.合同的續(xù)約與延長12.1合同續(xù)約的條件與程序12.2合同延長的條件與要求13.合同的解除與注銷13.1合同解除的條件與程序13.2合同注銷的條件與后續(xù)處理14.后繼管理與維護(hù)14.1借款人與貸款人之間的后繼管理責(zé)任14.2合同維護(hù)與監(jiān)督的要求第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.2貸款人的定義與職責(zé)貸款人是指依法設(shè)立的、經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，包括但不限于商業(yè)銀行、政策性銀行、農(nóng)村合作銀行等。貸款人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，為借款人提供貸款服務(wù)，并依法行使貸款權(quán)利。1.3借款人與貸款人之間的合作關(guān)系借款人與貸款人簽訂本合同，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，建立合作關(guān)系。貸款人應(yīng)按照約定的貸款條件向借款人提供貸款，借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時還款。第二條抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義與范圍抵押物是指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有并可用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、存貨、股權(quán)等。抵押物應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的抵押條件，且權(quán)屬清晰、無爭議。2.2抵押物的價值評估與確認(rèn)貸款人應(yīng)按照公平、合理的原則，對抵押物的價值進(jìn)行評估。抵押物的價值評估可以采用市場比較法、成本法、收益法等方法。雙方可根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定抵押物的價值，并在合同中予以確認(rèn)。2.3抵押物權(quán)屬證明與合法性驗(yàn)證借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等。貸款人應(yīng)審核抵押物的權(quán)屬證明，確保抵押物權(quán)屬清晰、合法。如發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)屬有爭議，貸款人有權(quán)要求借款人予以澄清或更換其他抵押物。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定借款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款額度。借款金額應(yīng)在貸款人批準(zhǔn)的最高額度內(nèi)，根據(jù)借款人的實(shí)際需求和還款能力確定。借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)使用借款，并在約定的還款期限內(nèi)歸還。3.2借款期限的約定借款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度。借款期限應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途確定，最長不得超過雙方約定的最長期限。借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款。3.3還款方式的確定與執(zhí)行還款方式是指借款人按照約定的時間和金額向貸款人歸還貸款本息的方式。還款方式可以采取一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等方式。借款人和貸款人應(yīng)在合同中約定還款方式，并按照約定執(zhí)行。第四條利率、費(fèi)用與還款責(zé)任4.1利率的確定與調(diào)整貸款利率是指貸款人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向借款人收取利息的比率。利率可以采取固定利率或浮動利率。如采取浮動利率，利率的調(diào)整依據(jù)和調(diào)整時間應(yīng)在合同中約定。利率的確定和調(diào)整應(yīng)符合我國法律法規(guī)和金融監(jiān)管政策的規(guī)定。4.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付借款人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.3借款人不按時還款的責(zé)任與后果借款人未按約定的還款計(jì)劃按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等。逾期還款嚴(yán)重的，貸款人可以采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任，并要求支付違約金、損害賠償金等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序與要求抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依照我國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同前往抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保貸款人的權(quán)益得到保障。5.2抵押權(quán)的行使與優(yōu)先權(quán)貸款人在借款人未按約定還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息、罰息、違約金等。貸款人行使抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保借款人的合法權(quán)益不受侵害。5.3抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與消滅抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與消滅應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)在合同中約定抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與消滅的條件和程序。抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與消滅不得損害貸款人的合法權(quán)益。第八條保密條款與信息保護(hù)8.1借款人與貸款人之間的保密義務(wù)借款人和貸款人在本合同簽訂過程中及合同履行期間，應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)適用于合同簽訂前、合同履行過程中以及合同終止后。8.2信息保護(hù)與隱私權(quán)的要求借款人和貸款人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)關(guān)于個人信息保護(hù)的規(guī)定，尊重對方的隱私權(quán)。雙方在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中收集、使用的個人信息，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保個人信息的安全、合法、合規(guī)。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，以及雙方在貸款業(yè)務(wù)中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。9.2爭議解決的司法管轄與法律適用雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并適用中華人民共和國法律。第十條其他條款與附件10.1合同其他條款的說明與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同附件的說明與效力本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評估報(bào)告等。附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序與要求本合同由借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽署。雙方在簽署前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)合同內(nèi)容無異議后，簽字或蓋章。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的續(xù)約與延長12.1合同續(xù)約的條件與程序合同到期前，借款人如需續(xù)約，應(yīng)向貸款人提出書面續(xù)約申請。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等綜合因素，決定是否同意續(xù)約。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。12.2合同延長的條件與要求合同到期后，如需延長，借款人和貸款人應(yīng)簽訂延長協(xié)議，明確延長的期限、利率、費(fèi)用等事項(xiàng)。延長協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的解除與注銷13.1合同解除的條件與程序合同簽訂后，除雙方約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除前，借款人應(yīng)清償完畢借款本息、罰息、違約金等。13.2合同注銷的條件與后續(xù)處理合同解除或到期終止后，雙方應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷后，借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關(guān)的抵押物、擔(dān)保物等事宜。第十四條后繼管理與維護(hù)14.1借款人與貸款人之間的后繼管理責(zé)任合同簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)履行合同約定的后繼管理職責(zé)，包括但不限于按時還款、定期報(bào)告財(cái)務(wù)狀況、配合貸款人進(jìn)行貸后檢查等。14.2合同維護(hù)與監(jiān)督的要求貸款人應(yīng)按照合同約定，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。如借款人出現(xiàn)違約情況，貸款人應(yīng)及時采取措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人與貸款人之間貸款業(yè)務(wù)過程中，除借款人和貸款人之外的其他法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)在借款人與貸款人之間提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他參與貸款業(yè)務(wù)過程的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在貸款業(yè)務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入者應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的敏感信息。第三方介入者應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方介入者的權(quán)利與利益3.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。第三方介入者有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入者的利益第三方介入者應(yīng)按照合同約定，獲得合理的報(bào)酬。報(bào)酬的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方介入者與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入者與借款人的關(guān)系第三方介入者在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不得偏袒借款人。第三方介入者應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合借款人和貸款人的合法權(quán)益。4.2第三方介入者與貸款人的關(guān)系第三方介入者應(yīng)服從貸款人的監(jiān)督和管理，按照貸款人的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方介入者應(yīng)保護(hù)貸款人的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的敏感信息。4.3第三方介入者與借款人、貸款人之間的合同關(guān)系第三方介入者與借款人、貸款人之間簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入者應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入者的責(zé)任限額5.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為其個人行為。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方介入者對借款人、貸款人造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方介入者的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中予以明確。5.2第三方介入者超出職責(zé)范圍的行為第三方介入者超出其職責(zé)范圍的行為，應(yīng)由其個人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入者超出職責(zé)范圍的行為，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)的披露、不當(dāng)利用借款人、貸款人的信息等。第六條第三方介入者的退出6.1第三方介入者退出的條件第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)，如有下列情形之一的，可以退出：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）借款人和貸款人共同同意解除合同；（3）第三方介入者喪失民事行為能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出時，應(yīng)向借款人和貸款人提交退出通知。退出通知應(yīng)包括退出原因、退出時間等詳細(xì)信息。借款人和貸款人應(yīng)在收到退出通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入者退出后的責(zé)任7.1第三方介入者退出后的責(zé)任第三方介入者退出后，對其退出前提供的服務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入者退出后，借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受影響。7.2第三方介入者退出后的義務(wù)第三方介入者退出后，應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理合同注銷手續(xù)、處理抵押物、擔(dān)保物等事宜。第八條第三方介入者與其他各方的溝通協(xié)調(diào)8.1第三方介入者與其他各方的溝通協(xié)調(diào)8.2第三方介入者與其他各方的信息共享第三方介入者應(yīng)與其他各方共享與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件包括但不限于借款人的身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。2.貸款人授權(quán)委托書貸款人應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)其法定代表人或授權(quán)代表簽訂本合同。3.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬證明等信息。4.評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估后出具的評估報(bào)告。5.擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。6.還款計(jì)劃表借款人與貸款人約定的還款計(jì)劃，包括還款時間、金額、方式等。7.利率調(diào)整通知書如采取浮動利率，貸款人應(yīng)提供利率調(diào)整通知書，說明調(diào)整依據(jù)和調(diào)整時間。8.費(fèi)用明細(xì)表借款人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、支付時間等。9.合同履行報(bào)告貸款人應(yīng)定期向借款人提供合同履行報(bào)告，包括貸款使用情況、還款情況等。10.違約通知書貸款人認(rèn)