2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2員工培訓(xùn)計(jì)劃7.安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任8.信息保密8.1信息保密要求8.2保密措施8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：_________________________1.1.2學(xué)校地址：_________________________1.1.3學(xué)校法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱：_________________________1.2.2公司地址：_________________________1.2.3法定代表人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1樓宇清潔與保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3水電維修與保障2.1.4疏通下水道及化糞池2.1.5節(jié)能減排措施2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍2.2.1交通秩序維護(hù)2.2.2交通設(shè)施管理2.2.3交通疏導(dǎo)方案制定2.2.4臨時(shí)交通事件處理2.2.5交通信息發(fā)布2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)交通管理部門標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________________4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付4.3付款時(shí)間及期限：每月____日前支付上月費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制5.1.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查5.1.2設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)達(dá)到地方交通管理部門標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1根據(jù)檢查結(jié)果制定改進(jìn)措施5.3.2定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.1.1物業(yè)管理公司配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員6.1.2校園交通疏導(dǎo)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書6.2員工培訓(xùn)計(jì)劃6.2.1定期對員工進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)6.2.2定期組織應(yīng)急演練7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立安全管理制度7.1.2定期進(jìn)行安全檢查7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1制定應(yīng)急預(yù)案7.2.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練7.3安全責(zé)任7.3.1物業(yè)管理公司承擔(dān)安全管理責(zé)任7.3.2學(xué)校配合安全管理相關(guān)工作8.信息保密8.1信息保密要求8.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息8.2保密措施8.2.1建立保密制度和流程8.2.2對知悉保密信息的員工進(jìn)行保密教育8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供服務(wù)9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.1.4違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請10.2.2仲裁委員會(huì)受理10.2.3仲裁庭組成10.2.4開庭審理10.2.5仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同申請11.2.2確認(rèn)解除合同11.2.3處理合同解除后的善后事宜12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案12.2合同附件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定12.3.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.1.2維修保養(yǎng)流程13.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求13.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則13.2.1交通秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2交通設(shè)施管理規(guī)定13.2.3交通疏導(dǎo)應(yīng)急預(yù)案13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：學(xué)校，乙方：物業(yè)管理公司）之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或具有特定專業(yè)能力的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法務(wù)顧問1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5中介機(jī)構(gòu)2.第三方介入的適用情況2.1.1甲方或乙方無法獨(dú)立完成合同約定的某些特定工作2.1.2需要第三方提供專業(yè)知識(shí)或技術(shù)支持2.1.3需要第三方進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估或?qū)徲?jì)3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在決定引入第三方前，應(yīng)通知對方，并取得對方的同意。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.1服務(wù)內(nèi)容與范圍3.3.2服務(wù)期限與費(fèi)用3.3.3保密條款3.3.4責(zé)任限額與違約責(zé)任4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.1.2保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密4.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用4.2.2要求甲方或乙方提供必要的配合4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方聘請的服務(wù)提供者，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方的行為與甲方無關(guān)5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方在合同履行過程中可能引入的輔助服務(wù)提供者5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方的行為與乙方無關(guān)5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同雙方均無直接合同關(guān)系，但需遵守合同的相關(guān)規(guī)定5.3.2合同雙方對第三方的行為均有監(jiān)督和管理權(quán)6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在其服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：6.1.1直接損失的責(zé)任限額6.1.2間接損失的責(zé)任限額6.1.3特定事件的責(zé)任限額6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。7.第三方的變更與替換7.1甲方或乙方如需變更或替換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。7.2變更或替換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1甲方或乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式8.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容8.1.3第三方服務(wù)的開始和結(jié)束日期8.2甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)的報(bào)告，包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)的進(jìn)展情況8.2.2第三方服務(wù)的成果8.2.3第三方服務(wù)的成本和費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則為合同附件，作為物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行的詳細(xì)指導(dǎo)文件。2.校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含校園交通疏導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本細(xì)則為合同附件，作為校園交通疏導(dǎo)服務(wù)執(zhí)行的詳細(xì)指導(dǎo)文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)合同文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包含安全管理制度的內(nèi)容、執(zhí)行流程、應(yīng)急處理措施等。說明：本制度為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中的安全管理。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容、啟動(dòng)條件、處理流程、責(zé)任分配等。說明：本預(yù)案為合同附件，用于應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。7.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包含質(zhì)量檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本報(bào)告為合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量檢查情況。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式、憑證等。說明：本憑證為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到約定的服務(wù)要求。示例說明：物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行樓道清潔，導(dǎo)致樓道臟亂。違約行為二：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)實(shí)際達(dá)到的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：校園交通疏導(dǎo)服務(wù)未能有效維護(hù)交通秩序，導(dǎo)致?lián)矶隆＿`約行為三：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和期限，未按時(shí)支付費(fèi)用。示例說明：學(xué)校未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違約行為四：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露或使用對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例說明：物業(yè)管理公司泄露了學(xué)校的教學(xué)計(jì)劃。違約行為五：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)實(shí)際達(dá)到的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方提供的評(píng)估服務(wù)未能準(zhǔn)確反映實(shí)際情況。全文完。2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)2.1.2維修維護(hù)服務(wù)2.1.3安全保障服務(wù)2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)2.2.1交通規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.2.2交通疏導(dǎo)措施2.2.3交通設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期間變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.責(zé)任和義務(wù)6.1學(xué)校責(zé)任6.2物業(yè)管理公司責(zé)任6.3交通疏導(dǎo)服務(wù)責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效公告13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指雙方就學(xué)校物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)達(dá)成的一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“學(xué)?！敝副竞贤募追?，即委托提供物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)的學(xué)校。（2）“物業(yè)管理公司”指本合同的乙方，即接受委托提供物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)的公司。（3）“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，為學(xué)校提供的物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.1.2維修維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的日常維修和維護(hù)工作，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗、照明等設(shè)施的檢查、維修和更換。2.1.3安全保障服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的安保工作，包括但不限于校園巡邏、門衛(wèi)管理、消防檢查等，確保校園安全。2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)2.2.1交通規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況，制定合理的校園交通疏導(dǎo)方案，包括交通標(biāo)志、標(biāo)線、停車場的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。2.2.2交通疏導(dǎo)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保校園交通秩序，包括交通指揮、車輛停放管理、行人疏導(dǎo)等。2.2.3交通設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交通設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)期間變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保校園交通秩序良好，保障師生員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.責(zé)任和義務(wù)6.1學(xué)校責(zé)任學(xué)校應(yīng)提供乙方所需的辦公場所和設(shè)施，并配合乙方完成相關(guān)工作。6.2物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3交通疏導(dǎo)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)采取有效措施，確保校園交通秩序，防止交通事故發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，給對方造成損失的；（5）任何一方違反合同解除條款，擅自解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；（4）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償請求。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽署日期。12.3合同生效公告合同生效后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合同生效的書面通知。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容和活動(dòng)，不涉及甲、乙雙方其他合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲、乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，提出改進(jìn)建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)第三方與甲方的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2與乙方的關(guān)第三方與乙方的關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3與合同其他各方的關(guān)第三方與其他合同各方的關(guān)，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，并確保不違反本合同的規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序按照第11.2條款執(zhí)行。19.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第9.1條款執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第9.2條款執(zhí)行。20.3爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議解決程序，按照第9.3條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、維修維護(hù)流程、安全保障措施等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。2.附件二：校園交通疏導(dǎo)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括交通疏導(dǎo)方案、交通指揮流程、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在校園交通疏導(dǎo)服務(wù)中的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同附件，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等。說明：本附件規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，作為本合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括各方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，作為本合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：乙方未能按時(shí)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致學(xué)校正常教學(xué)秩序受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，或支付金額低于合同約定。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付某月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求。示例說明：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方保密信息。示例說明：甲方將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同解除條款，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定程序解除合同。示例說明：乙方未按合同約定程序單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新學(xué)校物業(yè)管理與校園交通疏導(dǎo)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時(shí)間4.服務(wù)區(qū)域及范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域4.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款期限7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償8.服務(wù)調(diào)整與變更8.1服務(wù)調(diào)整條件8.2服務(wù)變更程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1甲方委托乙方對其校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)與管理。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等。2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的交通疏導(dǎo)工作，確保校園交通安全與秩序。2.2.2交通疏導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容包括：交通標(biāo)志設(shè)置、車輛停放管理、交通指揮等。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限時(shí)長]。3.2服務(wù)起止時(shí)間3.2.1物業(yè)管理服務(wù)自[起始時(shí)間]開始，至[終止時(shí)間]結(jié)束。3.2.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)自[起始時(shí)間]開始，至[終止時(shí)間]結(jié)束。4.服務(wù)區(qū)域及范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域4.1.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括甲方校園內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。4.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍4.2.1交通疏導(dǎo)服務(wù)范圍包括甲方校園內(nèi)所有道路、停車場、交通島等。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1確保校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位。5.1.2設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，確保正常運(yùn)行。5.1.3保障校園安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1確保交通標(biāo)志清晰可見，交通指揮準(zhǔn)確及時(shí)。5.2.2車輛停放有序，無違規(guī)停放現(xiàn)象。5.2.3交通秩序良好，無嚴(yán)重交通擁堵。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方于收到清單后[付款期限]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3付款期限6.3.1甲方應(yīng)在每月[付款期限]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.2違約賠償7.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟解決。8.服務(wù)調(diào)整與變更8.1服務(wù)調(diào)整條件8.1.1甲方或乙方因特殊原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.1.2服務(wù)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2服務(wù)變更程序8.2.1任何一方提出服務(wù)變更請求，應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)變更說明及理由。8.2.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)完成服務(wù)變更的協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同履行期間，任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.2合同終止程序10.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2校園交通疏導(dǎo)服務(wù)協(xié)議13.2.1本附件詳細(xì)列明了校園交通疏導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、責(zé)任等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙雙方共同評(píng)估，并確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并通知對方。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議。16.2.3第三方介入后的工作應(yīng)遵循本合同和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3