2024年版地下車位購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地下車位購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.車位信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積3.購買價格3.1購買價格金額3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收手續(xù)5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權登記6.使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3維護費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：車位平面圖12.2附件二：車位使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同解釋權14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出賣人”指擁有車位所有權并同意將車位出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指同意購買車位并支付相應款項的自然人、法人或其他組織。（3）“車位”指本合同約定的具體位置、編號和面積的地下停車位。2.車位信息2.1車位編號車位編號為______號，位于______地下停車場______區(qū)域。2.2車位位置車位位于______地下停車場______區(qū)域，具體位置見車位平面圖。2.3車位面積車位面積為______平方米，具體尺寸見車位平面圖。3.購買價格3.1購買價格金額車位購買價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付車位購買價格總額的______%，即人民幣______元整。（2）余款人民幣______元整應在車位交付前______日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間（1）首付付款時間：______年______月______日前。（2）尾款付款時間：______年______月______日前。4.交付與接收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成車位交付手續(xù)。4.2交付地點車位交付地點為______地下停車場______區(qū)域，具體車位位置見車位平面圖。4.3接收手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，憑本合同及相關付款憑證，至______地下停車場辦理車位接收手續(xù)。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式本合同簽訂后，出賣人應協(xié)助買受人辦理車位產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)應在車位交付后______日內(nèi)辦理完畢。5.3產(chǎn)權登記買受人應在辦理完產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后______日內(nèi)，自行辦理車位產(chǎn)權登記手續(xù)。6.使用與維護6.1使用范圍買受人僅限于在本車位內(nèi)停放車輛，不得用于其他用途。6.2維護責任（1）出賣人對車位本身的完好承擔維護責任，但非因出賣人原因?qū)е碌膿p壞除外。（2）買受人應對車位及其設施進行合理使用，不得進行破壞性操作或改變車位結(jié)構。6.3維護費用車位日常維護費用由買受人承擔，具體費用標準見車位使用協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向買受人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如有爭議，雙方應通過書面協(xié)商解決。a.仲裁委員會；b.買受人所在地人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內(nèi)提交爭議解決申請。（2）爭議解決機構應在收到申請之日起______日內(nèi)安排調(diào)解或仲裁程序。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前______日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。（2）因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項，并辦理相關手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應以書面形式確認。11.2送達地址（1）買受人地址：______；（2）出賣人地址：______。11.3送達方式（1）通過郵寄送達，以郵戳日期為準；（2）直接送達，以實際送達日期為準。12.合同附件12.1附件一：車位平面圖12.2附件二：車位使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。（2）遇不可抗力，雙方應相互理解，盡力減輕損失。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸出賣人所有。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、監(jiān)理單位、咨詢機構、鑒定機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入條件（1）買受人或出賣人根據(jù)本合同需要，可邀請第三方介入合同履行過程。（2）第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應嚴格遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔全部責任。15.4第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中造成損失的，其責任限額為人民幣______元整。（2）如第三方責任超出本合同約定的責任限額，超出部分由買受人或出賣人承擔。15.5第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。（2）第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買受人、出賣人之間的關系由服務協(xié)議約定。（2）第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不得受買受人或出賣人意志的干擾。（3）第三方應與買受人、出賣人保持溝通，及時匯報工作進展。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1買受人（1）買受人應在第三方介入前，與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）買受人應保證第三方的合法權益，不得因第三方介入而損害其利益。16.2出賣人（1）出賣人應在第三方介入前，與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）出賣人應保證第三方的合法權益，不得因第三方介入而損害其利益。16.3買受人、出賣人與第三方之間的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方承擔責任。（2）因買受人、出賣人原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由買受人或出賣人承擔責任。（3）因不可抗力導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，各方根據(jù)不可抗力條款承擔相應責任。16.4第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但需遵守第三方服務協(xié)議的約定。（2）買受人、出賣人與第三方應共同協(xié)商，確保合同順利履行。17.第三方介入后的合同變更與解除17.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由買受人、出賣人與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得損害第三方的合法權益。17.2合同解除（1）第三方介入后，如需解除合同，應由買受人、出賣人與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，各方應相互返還已支付的款項，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖要求：清晰展示車位的具體位置、編號、面積以及與周圍車位的相對關系。2.附件二：車位使用協(xié)議要求：明確車位的使用范圍、維護責任、費用分攤等事項。說明：車位使用協(xié)議應作為合同附件，雙方在簽訂本合同時一并簽署。3.附件三：付款憑證要求：真實反映買受人已支付款項的金額、日期、付款方式等信息。說明：付款憑證應作為合同附件，證明買受人已履行付款義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任等事項。說明：第三方服務協(xié)議應作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的性質(zhì)、時間、影響等信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，雙方在發(fā)生爭議時遵循。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議應作為合同附件，證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議應作為合同附件，證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定時間支付車位購買價格。責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按______計算。示例：買受人逾期支付首付人民幣______元，應向出賣人支付違約金人民幣______元。2.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付車位。責任認定：出賣人應向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按______計算。示例：出賣人逾期交付車位______日，應向買受人支付違約金人民幣______元。3.違約行為：買受人未按合同約定使用車位。責任認定：買受人應承擔因不當使用車位導致的損失，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人因不當使用車位