2024版房屋抵押貸款合同終止及無(wú)效聲明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同終止及無(wú)效聲明范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)利狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款合同終止條件3.1貸款合同終止的情形3.2貸款合同終止的程序3.3貸款合同終止的法律效力4.無(wú)效合同聲明4.1無(wú)效合同的情形4.2無(wú)效合同的處理方式4.3無(wú)效合同的法律責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效法律效力9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更法律效力10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除法律效力11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽法律效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的債務(wù)清償12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1借款人：_______1.3.2貸款人：_______1.3.3抵押權(quán)人：_______1.4貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.5貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6利率及還款方式：1.6.1利率：_______年利率_______%1.6.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)利狀況：_______2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整3.貸款合同終止條件3.1貸款合同終止的情形：3.1.1借款人提前償還全部貸款3.1.2貸款期限屆滿且借款人未續(xù)貸3.1.3貸款合同約定的其他終止情形3.2貸款合同終止的程序：3.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致3.2.2借款人向貸款人提出終止貸款申請(qǐng)3.2.3貸款人審核并同意終止貸款3.3貸款合同終止的法律效力：3.3.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.無(wú)效合同聲明4.1無(wú)效合同的情形：4.1.1違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定4.1.2損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益4.1.3欺詐、脅迫等手段訂立的合同4.2無(wú)效合同的處理方式：4.2.1無(wú)效合同自始無(wú)效4.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)4.2.3違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.3無(wú)效合同的法律責(zé)任：4.3.1違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失4.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式：_______（如抵押、質(zhì)押等）5.2擔(dān)保范圍：_______5.3擔(dān)保期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4擔(dān)保責(zé)任免除：5.4.1因不可抗力導(dǎo)致借款無(wú)法償還5.4.2借款人已按照合同約定履行還款義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1借款人未按期還款6.1.2貸款人未按期發(fā)放貸款6.1.3雙方當(dāng)事人違反合同約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀6.2.3賠償損失6.3違約賠償金額：6.3.1違約金：_______元6.3.2損失賠償：_______元8.合同生效8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2抵押物登記手續(xù)齊全8.1.3相關(guān)審批手續(xù)完備8.2合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效8.3合同生效法律效力：8.3.1合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力8.3.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.合同變更9.1合同變更情形：9.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序：9.2.1雙方當(dāng)事人書面提出變更要求9.2.2經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同變更法律效力：9.3.1變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力9.3.2變更協(xié)議的生效日期與原合同生效日期相同10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方10.2.2雙方當(dāng)事人協(xié)商確定解除合同的日期和方式10.2.3簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除法律效力：10.3.1合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除10.3.2解除后的合同關(guān)系終止11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方當(dāng)事人同意續(xù)簽合同11.1.2原合同約定的貸款期限屆滿11.2合同續(xù)簽程序：11.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款11.2.2簽訂書面續(xù)簽協(xié)議11.2.3續(xù)簽協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.3合同續(xù)簽法律效力：11.3.1續(xù)簽后的合同內(nèi)容對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力11.3.2續(xù)簽協(xié)議的生效日期與原合同生效日期相同12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：12.1.1借款人返還貸款本金及利息12.1.2抵押權(quán)人返還抵押物12.2合同解除后的債務(wù)清償：12.2.1借款人應(yīng)當(dāng)清償合同解除前產(chǎn)生的所有債務(wù)12.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)清償合同解除前產(chǎn)生的所有債務(wù)12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：12.3.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)12.3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3傳真13.2送達(dá)地址：13.2.1借款人地址：_______13.2.2貸款人地址：_______13.2.3抵押權(quán)人地址：_______13.3送達(dá)方式：13.3.1直接送達(dá)13.3.2郵寄送達(dá)13.3.3代收送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為_(kāi)______14.6爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方不得直接向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方向甲方提供服務(wù)。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，甲方不得直接向第三方支付費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說(shuō)明18.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的服務(wù)，但抵押權(quán)人不得要求第三方直接向其提供服務(wù)。18.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿19.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入19.2.2第三方按照約定完成剩余工作19.2.3雙方確認(rèn)第三方介入終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶口簿、護(hù)照等，用于證明借款人身份的有效性。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物所有權(quán)合法性的文件。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.附件四：貸款合同說(shuō)明：包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、貸款期限等詳細(xì)條款的書面合同。5.附件五：抵押合同說(shuō)明：明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保范圍等條款的書面合同。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的書面協(xié)議。9.附件九：第三方介入終止協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就第三方介入終止事宜簽訂的書面協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、還款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款1.2貸款人未按期發(fā)放貸款1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期還款：貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。借款人逾期還款超過(guò)_______日，貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.2貸款人未按期發(fā)放貸款：借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。貸款人未按期發(fā)放貸款超過(guò)_______日，借款人有權(quán)解除合同。2.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款10天，逾期金額為人民幣10萬(wàn)元，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金1000元（10萬(wàn)元×1%）。3.2貸款人逾期發(fā)放貸款20天，逾期金額為人民幣20萬(wàn)元，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金2000元（20萬(wàn)元×1%）。3.3甲方未按照合同約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同終止及無(wú)效聲明范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記5.合同終止條件5.1合同提前終止5.2合同自動(dòng)終止5.3合同終止的法律后果6.合同無(wú)效聲明6.1無(wú)效聲明的條件6.2無(wú)效聲明的法律效力6.3無(wú)效聲明的通知與確認(rèn)7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除的法律后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的法律效力13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指本合同雙方就房屋抵押貸款終止及無(wú)效聲明所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款人”指提供貸款的一方，即本合同中的出借人。（2）“借款人”指接受貸款的一方，即本合同中的債務(wù)人。（3）“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的作為擔(dān)保的房屋。（4）“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率。2.合同雙方信息2.1貸款人信息貸款人名稱：（貸款人全稱）貸款人地址：（貸款人詳細(xì)地址）貸款人聯(lián)系人：（貸款人聯(lián)系人姓名）貸款人聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）借款人聯(lián)系人：（借款人聯(lián)系人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話號(hào)碼）3.貸款概述3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)____%。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為_(kāi)___日。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物登記借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)___。5.合同終止條件5.1合同提前終止（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款；（2）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏蛔阋愿采w貸款本金及利息；（3）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人書面通知后仍未改正；（4）借款人發(fā)生重大違約行為。5.2合同自動(dòng)終止（1）貸款期限屆滿；（2）借款人償還全部貸款本金及利息；（3）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)足以償還貸款本金及利息；（4）本合同約定的其他終止情形。5.3合同終止的法律后果合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。6.合同無(wú)效聲明6.1無(wú)效聲明的條件（1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）貸款人違反誠(chéng)實(shí)信用原則。6.2無(wú)效聲明的法律效力本合同無(wú)效的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)條款的效力。6.3無(wú)效聲明的通知與確認(rèn)一方認(rèn)為本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后生效。8.貸款人權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定提供抵押物及相關(guān)文件；（2）貸款人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益；（3）貸款人有權(quán)在抵押物價(jià)值不足時(shí)，要求借款人追加抵押物或提供其他擔(dān)保；（4）貸款人有權(quán)在合同約定的提前終止條件下終止合同。8.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款；（2）貸款人應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)文件；（3）貸款人應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用合同權(quán)利；（4）貸款人應(yīng)在合同終止后，及時(shí)退還借款人提供的抵押物及相關(guān)文件。9.借款人權(quán)利和義務(wù)9.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款；（2）借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的方式還款；（3）借款人有權(quán)在合同約定的終止條件下，請(qǐng)求終止合同。9.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；（2）借款人應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)文件；（3）借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或偽造；（4）借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變抵押物的用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人未按合同約定使用抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）貸款人未按合同約定提供貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按合同約定還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）借款人未按合同約定還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金；（2）借款人未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；（4）貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。13.其他條款13.1通知與送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式；（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：為貸款人和借款人提供貸款咨詢、信息匹配等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）法律咨詢方：為貸款人或借款人提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)貸款人和借款人書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2第三方義務(wù)（1）按照委托協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露貸款人和借款人的個(gè)人信息；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和借款人。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅對(duì)貸款人和借款人提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)貸款人和借款人之間的債務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.3第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人及第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。3.貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說(shuō)明：用于證明貸款人的合法身份，確保貸款的合法性。4.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效的身份證件、收入證明等證明身份和還款能力的文件。說(shuō)明：用于證明借款人的合法身份和還款能力，確保貸款的安全。5.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同文本，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：作為貸款的主要法律文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同文本，明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)等條款。說(shuō)明：作為抵押權(quán)的法律依據(jù)，用于保障貸款的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，明確第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。借款人未按合同約定使用抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按合同約定提供貸款。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。解除合同后，貸款人和借款人應(yīng)按照合同約定處理抵押物。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按合同約定還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。借款人未按合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償貸款人全部損失。貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同終止及無(wú)效聲明范本2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房屋抵押貸款合同概述1.2合同終止原因1.3合同無(wú)效聲明2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔(dān)保人信息3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間4.2評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款用途5.6逾期罰息5.7提前還款條款5.8合同變更5.9爭(zhēng)議解決6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用6.4抵押物處置收益分配7.合同終止條件及程序7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知8.合同無(wú)效聲明原因及程序8.1合同無(wú)效聲明原因8.2合同無(wú)效聲明程序8.3合同無(wú)效聲明通知9.合同終止及無(wú)效聲明后的處理9.1貸款本息清償9.2抵押物處置9.3爭(zhēng)議解決10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3合同變更協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房屋抵押貸款合同概述1.2合同終止原因抵押權(quán)人與抵押人因______（具體原因）達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止原合同。1.3合同無(wú)效聲明鑒于原合同簽訂過(guò)程中存在______（具體原因），抵押權(quán)人聲明原合同無(wú)效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估時(shí)間：____年__月__日4.2評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果評(píng)估方法：____________________評(píng)估結(jié)果：____________________元4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額：____________________元5.2貸款利率：____________________5.3貸款期限：____年__月__日至____年__月__日5.4還款方式：____________________5.5貸款用途：____________________5.6逾期罰息：____________________5.7提前還款條款：____________________5.8合同變更：____________________5.9爭(zhēng)議解決：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：____________________6.2抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置費(fèi)用：____________________6.4抵押物處置收益分配：____________________7.合同終止條件及程序7.1合同終止條件1.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；2.原合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已清償；3.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出合同終止通知；2.抵押人收到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.雙方辦理合同終止手續(xù)后，原合同終止生效。8.合同無(wú)效聲明原因及程序8.1合同無(wú)效聲明原因1.抵押權(quán)人與抵押人在簽訂合同時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；2.抵押物不屬于抵押人所有或有權(quán)處分；3.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4.合同內(nèi)容違反公序良俗。8.2合同無(wú)效聲明程序1.抵押權(quán)人向抵押人提出合同無(wú)效聲明；2.抵押人收到無(wú)效聲明后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟。9.合同終止及無(wú)效聲明后的處理9.1貸款本息清償1.原合同終止后，抵押人應(yīng)立即清償貸款本金及利息；2.清償方式為一次性支付；3.清償期限為_(kāi)___日內(nèi)。9.2抵押物處置1.抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；2.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本金及利息；3.抵押物處置后的剩余款項(xiàng)，歸抵押人所有。9.3爭(zhēng)議解決1.雙方在合同終止及無(wú)效聲明后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3合同變更協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人員：抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效時(shí)間：____年__月__日12.3生效地點(diǎn)：____________________13.合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；3.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序1.當(dāng)事人一方提出解除合同；2.雙方在____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.協(xié)議達(dá)成后，合同解除生效。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.人民法院訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用；2.調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；3.訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同所必需的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2