2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.停車場租賃范圍及期限2.1停車場租賃范圍2.2停車場租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.商業(yè)運營管理職責4.1甲方職責4.2乙方職責5.停車場設施及維護5.1停車場設施清單5.2停車場設施維護責任6.營業(yè)額分成及分配6.1營業(yè)額分成比例6.2分成資金分配方式7.廣告位及使用權7.1廣告位設置及使用7.2廣告位收益分成8.費用及稅金8.1停車費及收費標準8.2稅金及其他費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：停車場租賃范圍圖13.2附件二：停車場設施清單13.3附件三：廣告位設置圖14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.停車場租賃范圍及期限2.1停車場租賃范圍本合同租賃范圍為甲方擁有的位于____________________的停車場，包括地面及地下停車位共計____________________個。2.2停車場租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣____________________元。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為____________________。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。4.商業(yè)運營管理職責4.1甲方職責甲方負責停車場的日常維護和管理，確保停車場設施正常運行。4.2乙方職責乙方負責停車場的商業(yè)運營管理，包括但不限于停車收費、車輛引導、秩序維護等。5.停車場設施及維護5.1停車場設施清單詳見附件一：停車場設施清單。5.2停車場設施維護責任甲方負責停車場設施的日常維護，乙方負責設施的定期檢查和保養(yǎng)。6.營業(yè)額分成及分配6.1營業(yè)額分成比例停車場營業(yè)額分成比例為：甲方得____%，乙方得____%。6.2分成資金分配方式分成資金每月結算，乙方于每月____日前將分成資金支付至甲方指定賬戶。7.廣告位及使用權7.1廣告位設置及使用停車場內(nèi)設有廣告位，乙方有權在經(jīng)甲方同意后使用廣告位進行廣告宣傳。7.2廣告位收益分成廣告位收益按實際收入分成，分成比例為：甲方得____%，乙方得____%。8.費用及稅金8.1停車費及收費標準停車場收費項目包括但不限于停車費，收費標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行，具體收費標準如下：小型車輛：____________________元/小時中型車輛：____________________元/小時大型車輛：____________________元/小時8.2稅金及其他費用乙方應依法繳納停車場運營過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。其他費用如污水處理費、綠化費等，按實際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形乙方未按約定支付租金或分成資金的；乙方未按約定履行商業(yè)運營管理職責，導致停車場運營秩序混亂或設施損壞的；甲方未按約定提供停車場設施或未及時維修停車場設施的；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體計算方式如下：逾期支付租金的，每逾期一日，應向守約方支付相當于逾期租金____%的違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：停車場租賃范圍圖13.2附件二：停車場設施清單13.3附件三：廣告位設置圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關業(yè)務活動或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，包括但不限于：中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供市場信息，促成合同簽訂；顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；評估機構：對停車場設施、運營情況進行評估；監(jiān)理機構：對停車場施工、運營過程進行監(jiān)督管理。4.第三方權利要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作；依法收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任；第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方與停車場運營的關系：第三方對停車場運營的具體事務不直接負責，其職責僅限于提供專業(yè)服務；第三方對停車場運營中出現(xiàn)的問題，應及時向甲乙雙方報告。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：中介方：不超過其收取服務費用的____倍；顧問：不超過其收取服務費用的____倍；評估機構：不超過其評估費用的____倍；監(jiān)理機構：不超過其監(jiān)理費用的____倍。7.第三方更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2若第三方介入的費用未在合同中明確，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的終止11.1如第三方無法履行其職責，或甲乙雙方認為第三方不再適宜繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入。12.本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃范圍圖要求：清晰標注停車場各區(qū)域及出入口位置，明確租賃范圍的邊界。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃范圍。2.附件二：停車場設施清單要求：詳細列出停車場內(nèi)所有設施，包括但不限于照明設備、監(jiān)控設備、消防設施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確停車場設施狀況。3.附件三：廣告位設置圖要求：標注廣告位的位置、尺寸、數(shù)量等詳細信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確廣告位的使用情況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：費用及稅金繳納憑證要求：提供費用及稅金繳納憑證的復印件，包括發(fā)票、繳款書等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明費用及稅金繳納情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。7.附件七：違約行為及責任認定記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因及責任認定。說明：該記錄作為合同附件，用于明確違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或分成資金；1.2乙方未按約定履行商業(yè)運營管理職責；1.3甲方未按約定提供停車場設施或未及時維修；1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失；1.5第三方未能履行職責，導致合同履行受阻。2.責任認定標準：2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方實際損失；2.2甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方實際損失；2.3第三方違約，根據(jù)第三方責任限額，由第三方承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金；3.2甲方未及時維修停車場設施，導致乙方車輛損壞，甲方應賠償乙方車輛維修費用；3.3第三方未能履行評估職責，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場租賃基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場結構2.4.停車場設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.停車場管理責任5.1.出租方管理責任5.2.承租方管理責任5.3.第三方管理責任6.停車場運營管理6.1.運營管理范圍6.2.運營管理標準6.3.運營管理費用6.4.運營管理責任7.停車場使用規(guī)范7.1.停車規(guī)定7.2.使用限制7.3.違規(guī)處理8.停車場維修保養(yǎng)8.1.維修保養(yǎng)責任8.2.維修保養(yǎng)費用8.3.維修保養(yǎng)期限9.責任保險9.1.保險責任9.2.保險金額9.3.保險期限9.4.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：停車管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.停車場租賃基本情況2.1停車場位置2.1.1停車場位于市區(qū)路號城市綜合體項目內(nèi)2.1.2停車場出入口位于路與路交叉口2.2停車場面積2.2.1停車場總面積為10,000平方米2.3停車場結構2.3.1停車場為地下二層結構，共計2,000個停車位2.4停車場設施2.4.1停車場內(nèi)設有自動門禁系統(tǒng)、照明設施、消防設施、監(jiān)控設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限為3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金1%的違約金4.4.2逾期超過30日，出租方有權解除合同5.停車場管理責任5.1出租方管理責任5.1.1負責停車場的日常維護和管理5.1.2確保停車場的設施設備正常運行5.2承租方管理責任5.2.1負責停車場的日常運營管理5.2.2確保停車場的秩序和安全5.3第三方管理責任5.3.1第三方管理機構負責停車場的專業(yè)管理服務6.停車場運營管理6.1運營管理范圍6.1.1負責停車場的日常運營服務6.1.2負責停車場的客戶服務6.2運營管理標準6.2.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營管理6.2.2確保停車場的服務質(zhì)量6.3運營管理費用6.3.1運營管理費用包括但不限于人員工資、設備維護費用等6.3.2運營管理費用由承租方承擔6.4運營管理責任6.4.1承租方對運營管理中出現(xiàn)的問題負責6.4.2出租方對運營管理中的重大問題有監(jiān)督權7.停車場使用規(guī)范7.1停車規(guī)定7.1.1車輛進入停車場須遵守停車場的指示標志7.1.2車輛停放時須按規(guī)定方向停放，不得占用消防通道7.2使用限制7.2.1禁止在停車場內(nèi)進行非法經(jīng)營活動7.2.2禁止在停車場內(nèi)損壞公共設施7.3違規(guī)處理7.3.1對違規(guī)停放或使用停車場的車輛，出租方有權進行處理7.3.2違規(guī)車輛車主應承擔相應責任8.停車場維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.1.1出租方負責停車場的結構安全和設備設施的日常維護8.1.2承租方負責停車場的日常運行維護，確保設施正常運行8.2維修保養(yǎng)費用8.2.1日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔8.2.2大修費用由雙方協(xié)商確定，一般由出租方承擔8.3維修保養(yǎng)期限8.3.1日常維修保養(yǎng)應在發(fā)現(xiàn)問題后24小時內(nèi)處理完畢8.3.2大修應在計劃后30日內(nèi)完成9.責任保險9.1保險責任9.1.1出租方應投保停車場責任保險，保險金額不低于1000萬元9.1.2承租方應投保車輛停放責任保險，保險金額不低于500萬元9.2保險金額9.2.1保險金額應根據(jù)停車場實際情況和風險評估確定9.3保險期限9.3.1保險期限與租賃期限一致9.4保險費用9.4.1保險費用由各自責任方承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2違反停車場使用規(guī)范10.1.3故意損壞停車場設施10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同12.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前30日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租金不再支付12.3.2雙方應按照合同約定處理停車場的移交事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章13.1.2出租方收到首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應在合同終止前辦理相關手續(xù)13.3.2合同終止后，停車場的移交應按照合同約定進行14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍各自承擔合同規(guī)定的責任和義務。16.2第三方介入的額外條款16.2.1第三方介入的額外條款包括但不限于：16.2.1.1第三方的職責范圍和權限；16.2.1.2第三方的服務標準和質(zhì)量要求；16.2.1.3第三方的保密義務；16.2.1.4第三方的違約責任。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)17.第三方責任限額的具體說明17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同雙方協(xié)商的結果確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應書面同意并簽署補充協(xié)議。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。17.4第三方責任限額的爭議解決17.4.1如對第三方責任限額的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性18.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對合同進行必要的變更，以適應第三方服務的提供。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。18.3合同變更的效力18.3.1變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運營管理合同說明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明出租方具有合法經(jīng)營資格。3.附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明承租方具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責和責任。5.附件五：維修保養(yǎng)計劃及費用預算說明：詳細列出停車場的維修保養(yǎng)計劃及預算。6.附件六：責任保險單說明：證明合同雙方已投保責任保險。7.附件七：停車場使用規(guī)范說明：詳細列出停車場的使用規(guī)范和注意事項。8.附件八：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商結果。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：詳細說明爭議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關文件說明：包括但不限于合同履行過程中的其他文件和證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金1%的違約金。示例：若租金為每月100萬元，逾期一天，則應支付1萬元的違約金。2.違約行為：違反停車場使用規(guī)范責任認定標準：根據(jù)違反規(guī)范的程度，賠償相應損失或承擔相應責任。示例：若車輛違規(guī)停放導致他人車輛損壞，則應賠償對方損失。3.違約行為：故意損壞停車場設施責任認定標準：根據(jù)損壞程度，賠償相應損失或承擔相應責任。示例：若損壞設施價值5萬元，則應賠償5萬元。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議的約定承擔責任。示例：若第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)，則應承擔違約責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：根據(jù)合同解除的原因和雙方協(xié)商結果，確定責任承擔。示例：若因一方違約導致合同解除，則違約方應承擔違約責任。全文完。2024年城市綜合體停車場租賃及商業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點和方式1.3合同生效的條件和日期2.停車場租賃2.1停車場的所有權和使用權2.2停車場的地理位置、規(guī)模和設施2.3租賃期限和租金2.4租金支付方式和期限2.5租金調(diào)整機制3.停車場管理3.1停車場的日常管理職責3.2停車場的維護和保養(yǎng)3.3停車場的安全保障3.4停車場的收費標準和流程3.5停車場的停車引導和指揮4.商業(yè)運營管理4.1商業(yè)運營的范圍和內(nèi)容4.2商業(yè)運營的管理職責4.3商業(yè)運營的品牌引入和推廣4.4商業(yè)運營的租金收取和分配4.5商業(yè)運營的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容5.2物業(yè)管理人員的職責和權限5.3物業(yè)管理的費用和支付方式5.4物業(yè)管理的投訴處理和糾紛解決6.合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的后果7.違約責任7.1違約行為的認定和處理7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構8.3爭議解決的法律適用9.合同附件9.1合同附件的名稱和內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)返還10.2合同解除后的費用結算10.3合同解除后的其他事項處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件和程序11.2合同續(xù)簽的內(nèi)容和期限12.合同終止12.1合同終止的條件和程序12.2合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除的條件和程序13.2合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知和送達條款14.3合同解釋和適用法律14.4合同份數(shù)和簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間、地點和方式本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立，雙方代表在合同上簽字蓋章。1.3合同生效的條件和日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.停車場租賃2.1停車場的所有權和使用權甲方擁有位于[具體地址]的停車場所有權，并同意將該停車場的使用權出租給乙方。2.2停車場的地理位置、規(guī)模和設施停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，設有[具體數(shù)量]個停車位，并配備有[具體設施]。2.3租賃期限和租金租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。租金為每月[具體金額]，乙方應于每月[具體日期]前支付。2.4租金支付方式和期限租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機制如遇政府相關政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。3.停車場管理3.1停車場的日常管理職責乙方負責停車場的日常管理工作，包括但不限于：停車場的收費、秩序維護、設施維護等。3.2停車場的維護和保養(yǎng)乙方應確保停車場設施的正常使用，并定期進行維護和保養(yǎng)。3.3停車場的安全保障乙方應采取必要的安全措施，確保停車場內(nèi)人員和車輛的安全。3.4停車場的收費標準和流程收費標準按照甲方制定的收費標準執(zhí)行，收費流程由乙方制定并公示。3.5停車場的停車引導和指揮乙方應設立專人負責停車場的停車引導和指揮工作，確保車輛有序停放。4.商業(yè)運營管理4.1商業(yè)運營的范圍和內(nèi)容乙方負責停車場的商業(yè)運營，包括但不限于：商業(yè)租賃、廣告宣傳、活動舉辦等。4.2商業(yè)運營的管理職責乙方應制定商業(yè)運營的管理制度，確保商業(yè)運營的有序進行。4.3商業(yè)運營的品牌引入和推廣乙方有權引入合適品牌，并負責品牌的推廣和宣傳。4.4商業(yè)運營的租金收取和分配商業(yè)運營的租金按照約定比例由乙方收取并分配給相關方。4.5商業(yè)運營的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析乙方應定期進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為商業(yè)運營提供決策依據(jù)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容乙方負責停車場的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。5.2物業(yè)管理人員的職責和權限乙方應設立物業(yè)管理團隊，明確其職責和權限。5.3物業(yè)管理的費用和支付方式物業(yè)管理費用由乙方承擔，支付方式為按月支付。5.4物業(yè)管理的投訴處理和糾紛解決乙方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴和糾紛。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。6.2合同解除的條件和程序（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責任7.1違約行為的認定和處理一方違反本合同約定，構成違約行為的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。7.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準根據(jù)違約行為的具體情況確定，雙方應協(xié)商一致。8.爭議解決8.1爭議解決的方式和程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的管轄法院或仲裁機構如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同附件9.1合同附件的名稱和內(nèi)容（1）停車場平面圖；（2）停車場設施清單；（3）商業(yè)運營計劃；（4）物業(yè)管理方案。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，乙方應將停車場及其附屬設施返還給甲方，并承擔相關拆除、清理費用。10.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、違約金等。10.3合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應就剩余的商業(yè)運營計劃、物業(yè)管理事項等進行處理。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件和程序本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃和運營管理，應提前[具體時間]以書面形式進行續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽的內(nèi)容和期限續(xù)簽合同的內(nèi)容應與原合同基本一致，期限可由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止的條件和程序（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同解除13.1合同解除的條件和程序（1）不可抗力；（2）一方違約；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知和送達條款本合同項下的通知和送達，應采用書面形式，通過[具體方式]進行。送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律應按照合同內(nèi)容進行，如有歧義，以有利于維護善意一方利益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)和簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。1.3第三方的介入應在本合同的約定范圍內(nèi)，且需得到甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務的質(zhì)量不符合約定標準造成的損失。2.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同履行過程中予以遵守。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行本合同過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的服務職責；（2）在履行本合同過程中，確保服務質(zhì)量，避免因自身原因