2024年度四川省成都市商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川省成都市商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權性質2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所：成都市區(qū)路號1.1.4出賣人聯系電話：02856781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：510102199003011.2.3買受人住所：成都市區(qū)路號1.2.4買受人聯系電話：13856782.商品房基本情況2.1房屋坐落：成都市區(qū)路號1棟單元號2.2土地使用權性質：出讓2.3房屋結構：框架結構2.4房屋面積：建筑面積100平方米2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起7個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2余款：剩余款項在房屋交付前支付完畢4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準：按照國家有關商品房交付標準執(zhí)行4.3驗收程序：買受人應在交付之日起7個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知出賣人5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移：出賣人應確保所售房屋產權清晰，并在合同簽訂后30個工作日內將房屋產權過戶至買受人名下5.2登記手續(xù)：買受人應在房屋產權轉移后10個工作日內辦理房屋產權登記手續(xù)5.3登記費用：房屋產權登記費用由買受人承擔6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付每日萬分之五的違約金6.1.2如出賣人交付的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還部分房款6.2買受人違約責任6.2.1如買受人未按時付款，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金6.2.2如買受人擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：成都市仲裁委員會9.合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且在買受人通知后30日內仍未履行交付義務的；9.1.2買受人未按合同約定支付房款，且在出賣人通知后30日內仍未履行支付義務的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年3月15日11.其他約定事項11.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。11.2其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年3月1日12.2簽署地點：成都市區(qū)路號12.3簽署人員：出賣人代表：買受人代表：13.合同份數13.1合同份數：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2份數分配：出賣人：壹份買受人：壹份成都市區(qū)街道辦：壹份成都市區(qū)公證處：壹份14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介機構：中介機構因提供虛假信息或未履行中介職責導致甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務費用的兩倍。2.1.2評估機構：評估機構因評估結果嚴重失實導致甲乙雙方損失的，責任限額為評估費用的兩倍。2.1.3監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因監(jiān)理工作不到位導致工程質量問題，責任限額為監(jiān)理服務費用的兩倍。2.1.4律師事務所、公證機構等其他第三方：根據其提供服務性質及合同約定，責任限額由雙方另行協商確定。3.第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意，并在合同中明確約定；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方的介入有助于合同履行，且不違反法律法規(guī)。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務內容、質量及進度由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議約定；4.1.2第三方在履行服務過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔；4.1.3第三方因自身原因導致合同履行受阻，由第三方承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協商一致，確定第三方介入事項；5.1.2雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、質量、進度及費用；5.1.3第三方按照服務協議履行職責，甲乙雙方監(jiān)督執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協商一致；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。7.第三方介入的爭議解決7.1.1雙方協商解決；7.1.2協商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務；8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方履行職責；8.3第三方介入過程中產生的相關費用由甲乙雙方承擔；8.4本合同中有關第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包含合同當事人信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權轉移及登記、違約責任、爭議解決等條款。1.2說明：本合同作為附件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋產權證復印件2.1詳細要求：提供房屋產權證復印件，證明房屋產權清晰。2.2說明：復印件需加蓋出賣人公章。3.土地使用權證復印件3.1詳細要求：提供土地使用權證復印件，證明土地使用權性質。3.2說明：復印件需加蓋出賣人公章。4.房屋測繪報告4.1詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結構等基本情況。4.2說明：報告需由具有相應資質的測繪機構出具。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證，證明買受人已支付相應款項。5.2說明：憑證需加蓋銀行或財務章。6.驗收報告6.1詳細要求：提供驗收報告，證明房屋交付符合約定。6.2說明：報告需由具有相應資質的檢測機構出具。7.補充協議7.1詳細要求：如合同履行過程中需變更合同內容，雙方應簽訂補充協議。7.2說明：補充協議需雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方服務協議8.1詳細要求：如需第三方介入，雙方應與第三方簽訂服務協議。8.2說明：服務協議需明確服務內容、質量、進度及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：向買受人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。示例：若出賣人應于2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月10日，則出賣人需支付買受人共計40天的違約金。1.2房屋質量不符合約定責任認定：負責修復房屋，或退還部分房款，并承擔因質量問題導致的損失。示例：若房屋存在質量問題，出賣人需在接到買受人通知后30日內進行修復，否則需退還買受人相應的房款。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：向出賣人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲付款導致的損失。示例：若買受人應于合同簽訂之日起7個工作日內支付首付款，但實際支付日期為第10個工作日，則買受人需支付出賣人3天的違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人擅自將住宅改為商業(yè)用途，需承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。全文完。2024年度四川省成都市商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.履約責任5.1買方履約責任5.2賣方履約責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付地點7.質量與驗收7.1房屋質量保證7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收爭議解決8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)8.4過戶爭議解決9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施9.2配套設施9.3配套設施交付標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3后續(xù)事宜處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯系電話：______________________1.1.5買方電子郵箱：______________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯系電話：______________________1.2.5賣方電子郵箱：______________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋用途：_________________________2.4房屋結構：_________________________2.5房屋權屬證明：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_________________________（人民幣）3.2支付方式：3.2.1首付款：_________________________（人民幣）3.2.2分期付款：3.2.2.1第一年付款：_________________________（人民幣）3.2.2.2第二年付款：_________________________（人民幣）3.2.2.3第三年付款：_________________________（人民幣）3.2.3逾期付款責任：_________________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_________________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：_________________________5.履約責任5.1買方履約責任：5.1.1按時支付購房款5.1.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.1.3配合賣方辦理產權過戶手續(xù)5.2賣方履約責任：5.2.1按時交付房屋5.2.2保證房屋質量符合國家標準5.2.3配合買方辦理產權過戶手續(xù)6.房屋交付6.1交付時間：_________________________6.2交付條件：房屋及相關設施符合合同約定標準6.3交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)6.4交付地點：_________________________7.質量與驗收7.1房屋質量保證：賣方對房屋質量承擔保修責任，保修期為_________________________7.2驗收標準：按照國家有關房屋質量標準和合同約定進行驗收7.3驗收程序：買方在交付之日起_________________________日內進行驗收7.4驗收爭議解決：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向_________________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.產權過戶8.1過戶時間：買方在收到房屋交付通知之日起_________________________日內，辦理完畢產權過戶手續(xù)8.2過戶費用：過戶稅費由買方承擔，具體費用按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生數額計算8.3過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理產權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明8.4過戶爭議解決：如過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向_________________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施：_________________________（如車庫、儲藏室等）9.1.1附屬設施面積：_________________________（平方米）9.1.2附屬設施交付標準：_________________________9.2配套設施：_________________________（如電梯、健身房等）9.2.1配套設施情況：_________________________9.2.2配套設施交付標準：_________________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向_________________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：_________________________（如成都市仲裁委員會）10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行11.違約責任11.1違約情形：11.1.1買方逾期付款11.1.2賣方逾期交付房屋11.1.3一方違反合同約定的其他違約行為11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行12.合同解除12.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方協商一致12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還款項、恢復原狀等13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件：合同履行完畢或發(fā)生合同約定的終止條件13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還款項、恢復原狀等13.3后續(xù)事宜處理：合同終止后的后續(xù)事宜，雙方應友好協商解決14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協助買賣雙方達成交易，提供信息、溝通協調等服務的機構或個人。2.2咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。2.3評估方：對房屋價值進行評估的機構或個人。2.4擔保方：為交易提供擔保服務的機構或個人。2.5監(jiān)管方：對交易過程進行監(jiān)管的機構或個人。3.第三方介入的流程3.1買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的類型和職責。3.2買賣雙方與第三方簽訂相應協議，明確雙方的權利義務。3.3第三方按照協議約定履行職責，確保交易順利進行。4.第三方介入的職責4.1中介方：4.1.1提供真實、準確的信息4.1.2協助買賣雙方溝通協調4.1.3監(jiān)督交易過程4.2咨詢方：4.2.1提供專業(yè)咨詢意見4.2.2對交易風險進行評估4.3評估方：4.3.1對房屋價值進行客觀、公正的評估4.3.2提供評估報告4.4擔保方：4.4.1為交易提供擔保服務4.4.2確保交易安全4.5監(jiān)管方：4.5.1監(jiān)督交易過程4.5.2確保交易合法合規(guī)5.第三方責任限額5.1第三方因履行職責產生的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額：5.3.1中介方：_________________________5.3.2咨詢方：_________________________5.3.3評估方：_________________________5.3.4擔保方：_________________________5.3.5監(jiān)管方：_________________________6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方：6.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關系，買方應直接與賣方履行合同義務。6.1.2第三方在合同履行過程中提供的服務，視為買方與賣方合同的一部分。6.2第三方與賣方：6.2.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關系，賣方應直接與買方履行合同義務。6.2.2第三方在合同履行過程中提供的服務，視為賣方與買方合同的一部分。6.3第三方與買方、賣方共同：6.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務，對買方和賣方均具有約束力。6.3.2第三方在合同履行過程中產生的損失，由買方、賣方和第三方共同承擔。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，買方、賣方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知買方、賣方。7.3第三方介入的費用由買方、賣方按約定承擔。7.4第三方介入后，買方、賣方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如買方、賣方或第三方認為不再需要第三方介入，可協商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，買方、賣方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的買方、賣方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的變更10.1第三方介入期間，如買方、賣方或第三方需要變更第三方介入的內容或方式，應協商一致后進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：確保房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本。說明：作為合同附件