紅酒莊園招商租賃合約

紅酒莊園招商租賃合約合同編號：__________紅酒莊園招商租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的紅酒莊園，且乙方愿意租賃該莊園進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于__________的紅酒莊園，包括莊園土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前__個工作日，向甲方支付當(dāng)年租金。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在莊園內(nèi)的經(jīng)營范圍包括但不限于：紅酒生產(chǎn)、銷售、品鑒、旅游觀光等。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保莊園設(shè)施設(shè)備的安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供租賃物，延遲期間租金繼續(xù)計算。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.紅酒莊園招商租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.租賃場地經(jīng)營范圍內(nèi)相關(guān)許可證件7.租賃場地保險單據(jù)8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前__個工作日，向甲方支付當(dāng)年租金。若乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未合法經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。如乙方被發(fā)現(xiàn)有違法經(jīng)營行為，則構(gòu)成違約。3.乙方未妥善保管租賃場地設(shè)施設(shè)備：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保莊園設(shè)施設(shè)備的安全、完好。如乙方未能妥善保管導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃場地的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以延遲提供租賃物，延遲期間租金繼續(xù)計算。雙方也可協(xié)商延長租賃期限。2.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。雙方可協(xié)商具體賠償金額或修復(fù)方案。五、所有應(yīng)用場景：1.紅酒生產(chǎn)商尋求租賃場地進(jìn)行生產(chǎn)、銷售及品鑒活動。2.旅游公司