生態(tài)農(nóng)業(yè)地塊租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)地塊租賃合同合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)地塊租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃地塊及租賃期限1.1甲方同意將租賃地塊出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營該地塊。1.2租賃地塊的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1乙方應(yīng)在租賃地塊上從事生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變地塊用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門的要求。3.3乙方應(yīng)在租賃地塊上實(shí)施__________（具體農(nóng)業(yè)項(xiàng)目或措施），促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對租賃地塊進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保地塊的通行、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的行政審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管租賃地塊上的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)對環(huán)境的影響降到最低。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或地塊存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃地塊所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證4.租賃地塊地形圖5.水電氣接入?yún)f(xié)議6.環(huán)保審批文件7.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.租賃地塊現(xiàn)狀照片或視頻9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或地塊存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定用途使用租賃地塊，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變地塊用途。3.乙方未按約定支付租金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力為目標(biāo)，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和方法，建立農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)良性循環(huán)的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.租賃地塊：指本合同項(xiàng)下，甲方出租給乙方的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營的指定地塊。3.租金：指乙方按年向甲方支付的，使用租賃地塊的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的，乙方使用租賃地塊的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整地塊或按實(shí)際情況調(diào)整租金。2.行政審批手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快審批進(jìn)度，或乙方自行咨詢相關(guān)部門。3.自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物損失：解決辦法：乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營計(jì)劃，甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.租金支付糾紛：解決辦法：雙方參照合同約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)