2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物信息1.5租賃轉(zhuǎn)售價格及支付方式2.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售期限2.1租賃期限2.2轉(zhuǎn)售期限2.3合同終止條件3.租賃轉(zhuǎn)售標的物權(quán)屬及瑕疵保證3.1標的物權(quán)屬3.2瑕疵保證3.3瑕疵處理4.租賃轉(zhuǎn)售標的物使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4維修及保養(yǎng)費用5.租賃轉(zhuǎn)售標的物租賃費用5.1租賃費用標準5.2費用支付時間及方式5.3費用調(diào)整機制6.租賃轉(zhuǎn)售標的物轉(zhuǎn)售價格6.1轉(zhuǎn)售價格6.2價格調(diào)整機制6.3價格支付時間及方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物清單14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物信息標的物名稱：___________標的物地址：___________標的物性質(zhì)：___________標的物面積：____平方米標的物權(quán)屬證明文件：___________1.5租賃轉(zhuǎn)售價格及支付方式租賃轉(zhuǎn)售總價：人民幣____元整支付方式：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；支付賬戶：___________第二條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售期限2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2轉(zhuǎn)售期限：自租賃期滿之日起____個工作日內(nèi)2.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因標的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法修復；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物權(quán)屬及瑕疵保證3.1標的物權(quán)屬甲方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2瑕疵保證甲方保證標的物無重大瑕疵，若存在，應在合同簽訂前予以披露。3.3瑕疵處理如標的物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。第四條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物使用及維護4.1使用范圍乙方僅限于合法用途使用標的物。4.2使用限制（1）不得改變標的物的結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（3）不得從事違法活動；（4）不得損害他人合法權(quán)益。4.3維護責任乙方應負責標的物的日常維護，保持其完好狀態(tài)。4.4維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第五條租賃轉(zhuǎn)售標的物租賃費用5.1租賃費用標準租賃費用為人民幣____元/月。5.2費用支付時間及方式（1）每月____日前支付當月租賃費用；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：___________。5.3費用調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租賃費用可相應調(diào)整。第六條租賃轉(zhuǎn)售標的物轉(zhuǎn)售價格6.1轉(zhuǎn)售價格標的物轉(zhuǎn)售價格為人民幣____元整。6.2價格調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，轉(zhuǎn)售價格可相應調(diào)整。6.3價格支付時間及方式（1）轉(zhuǎn)售價格于合同簽訂之日支付；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：___________。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供標的物；（2）乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金為____元；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）乙方提前解除合同，需提前____個工作日通知甲方；（3）甲方未按合同約定提供標的物，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未提供；（4）因標的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法修復；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應履行各自義務，包括退還已付款項、交接標的物等。8.3解除后的責任承擔（1）因解除合同給對方造成損失的，由責任方承擔；（2）解除合同后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十條其他約定10.1通知方式雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物清單；（2）相關(guān)證明文件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）乙方提前解除合同，需提前____個工作日通知甲方；（3）甲方未按合同約定提供標的物，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未提供；（4）因標的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法修復；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應履行各自義務，包括退還已付款項、交接標的物等。12.3解除后的責任承擔（1）因解除合同給對方造成損失的，由責任方承擔；（2）解除合同后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物清單標的物名稱：___________標的物地址：___________標的物性質(zhì)：___________標的物面積：____平方米標的物權(quán)屬證明文件：___________14.2相關(guān)證明文件（1）甲方身份證明；（2）乙方身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。14.3其他附件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的合法、合規(guī)履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立于甲乙雙方之外，僅作為合同履行過程中的輔助角色。2.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及義務。2.3第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方的職責與權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進行標的物的交接；（2）對標的物進行評估、鑒定；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督；（4）提供法律、財務等咨詢服務。3.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在權(quán)限范圍內(nèi)，可代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商、簽訂協(xié)議。第四條第三方的義務與責任4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務和協(xié)議符合法律規(guī)定。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.4第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的物的_____%。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與協(xié)商。第八條第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。8.3第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售標的物清單要求：詳細列明標的物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確標的物的具體信息。2.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件的正本或復印件。說明：本證明用于核實甲方的身份信息。3.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件的正本或復印件。說明：本證明用于核實乙方的身份信息。4.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供標的物的房地產(chǎn)權(quán)證正本或復印件。說明：本權(quán)證作為標的物權(quán)屬的證明文件。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說明：本照片作為合同簽訂的見證。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復印件。說明：本憑證作為首付款已支付的證明。7.租賃轉(zhuǎn)售價格支付憑證要求：提供租賃轉(zhuǎn)售價格支付憑證的復印件。說明：本憑證作為租賃轉(zhuǎn)售價格已支付的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復印件。說明：本協(xié)議作為爭議解決依據(jù)。9.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供標的物；（2）乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約：a.甲方未按合同約定提供標的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項；b.甲方未按合同約定提供標的物，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）乙方違約：a.乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)售價格，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）其他違約行為：a.違約方應承擔違約金，違約金為____元；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供標的物，導致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款。（2）示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期____個工作日仍未支付。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。全文完。2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)裝修情況3.租賃轉(zhuǎn)售的基本約定3.1租賃期限3.2租賃租金3.3租金支付方式3.4租賃用途3.5租賃保證金3.6轉(zhuǎn)售條件4.轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價格4.2轉(zhuǎn)售支付方式4.3轉(zhuǎn)售稅費承擔5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)維修費用6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房地產(chǎn)權(quán)利義務6.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同解除9.6合同終止10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂時間10.2合同履行地點10.3合同履行方式11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件及補充12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：__________1.3.2第三方法定代表人：__________1.3.3第三方地址：__________1.3.4第三方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________2.5房地產(chǎn)裝修情況：__________3.租賃轉(zhuǎn)售的基本約定3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.2租賃租金：人民幣__________元/月3.3租金支付方式：__________3.4租賃用途：__________3.5租賃保證金：人民幣__________元，于簽訂合同時支付3.6轉(zhuǎn)售條件：__________4.轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)售價格：人民幣__________元4.2轉(zhuǎn)售支付方式：__________4.3轉(zhuǎn)售稅費承擔：__________5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：__________5.2房地產(chǎn)維護責任：__________5.3房地產(chǎn)維修費用：__________6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：__________6.2房地產(chǎn)權(quán)利義務：__________6.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔：__________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：__________7.2違約責任：__________7.3違約金：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件三：其他相關(guān)文件9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸__________所有。9.4合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.5合同解除：本合同任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。9.6合同終止：合同履行完畢或雙方達成一致解除合同時，合同終止。10.合同簽訂及履行10.1合同簽訂時間：__________年__________月__________日10.2合同履行地點：__________10.3合同履行方式：__________11.通知及送達書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達對方地址；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。11.3送達方式：按照本合同約定的通知方式送達。12.合同附件及補充12.1合同附件：詳見第九條第2款。12.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議效力：附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：如前所述。13.2爭議解決機構(gòu)：如前所述。13.3爭議解決費用：如前所述。14.合同終止及解除14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方達成一致解除合同時，合同終止。14.2合同解除條件：如前所述。雙方應書面通知對方合同終止或解除；雙方應盡快進行財產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理；合同終止或解除后，雙方應相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務的專業(yè)性和公正性。15.2第三方職責中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明等。15.4第三方義務15.4.1第三方應嚴格按照合同約定和委托要求提供服務，保證服務的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。16.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方不承擔賠償責任，除非第三方存在故意或重大過失。16.3甲乙方應按照合同約定和第三方的要求，支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的__________倍。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務費用為基礎(chǔ)計算。18.第三方介入的合同變更18.1如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2第三方介入導致的合同解除，由介入的第三方承擔相應的責任。19.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入后，合同履行完畢，合同終止。20.2第三方介入導致的合同終止，由介入的第三方承擔相應的責任。20.3合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同詳細要求：合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃轉(zhuǎn)售的基本約定、轉(zhuǎn)售價格及支付方式、房地產(chǎn)使用及維護、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款的具體內(nèi)容。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)價值評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。4.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂過程中的相關(guān)證明文件，如合同簽訂日期、地點等。說明：證明合同簽訂的合法性和真實性。5.付款憑證詳細要求：雙方支付租金、保證金、轉(zhuǎn)售款項等費用的憑證。說明：證明雙方履行合同義務的情況。6.房地產(chǎn)使用情況報告詳細要求：第三方對房地產(chǎn)使用情況的調(diào)查報告。說明：了解房地產(chǎn)的實際使用情況，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除過程中達成的協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序和后果。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費用清單等。說明：補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金、保證金或轉(zhuǎn)售款項。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：甲方未按合同約定支付租金，應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定使用房地產(chǎn)。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復房地產(chǎn)原狀、支付維修費用等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，應承擔恢復房地產(chǎn)原狀的責任，并支付由此產(chǎn)生的維修費用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：中介機構(gòu)未按合同約定提供有效服務，應退還甲乙雙方支付的中介費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：律師事務所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔停止侵權(quán)行為和賠償損失的責任。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，乙方未按約定返還甲方保證金，應支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024上海房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4轉(zhuǎn)售條件3.5轉(zhuǎn)售價格及支付4.房地產(chǎn)使用及維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任4.3維修及保養(yǎng)5.押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2水電費及其他相關(guān)費用6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方全稱：_________________________出租方住所：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方全稱：_________________________承租方住所：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：______________________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：_________________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________房地產(chǎn)位置：_________________________房地產(chǎn)用途：_________________________2.2房地產(chǎn)具體位置詳細地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途符合國家相關(guān)規(guī)定，為_________________________第三條租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式本合同租金為人民幣____元/月。租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次。3.4轉(zhuǎn)售條件承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇以不低于本合同約定租金的____%的價格購買該房地產(chǎn)。3.5轉(zhuǎn)售價格及支付轉(zhuǎn)售價格為人民幣____元。轉(zhuǎn)售款項支付方式：在簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議后____個工作日內(nèi)一次性支付。第四條房地產(chǎn)使用及維護4.1使用規(guī)定承租方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。4.2維護責任房地產(chǎn)的日常維護責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損失由承租方承擔。4.3維修及保養(yǎng)承租方在租賃期間應負責房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)。第五條押金及費用5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣____元。退還條件：租賃期滿且房地產(chǎn)無損壞，押金在雙方辦理退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)退還。5.2水電費及其他相關(guān)費用水電費及其他相關(guān)費用由承租方承擔，按實際使用情況繳納。第六條違約責任6.1出租方違約責任若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或擅自提高租金，應向承租方支付違約金人民幣____元。6.2承租方違約責任若承租方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)，應向出租方支付違約金人民幣____元。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方有證據(jù)證明承租方存在重大違約行為；2.房地產(chǎn)被依法收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期滿；2.房地產(chǎn)被依法收回；3.合同解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為上海市。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議解決地點為上海市，適用上海市相關(guān)法律規(guī)定。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方事先約定的其他方式發(fā)送。第十二條合同簽署及日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為上海市。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復印件，經(jīng)雙方確認無誤。13.2附件二：房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同的復印件，經(jīng)雙方確認無誤。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等，經(jīng)雙方確認無誤。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的情形在本合同履行過程中，若因下列情況需要第三方介入，則適用本條款：a.房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；b.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等。第二條第三方責權(quán)利2.1責任第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。2.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息，以完成其服務職責。2.3義務a.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應配合合同雙方完成合同履行過程中的各項手續(xù)。第三條第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款b.甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；c.甲方應確保第三方在本合同履行過程中，遵守合同約定。3.2乙方額外條款a.乙方應配合甲方選擇第三方介入，并在第三方介入時提供必要的信息和協(xié)助；b.乙方有權(quán)了解第三方的基本信息，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督；c.乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，若甲方不同意更換，乙方有權(quán)解除合同。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約、過失等原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定a.第三方在本合同履行過程中，因違約、過失等原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其賠償責任不超過人民幣____元；b.若第三方故意造成合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方