2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)及標(biāo)的2.1委托事項(xiàng)概述2.2標(biāo)的房屋基本情況2.3標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1協(xié)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)3.2協(xié)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守的義務(wù)3.3協(xié)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得從事的行為4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期及期限5.2服務(wù)期限的延長5.3服務(wù)期限的終止6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3協(xié)議的解除10.4協(xié)議的終止10.5合同附件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議終止條件13.4協(xié)議終止程序14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址協(xié)議甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方地址]協(xié)議乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱]，住所地：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表協(xié)議甲方代表：[賣方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方法定代表人身份證號(hào)碼]協(xié)議乙方代表：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方電子郵箱]協(xié)議乙方聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]，電子郵箱：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱]2.委托事項(xiàng)及標(biāo)的2.1委托事項(xiàng)概述協(xié)議甲方委托協(xié)議乙方提供二手房買賣代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售位于[標(biāo)的房屋地址]的房屋。2.2標(biāo)的房屋基本情況標(biāo)的房屋建筑面積：[標(biāo)的房屋建筑面積]，房屋用途：[房屋用途]，房屋權(quán)屬性質(zhì)：[房屋權(quán)屬性質(zhì)]。標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋登記時(shí)間：[房屋登記時(shí)間]。2.3標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件協(xié)議甲方應(yīng)向協(xié)議乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1協(xié)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1為甲方提供標(biāo)的房屋的推廣和宣傳服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方與有意向的購房人進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)助甲方簽訂買賣合同；3.1.4協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；3.1.5提供相關(guān)法律、政策咨詢服務(wù)。3.2協(xié)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守的義務(wù)3.2.1誠實(shí)守信，保守協(xié)議甲方的商業(yè)秘密；3.2.2嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)；3.2.3不得泄露協(xié)議甲方的個(gè)人信息。3.3協(xié)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得從事的行為3.3.1不得泄露協(xié)議甲方的商業(yè)秘密；3.3.2不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容；3.3.3不得收取協(xié)議甲方以外的費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成協(xié)議乙方提供服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元，包括但不限于推廣費(fèi)、代理費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間協(xié)議甲方應(yīng)于[支付時(shí)間]前支付協(xié)議乙方人民幣[支付金額]元，剩余服務(wù)費(fèi)用于標(biāo)的房屋過戶后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整若因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。5.2服務(wù)期限的延長協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3服務(wù)期限的終止5.3.1協(xié)議期滿；5.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；5.3.3協(xié)議甲方或協(xié)議乙方違約，另一方解除協(xié)議。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式協(xié)議甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)向協(xié)議乙方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。6.2保證金退還條件及程序在本協(xié)議履行完畢且無違約行為的情況下，協(xié)議乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金利息履約保證金自繳納之日起至退還之日止，協(xié)議乙方按年利率[年利率]計(jì)付利息。8.保密條款8.1保密范圍協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房屋信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)協(xié)議雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用對(duì)方提供的任何保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議甲方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1協(xié)議甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.2協(xié)議乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；10.1.3協(xié)議一方違反保密義務(wù)；10.1.4協(xié)議一方違反合同約定造成對(duì)方損失的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。11.其他約定11.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)至對(duì)方的住所地或約定的其他地址。11.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3協(xié)議的解除11.3.1協(xié)議期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.3.4一方違約，另一方在通知違約方后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.4協(xié)議的終止本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.5合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：11.5.1房屋信息表；11.5.2買賣合同；11.5.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄權(quán)歸協(xié)議甲方住所地人民法院。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定2.第三方介入的適用范圍2.1協(xié)議甲方或協(xié)議乙方在履行本協(xié)議過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)協(xié)議甲方和協(xié)議乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е聟f(xié)議甲方或協(xié)議乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議甲方和協(xié)議乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于[第三方責(zé)任限額]元。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.3利益：第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1協(xié)議甲方與協(xié)議乙方之間仍保持原有合同關(guān)系，第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2協(xié)議甲方與協(xié)議乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責(zé)。5.3第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)協(xié)議甲方與協(xié)議乙方之間的合同履行。6.第三方介入的流程6.1協(xié)議甲方或協(xié)議乙方提出引入第三方的需求，并與第三方協(xié)商確定合作事宜。6.2協(xié)議甲方、協(xié)議乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議甲方或協(xié)議乙方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由協(xié)議甲方、協(xié)議乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，協(xié)議甲方、協(xié)議乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)議甲方、協(xié)議乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議甲方住所地人民法院提起訴訟。9.第三方介入對(duì)本協(xié)議的影響9.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力，協(xié)議甲方、協(xié)議乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議的義務(wù)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由協(xié)議甲方或協(xié)議乙方承擔(dān)，但不得影響協(xié)議甲方、協(xié)議乙方的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議的修正條款應(yīng)經(jīng)協(xié)議甲方、協(xié)議乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說明：1.1房屋信息表應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房屋地址、面積、用途、權(quán)屬證明、裝修情況等。1.2房屋信息表應(yīng)由協(xié)議甲方提供，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3房屋信息表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.買賣合同詳細(xì)要求和說明：2.1買賣合同應(yīng)由協(xié)議甲方和購房人簽訂，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為見證人。2.2買賣合同應(yīng)包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.3買賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由協(xié)議乙方提供，并經(jīng)協(xié)議甲方確認(rèn)。3.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：4.1履約保證金收據(jù)應(yīng)由協(xié)議乙方出具，并注明保證金金額、繳納時(shí)間等。4.2履約保證金收據(jù)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。5.2爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、協(xié)議解除等事項(xiàng)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由協(xié)議甲方、協(xié)議乙方與第三方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1協(xié)議甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向協(xié)議乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。1.2協(xié)議甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致協(xié)議乙方遭受損失的，協(xié)議甲方應(yīng)賠償協(xié)議乙方損失。1.3協(xié)議甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向協(xié)議乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]。2.協(xié)議乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1協(xié)議乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向協(xié)議甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.2協(xié)議乙方泄露協(xié)議甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議甲方損失。2.3協(xié)議乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向協(xié)議甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議甲方或協(xié)議乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.2第三方泄露協(xié)議甲方或協(xié)議乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1協(xié)議甲方或協(xié)議乙方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定協(xié)議甲方或協(xié)議乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)價(jià)格及交易方式5.1房產(chǎn)價(jià)格確定5.2交易方式6.代理職責(zé)6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2賣方配合義務(wù)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用管轄法院11.協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1.1.4賣方住所地址：1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：1.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.2.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助賣方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估3.1.3協(xié)助賣方發(fā)布房產(chǎn)廣告3.1.4組織看房及洽談3.1.5協(xié)助簽訂買賣合同3.2服務(wù)期限：3.2.1自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的%，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：4.2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1賣方應(yīng)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定的賬戶5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的%，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：5.2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1賣方應(yīng)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定的賬戶6.房產(chǎn)價(jià)格及交易方式6.1房產(chǎn)價(jià)格確定：6.2交易方式：6.2.1賣方同意以一次性付款方式出售房產(chǎn)7.代理職責(zé)7.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：7.1.1按照本協(xié)議約定，為賣方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)7.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益7.2賣方配合義務(wù)：7.2.1賣方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息7.2.2賣方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2.3賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)展示和洽談8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的8.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的8.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露賣方隱私信息的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用8.2.2賣方未按約定提供房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露賣方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理并公正審理10.法律適用10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國的法律10.2適用管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用賣方住所地人民法院管轄11.協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.協(xié)議解除12.1解除條件：12.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿12.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.2解除程序：12.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜13.其他約定13.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外的，在房產(chǎn)買賣過程中可能提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在履行本合同時(shí)，經(jīng)賣方同意，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以合同金額的一定比例或具體金額為限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在附件中具體說明。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的信息和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.1.1第三方與賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的有效性。5.2第三方與買方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)買方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2.2第三方不對(duì)買方因房產(chǎn)本身問題而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1協(xié)議雙方在引入第三方后，應(yīng)修改本合同的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。6.2修改后的合同條款應(yīng)包括：6.2.1第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任限額。6.2.2協(xié)議雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.3第三方介入后的合同履行期限、付款方式等。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同約定，分別承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2協(xié)議雙方與第三方之間的費(fèi)用承擔(dān)，不影響本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)議雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1協(xié)議雙方在引入第三方后，如需解除合同，應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的解除條件，解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定和第三方合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后，協(xié)議雙方與第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。2.附件二：代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，需賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和第三方共同確認(rèn)無誤。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：作為房產(chǎn)買賣的法律文件，需賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和買方簽字（或蓋章）。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：作為費(fèi)用結(jié)算的憑證，需賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和買方簽字（或蓋章）。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)限等。附件說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和買方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息、未按時(shí)付款、拒絕履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或買方造成的損失。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露賣方隱私、未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用，并賠償因違約行為給賣方或買方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或買方造成的損失。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)付款、拒絕履行合同、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或第三方造成的損失。示例說明：賣方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因未成交而產(chǎn)生的費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償因違約行為給賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或買方造成的損失。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理事項(xiàng)3.2賣方義務(wù)3.3買方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2代理終止條件5.3代理終止后的處理6.房源展示及推廣6.1房源展示方式6.2房源推廣方式6.3展示及推廣效果評(píng)估7.簽約與合同履行7.1簽約流程7.2合同履行條件7.3合同履行期限8.交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.2所需手續(xù)8.3手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：____________________1.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源類型：____________________2.1.3房源面積：____________________2.1.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3房源產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________2.3房源交易條件2.3.1房源交易價(jià)格：____________________2.3.2交易支付方式：____________________2.3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助賣方尋找合適買方3.1.2協(xié)助賣方進(jìn)行房源展示與推廣3.1.3協(xié)助賣方進(jìn)行合同談判與簽訂3.2賣方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.2.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源展示與推廣3.2.3依法辦理相關(guān)手續(xù)3.3買方義務(wù)3.3.1依法支付交易款項(xiàng)3.3.2配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同談判與簽訂3.3.3依法辦理相關(guān)手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：____________________4.1.2其他費(fèi)用：____________________4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1交易完成后支付4.2.2支付時(shí)間：____________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.1.1本合同代理期限為：____________________5.2代理終止條件5.2.1買方與賣方達(dá)成交易5.2.2雙方協(xié)商一致終止代理5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素5.3代理終止后的處理5.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3.2代理終止后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)代理責(zé)任6.房源展示及推廣6.1房源展示方式6.1.1線下展示：____________________6.1.2線上展示：____________________6.2房源推廣方式6.2.1廣告宣傳：____________________6.2.2網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣：____________________6.3展示及推廣效果評(píng)估6.3.1展示及推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2評(píng)估時(shí)間：____________________8.交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.1.1賣方與買方就房源信息達(dá)成初步意向8.1.2雙方簽訂《房屋買賣合同》8.1.3買方支付定金8.1.4賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.5買方支付剩余房款8.1.6辦理房屋過戶手續(xù)8.1.7買方接收房屋8.2所需手續(xù)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2.2身份證明8.2.3戶口本8.2.4結(jié)婚證（如有）8.2.5離婚證（如有）8.2.6離婚協(xié)議（如有）8.2.7房屋評(píng)估報(bào)告8.2.8其他相關(guān)證明材料8.3手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用8.3.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間：____________________8.3.2辦理過戶手續(xù)時(shí)間：____________________8.3.3各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政部門調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商9.2.2相關(guān)行政部門9.2.3人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)9.3.2行政調(diào)解，按行政部門規(guī)定9.3.3訴訟，按法院判決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房源信息10.1.2交易價(jià)格10.1.3其他雙方約定需保密的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后三年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方或買方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決11.1.2發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2協(xié)商確定合同解除后的處理事宜11.3合同解除后的處理11.3.1返還已收取的服務(wù)費(fèi)用11.3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)11.3.3消除因合同解除產(chǎn)生的負(fù)面影響12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改12.3合同修改生效時(shí)間12.3.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1合同附件一：房屋買賣合同13.2.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠有效履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得