住房公積金購(gòu)房政策變動(dòng)解析

住房公積金購(gòu)房政策變動(dòng)解析合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（賣(mài)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3該房屋的用途為【用途】，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【比例】作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還；（2）甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付交易價(jià)格的【比例】；（3）剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給乙方。三、交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)；3.3過(guò)戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】；4.3如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)止。甲方（買(mǎi)方）：【全稱】乙方（賣(mài)方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋用途證明4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方4.乙方提供的房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房屋所有權(quán)：房屋的所有者對(duì)該房屋擁有絕對(duì)的支配權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.交易價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：甲方應(yīng)催促乙方盡快轉(zhuǎn)移，如乙方仍不轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方提供的房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金和交易價(jià)格。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方均可解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋而與乙方簽訂合同。2.乙方為出售房屋而與甲方簽訂合同。3.