滑雪場(chǎng)餐廳租賃合同

滑雪場(chǎng)餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有滑雪場(chǎng)餐廳的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃甲方擁有的滑雪場(chǎng)餐廳，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.乙方租賃的滑雪場(chǎng)餐廳面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途乙方租賃滑雪場(chǎng)餐廳用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的的一切設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。2.保險(xiǎn)受益人為甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.滑雪場(chǎng)餐廳所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同書(shū)面副本4.保險(xiǎn)保單5.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻7.甲方同意用途變更的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，超過(guò)雙方約定的寬限期。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供租賃發(fā)票。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)提供有效保險(xiǎn)證明。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的滑雪場(chǎng)餐廳。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方改變租賃用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未提供租賃發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃發(fā)票，以免影響乙方稅務(wù)申報(bào)。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效：要求乙方購(gòu)買(mǎi)有效保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)保單。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.滑雪場(chǎng)餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方租賃滑雪場(chǎng)餐廳進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)