2024年版貴黃高速房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版貴黃高速房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認(rèn)定與登記1.1被拆遷房屋的認(rèn)定1.2房屋所有權(quán)證的辦理1.3房屋登記與核實(shí)第二條補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償安置原則2.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償安置計(jì)算方法第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1房屋拆遷補(bǔ)償3.2臨時(shí)安置補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4非住宅房屋的補(bǔ)償3.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谒臈l被拆遷人的義務(wù)與責(zé)任4.1被拆遷人的配合義務(wù)4.2被拆遷人的如實(shí)申報(bào)義務(wù)4.3被拆遷人的其他相關(guān)義務(wù)第五條補(bǔ)償安置款的支付5.1補(bǔ)償安置款的計(jì)算與支付5.2臨時(shí)安置補(bǔ)償款的支付5.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付5.4一次性支付與分期支付第六條安置房的分配與交付6.1安置房的分配原則6.2安置房的分配標(biāo)準(zhǔn)6.3安置房的交付與接收第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案的要求與程序第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系人信息14.2聯(lián)系方式與通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認(rèn)定與登記1.1被拆遷房屋的認(rèn)定雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行認(rèn)定。被拆遷房屋的所有權(quán)證或者其他有效證明文件將被作為認(rèn)定依據(jù)。雙方應(yīng)共同核實(shí)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等，確保認(rèn)定結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.2房屋所有權(quán)證的辦理被拆遷人應(yīng)按照要求提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。如果被拆遷人無(wú)法提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。辦理房屋所有權(quán)證的費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。1.3房屋登記與核實(shí)雙方應(yīng)共同參與房屋登記與核實(shí)工作。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行登記，并出具房屋登記證明。雙方應(yīng)對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等進(jìn)行核實(shí)，并共同簽署房屋核實(shí)報(bào)告。第二條補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償安置原則補(bǔ)償安置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。2.3補(bǔ)償安置計(jì)算方法補(bǔ)償安置款的計(jì)算應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等因素確定。具體計(jì)算方法應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2臨時(shí)安置補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷人的實(shí)際安置情況確定。臨時(shí)安置補(bǔ)償款的支付期限由雙方協(xié)商確定。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4非住宅房屋的補(bǔ)償對(duì)于非住宅房屋的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)房屋的用途、面積等因素確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償對(duì)于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際損失情況給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條被拆遷人的義務(wù)與責(zé)任4.1被拆遷人的配合義務(wù)被拆遷人應(yīng)積極配合拆遷工作的進(jìn)行，按時(shí)提供相關(guān)證明文件，并按照要求參與房屋認(rèn)定、登記和核實(shí)等工作。4.2被拆遷人的如實(shí)申報(bào)義務(wù)被拆遷人應(yīng)對(duì)提供的房屋信息和其他相關(guān)情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3被拆遷人的其他相關(guān)義務(wù)被拆遷人還應(yīng)履行合同中約定的其他相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)接收補(bǔ)償安置款、搬遷出被拆遷房屋等。第五條補(bǔ)償安置款的支付5.1補(bǔ)償安置款的計(jì)算與支付補(bǔ)償安置款根據(jù)被拆遷房屋的認(rèn)定結(jié)果和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.2臨時(shí)安置補(bǔ)償款的支付臨時(shí)安置補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷人的實(shí)際安置情況計(jì)算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)搬遷過(guò)程中的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.4一次性支付與分期支付一次性支付是指將應(yīng)支付的補(bǔ)償安置款、臨時(shí)安置補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給被拆遷人。分期支付是指將應(yīng)支付的款項(xiàng)按照約定的期限分批次支付給被拆遷人。第六條安置房的分配與交付6.1安置房的分配原則安置房的分配應(yīng)根據(jù)被拆遷人的家庭人口、被拆遷房屋的面積等因素確定。分配原則應(yīng)保證被拆遷人的居住條件不降低。6.2安置房的分配標(biāo)準(zhǔn)安置房的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安置房的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3安置房的交付與接收安置房在達(dá)到交付條件后，應(yīng)由被拆遷人按照約定時(shí)間接收。被拆遷人應(yīng)按照要求進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。7.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期和解除后的處理事項(xiàng)等。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效并不意味著合同的履行完畢，而是雙方開(kāi)始履行合同的義務(wù)。9.2合同的終止條件合同的終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的義務(wù)消滅，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。9.3合同的解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密期限雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日起計(jì)算兩年。10.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地本合同的履行地為被拆遷人的戶(hù)籍所在地或者被拆遷房屋所在地。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、安置房平面圖、補(bǔ)充協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____市____區(qū)（縣）。13.2合同備案的要求與程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。備案的具體要求與程序由雙方共同遵守。第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系人信息甲方的聯(lián)系人信息如下：姓名：____性別：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方的聯(lián)系人信息如下：姓名：____性別：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。任何一方變更聯(lián)系人信息，應(yīng)提前通知對(duì)方。雙方通過(guò)聯(lián)系方式進(jìn)行溝通，以書(shū)面形式確認(rèn)重要事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)輔助性工作，如房屋評(píng)估、安置房建設(shè)監(jiān)理、合同備案等。第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成介入范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其工作結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)完成工作；不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；不得利用介入過(guò)程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入的主體。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的更換如果第三方介入主體未能履行合同約定，或者存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方介入主體。更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循上述選定原則。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用承擔(dān)方式可以是一次性支付或者按照第三方介入工作的進(jìn)度分批次支付。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。第五條第三方介入的工作程序5.1第三方介入的工作程序第三方介入的工作程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。工作程序包括但不限于工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作成果的確認(rèn)等。5.2第三方介入工作的監(jiān)督與驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。監(jiān)督與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入主體與甲乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。第三方介入主體應(yīng)獨(dú)立完成工作，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方介入與甲乙方之間的溝通第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入主體如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方介入的侵權(quán)責(zé)任第三方介入主體如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任包括但不限于賠償損失、消除影響等。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入主體的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.2第三方介入的責(zé)任免除第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入合同。解除合同的條件、程序和后果應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的終止第三方介入合同在完成約定工作后自然終止。終止合同的條件、程序和后果應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方介入主體在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的仲裁甲乙雙方與第三方介入主體可以約定仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方介入主體均具有法律約束力。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入主體的資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告等。附件是第三方介入合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2第三方介入合同的修改與補(bǔ)充第三方介入合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入主體協(xié)商一致，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：安置房平面圖附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：安置房建設(shè)監(jiān)理報(bào)告附件五：合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)展報(bào)告附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方介入主體的資質(zhì)證明附件九：第三方介入合同附件十：第三方介入工作成果的確認(rèn)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證，應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：安置房平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注安置房的位置、面積、樓層等具體信息。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件四：安置房建設(shè)監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。附件五：合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)展報(bào)告，應(yīng)由第三方介入主體出具，對(duì)合同履行過(guò)程中的工作情況進(jìn)行說(shuō)明。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件，包括但不限于雙方之間的溝通函件、工作通知等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂，對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件八：第三方介入主體的資質(zhì)證明，應(yīng)由第三方介入主體提供，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件九：第三方介入合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方介入主體簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。附件十：第三方介入工作成果的確認(rèn)文件，應(yīng)由甲乙雙方對(duì)第三方介入主體的工作成果進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時(shí)履行合同義務(wù)，包括未能按時(shí)支付補(bǔ)償安置款、未能按時(shí)交付安置房等。2.提供的房屋所有權(quán)證或其他證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.未能按照合同約定進(jìn)行房屋登記和核實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.未能按照合同約定提供工作進(jìn)展報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法了解工作進(jìn)展。5.未能按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估和安置房建設(shè)監(jiān)理，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.未能按照合同約定進(jìn)行合同備案，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，