2024年度共享辦公商品房屋買賣與共享服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公商品房屋買賣與共享服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.共享辦公商品房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.共享服務內(nèi)容4.1服務類型4.2服務標準4.3服務期限5.共享辦公空間使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)范5.4不得使用的設備或設施6.裝修與設施要求6.1裝修標準6.2設施配置6.3裝修完成時間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3退還條件及時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：共享服務明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______3.共享辦公商品房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元人民幣3.2支付方式：（1）首付款：_______元人民幣，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，在_______日前支付；3.3支付時間：（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______4.共享服務內(nèi)容4.1服務類型：_______4.2服務標準：_______4.3服務期限：_______5.共享辦公空間使用規(guī)則5.1使用范圍：_______5.2使用時間：_______5.3使用規(guī)范：_______5.4不得使用的設備或設施：_______6.裝修與設施要求6.1裝修標準：_______6.2設施配置：_______6.3裝修完成時間：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元人民幣7.2保證金繳納方式：_______7.3退還條件及時間：_______8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔；（3）若甲方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）若乙方違反使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設施設備的檢查、費用的結算等。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。11.2變更程序變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序合同解除前，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設施設備的檢查、費用的結算等。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：共享服務明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲乙雙方同意引入中介機構，中介機構應具備相關資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。15.2.2其他第三方介入除中介機構外，若甲乙雙方同意其他第三方介入，應在本合同中明確第三方的角色、責任及權利。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）中介機構責任限額：_______元人民幣；（2）其他第三方責任限額：_______元人民幣。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對因自身原因造成的損失自行承擔責任。15.4.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。15.4.3責任追償若第三方在責任限額范圍內(nèi)無法承擔全部賠償責任，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況向第三方追償超出部分。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構額外條款（1）中介機構應在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明；（2）中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2其他第三方介入額外條款（1）第三方應具備相應資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序若甲乙雙方同意引入第三方介入，應在本合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2合同變更通知甲乙雙方應在合同變更后及時通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。18.2爭議解決機構若甲乙雙方同意仲裁，第三方介入引發(fā)的爭議應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設施設備的檢查、費用的結算等。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明20.2附件二：第三方服務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權的合法性的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方的合法權益。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋租賃事宜已達成一致，明確租賃雙方的權利和義務。3.附件三：共享服務明細表詳細要求：列出共享服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：此附件用于明確甲乙雙方就共享服務達成的具體協(xié)議，確保服務質(zhì)量。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方（如中介機構、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力，確保其在合同中的角色和責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，以及雙方的權利和義務。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：列出違約金計算的具體公式和標準。說明：此附件用于明確違約金的計算方式，確保違約行為的責任認定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的具體機構和程序，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金；若房屋不符合約定標準，承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或造成損失責任認定：承擔相應的