夜總會租賃合約

夜總會租賃合約合同編號：__________夜總會租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為夜總會場所的擁有者及經營者，愿意將該夜總會場所出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方夜總會場所進行經營活動，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.2租賃場所的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合約規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條乙方義務4.1乙方應按照甲方提供的租賃場所進行經營活動，不得擅自改變經營范圍。4.2乙方應按照甲方提供的設施設備進行經營活動，不得擅自損壞或移動物業(yè)設施。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.4乙方應負責租賃場所內的衛(wèi)生、安全等工作，確保場所的正常運營。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.3甲方應按照約定時間交付租賃場所給乙方使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃場所。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃場所，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜總會租賃合約正本2.租賃場所所有權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方經營范圍及相關審批文件5.租賃場所安全檢查報告6.租賃場所設施設備檢查報告7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.雙方簽字蓋章的合約副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，認定為違約行為。2.甲方未保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行，認定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常經營活動，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。5.乙方未按約定使用租賃場所，認定為違約行為。6.乙方擅自改變經營范圍，認定為違約行為。7.乙方擅自損壞或移動物業(yè)設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指夜總會場所的擁有者及經營者。2.承租方：指租賃夜總會場所進行經營活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給甲方的違約金。7.經營范圍：指乙方在租賃場所內從事的經營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時間。2.問題：甲方未保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，并支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。5.問題：乙方未按約定使用租賃場所。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。6.問題：乙方擅自改變經營范圍。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原經營范圍，并支付違約金。7.問題：乙方擅自損壞或移動物業(yè)設施。解決辦法：甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。五、所有應用場景：1.夜總會場所擁有者及經營者與租賃方簽訂租賃合同。2.租賃方按照約定支付租金，使用租賃場所進行經營活動。3.出租方保證租賃場所的安全、衛(wèi)生、