2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版瑪雅住宅租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度1.4續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修限制4.4房屋損壞賠償5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方維護(hù)租賃房屋的責(zé)任6.3甲方遵守法律法規(guī)的要求7.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用租賃房屋的要求7.2乙方支付租金與押金的義務(wù)7.3乙方遵守租賃房屋所在社區(qū)規(guī)定的義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的善后處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)12.2房屋返還時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。1.3租賃期限長度租賃期限為【個(gè)月】。1.4續(xù)租條款如需續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前【30】天協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】，大寫：【人民幣】。2.2租金支付頻率租金每【個(gè)月】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的【5%】作為違約金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】，大寫：【人民幣】。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【30】天內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或增添設(shè)施。4.4房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求賠償。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并確保乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保其安全、正常使用。6.2甲方維護(hù)租賃房屋的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.3甲方遵守法律法規(guī)的要求甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋的合法出租。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方如需變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后【3】日內(nèi)仍未支付的；（3）甲方提前收回房屋的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的【】%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）第三方調(diào)解；（3）法律途徑解決。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂后【3】日內(nèi)進(jìn)行房屋交付，并共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方再次簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件本合同附有租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）在此簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）在此簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.3見證人簽字蓋章（如有）如有見證人，見證人應(yīng)在下方簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角度，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。要求：證明文件應(yīng)合法有效，能夠證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。附件四：房屋返還確認(rèn)書內(nèi)容：記錄租賃期滿或合同解除后，乙方交還房屋時(shí)的現(xiàn)狀。要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋返還時(shí)的實(shí)際情況。附件五：其他重要文件內(nèi)容：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。要求：文件應(yīng)與租賃房屋及合同相關(guān)，對雙方的權(quán)利義務(wù)有實(shí)質(zhì)性影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以書面通知乙方后【3】日內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如甲方因未收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于【瑪雅住宅小區(qū)】的【棟】【單元】【室】。2.甲方：指【】先生/女士，房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.乙方：指【】先生/女士，租賃房屋的承租人。4.租金：指乙方按照本合同約定，