2024年版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整條款2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.2裝修期2.3其他租金優(yōu)惠3.租賃用途3.1用途限制3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3禁止行為4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)變更11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3附件12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件A（如有）13.3租賃合同附件B（如有）14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述本合同租賃的商鋪位于【商鋪地址】，商鋪門(mén)牌號(hào)為【商鋪門(mén)牌號(hào)】，商鋪結(jié)構(gòu)為【商鋪結(jié)構(gòu)】，商鋪使用面積為【使用面積】平方米。1.2租賃面積本合同租賃的商鋪面積為【租賃面積】平方米，租賃面積的具體位置和界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租金租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。1.5租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。1.6租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照合同約定的【租金調(diào)整方式】進(jìn)行，租金調(diào)整的依據(jù)為【租金調(diào)整依據(jù)】。第二條租金優(yōu)惠2.1免租期本合同約定免租期為【免租開(kāi)始日期】至【免租結(jié)束日期】。2.2裝修期本合同約定裝修期為【裝修開(kāi)始日期】至【裝修結(jié)束日期】。2.3其他租金優(yōu)惠除免租期和裝修期外，本合同約定的其他租金優(yōu)惠為【其他租金優(yōu)惠內(nèi)容】。第三條租賃用途3.1用途限制承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為【經(jīng)營(yíng)范圍】，如經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，需提前【通知期限】天通知出租人。3.3禁止行為1)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；2)擅自進(jìn)行裝修或改造商鋪；3)擅自占用公共區(qū)域或他人租賃空間；4)從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于【保險(xiǎn)金額】。5.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間有權(quán)將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【通知期限】天通知出租人。6.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第八條提前解約8.1解約條件1)承租人提前【通知期限】天向出租人發(fā)出解約通知；2)出租人同意承租人的解約請(qǐng)求。8.2解約通知期限承租人應(yīng)提前【通知期限】天向出租人發(fā)出解約通知。8.3解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約1)未按約定提供租賃商鋪；2)未按約定提供維修服務(wù)；3)未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃商鋪。9.2承租人違約1)未按約定支付租金；2)未按約定使用租賃商鋪；3)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十二條其他條款12.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3附件本合同附件包括【附件名稱】。第十三條簽署日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.2簽署人出租人簽署人為【出租人簽署人姓名】，承租人簽署人為【承租人簽署人姓名】。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包含商鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等詳細(xì)信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件B：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同附件A應(yīng)包含租賃商鋪的詳細(xì)描述、租賃面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。附件C：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同附件B應(yīng)包含租金優(yōu)惠、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按約定提供租賃商鋪、未按約定提供維修服務(wù)、未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入租賃商鋪等。2.承租人違約：未按約定支付租金、未按約定使用租賃商鋪、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃商鋪，則視為出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人名稱】，擁有并出租商鋪的一方。2.承租人：指【承租人名稱】，租賃并使用商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)