簡化房屋買賣合同

簡化房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3交易過程中的其他費(fèi)用第十一章雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的保密條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第三條款合同效力第四條款法律法規(guī)適用第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋使用性質(zhì)第五條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的基本情況第一條款出賣人基本情況第二條款買受人基本情況第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量承諾第二條款保修范圍和期限第七章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第十章附加條款第一條款房屋交易稅費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款交易過程中的其他費(fèi)用第十一章雙方陳述和保證第一條款出賣人陳述和保證第二條款買受人陳述和保證第十二章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十三章其他約定第一條款房屋交易過程中的保密條款第二條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證明復(fù)印件第三條款其他重要文件復(fù)印件簽字部分：出賣人（蓋章/簽名）：____________________日期：____________________買受人（蓋章/簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。1.3甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.4甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有過戶手續(xù)。1.5甲方承諾在房屋交付后提供一年的免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方承諾在房屋交付后按照約定進(jìn)行裝修和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供身份證明等相關(guān)證件。2.5乙方承諾在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.3第三方中介應(yīng)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋坐落位置平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明5.房屋使用性質(zhì)證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定9.交易過程中的其他費(fèi)用明細(xì)10.房屋質(zhì)量保修條款及相關(guān)證明文件11.房屋交易過程中的保密協(xié)議12.雙方約定的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等證件的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按約定提供免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，視為違約。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。7.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。8.第三方中介未按約定完成房屋買賣交易的，視為違約。9.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)的，視為違約。10.第三方中介泄露房屋交易過程中的保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋坐落位置：指房屋的具體地址和位置。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部面積。5.房屋使用性質(zhì)：指房屋的用途和功能，如住宅、商業(yè)等。6.房屋現(xiàn)狀：指房屋的當(dāng)前狀況和狀態(tài)。7.房屋交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中需要支付的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。10.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供證件解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證件，必要時(shí)可依法申請(qǐng)強(qiáng)制履行。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其恢復(fù)房屋原狀，必要時(shí)可依法申請(qǐng)排除妨害。4.問題：第三方中介未按約定完成交易解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法解除合同并追究中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的