工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四章服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同第五章物業(yè)公司的義務(wù)5.1物業(yè)公司的基本義務(wù)5.2物業(yè)公司的附加義務(wù)第六章工業(yè)園區(qū)的義務(wù)6.1工業(yè)園區(qū)的基本義務(wù)6.2工業(yè)園區(qū)的附加義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2工業(yè)園區(qū)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的生效13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3通知和送達(dá)第十四章附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四章服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同第五章物業(yè)公司的義務(wù)5.1物業(yè)公司的基本義務(wù)5.2物業(yè)公司的附加義務(wù)第六章工業(yè)園區(qū)的義務(wù)6.1工業(yè)園區(qū)的基本義務(wù)6.2工業(yè)園區(qū)的附加義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2工業(yè)園區(qū)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的生效13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3通知和送達(dá)第十四章附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期和地點(diǎn)簽字部分：甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（工業(yè)園區(qū)）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外服務(wù)項(xiàng)目甲方要求乙方提供額外的服務(wù)項(xiàng)目時，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)是否能夠提供該等額外服務(wù)項(xiàng)目。如乙方同意提供額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)就額外服務(wù)項(xiàng)目的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附加條款二：物業(yè)公司員工管理甲方要求乙方對其員工進(jìn)行管理培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)在收到甲方要求后，制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，并在甲方同意后組織實(shí)施。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技能、安全知識等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告培訓(xùn)進(jìn)展情況。附加條款三：應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定針對可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等）的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)送甲方備案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于：應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急聯(lián)系方式、應(yīng)急處理程序等。發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)。如乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同。附加條款二：費(fèi)用支付保障乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方延遲支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的服務(wù)費(fèi)用滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：延遲支付金額的千分之五。附加條款三：第三方中介服務(wù)如雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面中介服務(wù)合同，并將其副本報(bào)送乙方備案。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的選定甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。乙方應(yīng)對甲方選定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求甲方更換。附加條款二：中介服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全管理等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)。附加條款三：中介費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向中介機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。如甲方延遲支付費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：延遲支付金額的千分之五。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的更換如中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助更換。乙方應(yīng)在收到甲方要求后十個工作日內(nèi)，與甲方共同選定新的中介機(jī)構(gòu)。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中造成甲方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如甲方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)約意向書4.物業(yè)公司的管理培訓(xùn)計(jì)劃5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案樣本6.服務(wù)費(fèi)用的支付憑證模板7.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同樣本8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)10.合同的修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目的，視為違約。2.物業(yè)公司員工的服務(wù)態(tài)度或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未能按照約定時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為工業(yè)園區(qū)提供的設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全管理等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在物業(yè)服務(wù)過程中介入的、非合同雙方的服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)項(xiàng)目或質(zhì)量不符合約定：及時通知物業(yè)公司，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改或補(bǔ)救。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，按照約定的方式和時間進(jìn)行支付，如有糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。3.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案啟動：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并相互通知，按照預(yù)案進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題：及時與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，